20. Odvolání MČ P6 jako účastníka řízení proti Rozhodnutím OV ÚMČ Praha 6  č.j.: MCP6 178882/2023, spis. zn. SZ MCP6 393441/2021/OV/Ja, značka P-2855/Břevnov, jimž se schvaluje stavební záměr na stavbu: „Burger King Bělohorská", Praha 6 - Břevnov, na pozemcích parc. č. 2855, 2860, 2868/2, 3688/1, 3688/4, 3688/47 a 3735 v k. ú. Břevnov

Předmětem tohoto usnesení je schválení podání odvolání MČ Praha 6 jako účastníka řízení  č.j. OUR 0534/23 (příloha č. 2 tohoto usnesení) proti Rozhodnutí Odboru výstavby ÚMČ P6 vydaného dne 27.8.2023 pod č.j.: MCP6 178882/2023, (příloha č. 1 tohoto usnesení). Z důvodu dodržení řádné lhůty pro odvolání podala MČ Praha 6 dne 7.9.2023 prostřednictvím OÚR "blanketní" odvolání č.j. OUR 529/23 a tímto jej potvrzuje a doplňuje.

MČ Praha 6 se k předmětnému záměru novostavby objektu "Burger King Bělohorská", Praha 6 - Břevnov, na pozemcích parc. č. 2855, 2860, 2868/2, 3688/1, 3688/4, 3688/47 a 3735 v k. ú. Břevnov vyjádřila nesouhlasně a podala námitky účastníka řízení č.j. OUR 0879/22 ze dne 20.12.2022.

Přestože jsme v minulosti připouštěli využití pozemků parc. č. 2855 a 2086 k. ú. Břevnov na severní straně Bělohorské ulice pro umístění dočasného objektu veřejné vybavenosti, s ohledem na značný postup v čase spolu s vývojem situace v území a nesoulad se zpracovanou studií zástavby Malého Břevnova s regulačními prvky (studie Malý Břevnov – Vypich, Regulace stavebních parcel a dopravní obsluhy, zpracovatel m4 architekti 11/2021), nepovažujeme již umístění objektu Burger Kingu, navíc v provedení „Drive-thru“, na předmětných pozemcích nadále za vhodné. 

Přestože studie není zapsaným územě plánovacím podkladem, stanovuje základní pravidla pro parcelaci a umísťování budov a představuje základní urbanistický pohled na dané území. Zadání, zpracovávání a projednávání studie probíhalo v součinnosti s IPR hl. m. Prahy. Studie má mimo jiné sloužit MČ jako podklad ke koordinaci záměrů v daném území. Záměr jako celek jednoznačně není v souladu se současným názorem MČ Prahy 6 na budoucím dotvoření zástavby v předmětném úseku ulice Bělohorská. Bělohorská ulice je na území Malého Břevnova významnou urbanistickou osou s potenciálem městské třídy. Tomuto však navrhovaná stavba, jako charakteristický objekt při rychlostní komunikaci, neodpovídá.
 

Obec uplatňuje v řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. V daném místě jsou těmito zájmy především: 

-    zachování urbanistických a architektonických hodnot území s důrazem na zkvalitnění veřejného prostoru

-    nesouhlasit se stavbami, které vytvářejí nevhodný precedent v území s negativním vlivem na budoucí záměry v lokalitě

-    zachování a rozvoj podmínek pro kvalitní bydlení a vybavenost území

Záměr není v souladu s PSP, především s §20, §21, §22 a §32. Dále není v souladu s Územním plánem SÚ hl.m. Prahy a jako celek je i v rozporu s cíli a úkoly územního plánování.  

Podrobný popis záměru a stávajícího stavu v území včetně podrobného zdůvodnění podání odvolání je součástí přílohy č. 2 tohoto usnesení.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny

Datum: 25.9.2023

Zpracovala: Ing.arch. K. Valentová Nesládková