22. Pronájem části pozemku parc. č. 2084/15 k. ú. Dejvice

Identifikace stavby:

Jedná se o prodejní stánek, který stojí na části pozemku parc. č. 2084/15  k. ú. Dejvice před prodejnou Albert v ulici U Matěje a je ve vlastnictví společnosti BaATE s.r.o., IČ: 05774144, se sídlem Ovocný trh 573/12, Staré Město, 110 00 Praha 1.

Identifikace pozemku pod stavbou:

Pozemek parc. č. 2084/15 - 1639 m² - ostatní plocha, zeleň k. ú. Dejvice je zapsán na LV č. 1831 pro k. ú. Dejvice a je  ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřen m. č. Praha 6. Pozemek je částěčně zatravněn, na části jsou zpevněné cesty a plocha před prodejnou Albert (dále jen "pozemek").

Dle územního  plánu se jedná o lokalitu SV, tj. všeobecně smíšená.                                                

Předmět projednání:OSM v návaznosti na svěření pozemku řeší aktuálně užívání části pozemku, na které je umístěn prodejní stánek. V Nařízení č. 21/2021 Sb. hl. m. Prahy, kterým se vydává tržní řád, je k dotčenému pozemku uvedeno tržní místo (č. 264) pro prodej  12 m²; 8.00 -19.00 hod. celoročně; textilní a kožená galanterie, obuv, hračky, hobby potřeby, papírenské zboží, knihy, květiny, potraviny živočišného původu, pekárenské výrobky, cukrovinky.
Předmětný prodejní stánek byl na pozemku umístěn již v době před svěřením pozemku MČ Praha 6. MHMP řešil užívání části pozemku účtováním faktického užívání, tj. s uživatelem části pozemku MHMP neměl uzavřenu žádnou smlouvu.
V souvislosti s neoprávněným užíváním části pozemku vyzval OSM tak, jako v jiných obdobných případech, vlastníka prodejního stánku společnost BaATE s.r.o. k úhradě bezdůvodného obohacení, a to za dobu od svěření pozemku a ve výši odpovídající obvyklé výši nájemného. Jmenovaná společnost obratem požadovanou částku uhradila a současně požádala o pronájem části pozemku.

Postup projednání:

ODŽP nemá k pronájmu části pozemku námitek, vyjma stanovení běžných podmínek pronájmu pozemků.

OÚR vyjádřil souhlas s pronájmem části pozemku stanovením několika podmínek, které jsou zapracovány v nájemní smlouvě:

1)    požaduje  pravidelnou údržbu obvodového pláště stánku s adekvátní povrchovou úpravou dle konzultací  s Odborem územního rozvoje

2)    dále pak, aby množství vyloženého zboží respektovalo limit pro zábor tržního místa včetně půdorysu záboru stánkem, tj. užívat nejvýše výměru předmětu nájmu 12 m², a to bez zakrývání improvizovanými     plachtami
 

Pronájem části pozemku byl projednán v Grémiu starosty dne 20.2.2023, a to s doporučením  řešit v souvislosti s připravovaným uzavřením prodejny Albert ( z důvodu jejího uzavření po dobu rekonstrukce). 

Záměr na pronájem části  pozemku byl zveřejněn na úřední desce v termínu od 9.5.2023 do 25.5.2023.

Předkladatel  doporučuje RMČ Praha 6 schválit pronájem části pozemku parc. č. 2084/15 k. ú. Dejvice  o výměře 12 m² vlastníkovi prodejního stánku společnosti BaATE s.r.o. na dobu neurčitou s výpovědní dobou 3 měsíce za nájemné  ve výši 578 Kč/m²/rok  + 21 %, tj. celkem 6 936 Kč/rok + DPH a to ve znění dle přílohy č.1.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum: 1.6.2023
Zpracoval: Ing. Romana Kocmanová - referent  majetkoprávního oddělení