16. Poskytnutí slevy z nájemného a stanovení nové výše nájemného za pronájem usedlosti Kajetánka

Dne 19.06.2023 byla na m. č. Praha 6 doručena žádost společnosti OMREST s.r.o. o snížení nájemného, a to v návaznosti na v sousedství probíhající stavební práce na projektu Rezidence Radimova. Předmětné stavební práce probíhají již od října loňského roku, kdy jako první proběhla demolice tzv. Břevnovského mrakodrapu. Jmenované stavební práce představují zejména zvýšenou hlučnost, prašnost, ztíženou dopravu a parkování v přilehlé ulici, která je z velké části zabrána právě v souvislosti s probíhající stavbou.

Dle smluv uzavřených se společností Rezidence Radimova s.r.o. se předpokládá získání kolaudačního rozhodnutí/souhlasu nejpozději do června 2026.

Nájemní smlouva na pronájem usedlosti Kajetánka, tj. budovy čp. 2393 k. ú. Břevnov včetně souvisejících pozemků byla uzavřena dne 30.4.2013. Nájemné činí v měsících říjnu - březnu 52 326,45 Kč/měsíc bez DPH, v měsících dubnu – září 133 955,37 Kč/měsíc bez DPH. Nájemní smlouva je uzavřena do února 2032.

Žádost společnosti OMREST s.r.o. byla projednána na zasedání KMP dne 19.6.2023. KMP doporučila poskytnutí slevy/resp. dočasné snížení nájemného (po dobu trvání omezujících stavebních prací), a to ve ve výši 20% v zimních měsících (říjen až březen) a 30 % v letních měsících (duben až září). Hlasování (9:0:0).

Záměr byl zveřejněn na úřední desce v době od 10.7. do 26.7.2023.

V návaznosti na výše uvedené předkladatel doporučuje:

a) poskytnout slevu z nájemného za pronájem souboru nemovitých věcí, a to pozemku parc. č. 610, jehož součástí je stavba čp. 2393, části pozemku parc. č. 614 včetně stavby bez čp./če. a části pozemku parč. 611/1 vše v k. ú. Břevnov, stávajícímu nájemci společnosti OMREST s.r.o. (IČ: 28520416). Sleva z nájemného bude poskytnuta za období od 1.10.2022 do 31.7.2023 ve výši 10 465,29 Kč/měsíc bez DPH (za měsíce říjen až březen) a 40 186,61 Kč/měsíc bez DPH (za měsíce duben až červenec), celková výše slevy bude činit 223 538,18 Kč bez DPH.

b) stanovit novou výši nájemného za pronájem souboru nemovitých věcí, a to pozemku parc. č. 610, jehož součástí je stavba čp. 2393, části pozemku parc. č. 614 včetně stavby bez čp./če. a části pozemku parč. 611/1 vše v k. ú. Břevnov, stávajícímu nájemci společnosti OMREST s.r.o. (IČ: 28520416). Měsíční výše nájemného bude dočasně snížena o 10 465,29 Kč/měs bez DPH (v měsících říjnu až březnu) a o 40 186,61 Kč/měs bez DPH (v měsících dubnu až září), a to na dobu určitou od 1.8.2023 do ukončení hlučných a prašných venkovních stavebních prací na projektu Rezidence Radimova. Měsíční výše nájemného bude dočasně činit 41 861,16 Kč bez DPH (v měsících říjnu až březnu) a 93 768,76 Kč bez DPH (v měsících dubnu až září). Ostatní ustanovení nájemní smlouvy se nemění.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  17.8.2023

Zpracoval: Mgr. František Červenka