9. Využití předkupního práva ke stavbě garáže na pozemku parc. č. 876/5 k. ú. Střešovice

Identifikace stavby:

Jedná se o zděnou řadovou garáž  ve vlastnictví        , zapsanou v KN na LV č    pro k. ú. Střešovice,  která stojí na pozemku parc. č. 876/5 k. ú. Střešovice (dále jen " stavba garáže"). Garáž je přístupná přes pozemek parc. č. 876/1 k. ú. Střešovice, který je ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřen m. č. Praha 6.

Identifikace pozemku zastavěného stavbou:

Pozemek  parc. č. 876/5  - 20 m² - zastavěná plocha  a nádvoří  k. ú. Střešovice je ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřen  m. č. Praha 6,  nalézá se  mezi ulicemi Střešovická a Sibeliova v zahradě  za domem čp. 532 k. ú. Střešovice.

V části sousedního  pozemku parc. č. 876/1 k. ú. Střešovice  je podzemní vodojem zvaný Hradní vodojem a na jeho další  části  jsou  umístěny garáže soukromých osob.

Pozemek se nachází  dle územního plánu v lokalitě TVV,  tj. vodní hospodářství.
 

Předmět projednání: 

Vlastník stavby garáže ji nabízí k odkoupení MČ Praha 6 za kupní cenu ve výši 539.000 Kč.  Pokud by MČ Praha 6 své předkupní právo nevyužila, zamýšlí garáž prodat třetí osobě. Předkupní právo pro MČ Praha 6 je dáno na základě  ustanovení § 3056 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění.  Dle ustanovení § 2148 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění musí MČ Praha 6  při využití předkupního práva kupní cenu uhradit  do 3 měsíců po obdržení nabídky, tedy do 21.9.2023.

OÚR  doporučil využití předkupního práva.

KMP  o nabídce předkupního práva ke stavbě garáže jednala  dne 28.8.2023 a doporučila využití  předkupního  práva  (hlasování 7:0:0).

Znalec odhadl tržní hodnotu garáže na částku 590 000 Kč.

V minulosti již ZMČ Praha 6 usnesením  č. 614/22 ze dne 30.6.2022 rozhodlo o přijetí daru plechové garáže.   

V případě, že orgány MČ Praha 6 rozhodnou o využití předkupního práva ke stavbě garáže bude fiancování této akce zajištěno z kapitálových výdajů rozpočtu MČ Praha 6. V odvětví 08 - Hospodářství budou v letošním roce na tuto akci zařazeny finanční prostředky ve výši 544.200,00 Kč. Předmětná částka zahrnuje rovněž související náklady na zpracování znaleckého posudku a zaplacení správního poplatku za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. 

V návaznosti na výše uvedené skutečnosti předkladatel  doporučuje ZMČ Praha 6 využít předkupní právo ke  stavbě garáže na  pozemku parc. č. 876/5 k. ú. Střešovice od vlastníka garáže zapsaného v KN na LV      pro k. ú. Střešovice za kupní cenu 539.000 Kč. 

Datum:  30.8.2023

Zpracoval.

Ing. Kateřina Leopoldová - referent realizace majetku

Mgr. František Červenka, vedoucí majetkoprávního oddělení OSM

Ing. Gabriela Lacinová - vedoucí OSM