23. Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti podzemního kabelového vedení 22 kV a telekomunikačního vedení na části pozemků parc. č. 2552/1, 2557/126, 2557/134, 3789/8, 3789/9 a 3809/4 k. ú. Břevnov a parc. č. 2218/12, 2218/13 a 2719 k. ú. Ruzyně se společností PREdistribuce, a. s. v rámci stavby: "Obnova a posílení kab. Vedení 22 kV z TR ZÁPAD na Letiště Praha, číslo SPP: G-120321 "

Identifikace pozemků:

Pozemky v  k. ú. Břevnov parc. č. 2552/1 - 64 041 m², ostat. pl., sport a rekr. pl.;  2557/126 - 6 311 m², ostat. pl, jiná pl.; 2557/134 - 4 679 m², ostat. pl., jiná pl.; 3789/8 - 403 m², ostat. pl., ostat. komunikace; 3789/9 -  2 332 m² , ostat. pl.,jiná pl. a 3809/4 - 98 m ²  ostat. pl., jiná pl. zapsány na LV 2156  pro k. ú. Břevnov a pozemky v k. ú. Ruzyně parc. č. 2218/12 - 267 m_², ostat. pl. ostat. komunikace; 2218/13 - 179 m², ostat. pl., ostat. komunikace a 2719 - 5356 m²,  ostat. pl., ostat. komunikace zapsány na LV 1332  pro k. ú. Ruzyně jsou ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřeny MČ Praha 6 (dále jen "pozemky").

Předmět projednání:

Na OSM se prostřednictvím společnosti Com - Pakt Energy, a. s  obrátila společnost PREdistribuce, a. s. se žádostí o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti.  V  rámci stavby: "Obnova a posílení kab. Vedení 22 kV z TR ZÁPAD na Letiště Praha, číslo SPP: G-120321" umístí společnost PREdistrubuce, a. s. do části pozemků součást distribuční soustavy (dále jen"SDS"), a to podzemní vedení 22 kV a telekomunikační vedení.

Umístění kabelového vedení v části pozemků i rozsah služebnosti  je specifikován v situačních pláncích, které budou nedílnou součástí smlouvy o smlouvě budoucí. Cena služebnosti byla vypočítána dle Pravidel městské části Praha 6 pro zřizování služebností a věcných břemen schválených usnesením RMČ Praha 6 č. 658/15 ze dne 09.09.2015. Cena za zřízení služebnosti na pozemcích je vypočtena  z odhadnuté tržní hodnoty pozemků (pozemek parc. č. 2552/1 k. ú. Břevnov - 6 984 Kč/m^2, pozemky parc. č. 2557/126, 2557/134, 3789/8, 3789/9 a 3809/4 k. ú. Břevnov  - 6 057 kč/m² a pozemky parc. č. 2218/12, 2218/13 a 2719 v  k. ú. Ruzyně - 2 172 Kč/m²) stanovené na základě znaleckého posudku, vypracovaného soudním znalcem JUDr. Josefem Jarošem č. 038649/2023 dne 13.7.2023.  Druh pozemků, na základě kterého se stanovuje procentuální koeficient, byl určen dle platného územního plánu. Pozemek parc. č. 2552/1 k. ú. Břevnov - ZP (parky, historické zahrady a hřbitovy),  pozemky parc. č. 2557/126 - IZ (izolační zeleň), 2557/134, 3789/8, 3789/9 a 3809/4 k. ú. Břevnov - ZMK (zeleň městská a krajinná), pozemky parc. č. 2218/12 a 2218/13 - ZVO (zvláštní komplexy, ostatní) a pozemek parc. č. 2719 SD (doprava, vybraná komunikační síť). Roční užitek pro stavební pozemky činí 5% pro nestavební pozemky (zeleň městská a krajinná, lesní pozemky a zemědělská půda). Výsledná cena služebnosti se vypočte jako násobek ročního užitku a čísla 5 (počet let).

Pozemky budou dotčeny SDS v celkovém rozsahu cca 623 bm (parc. č. 2552/1 k. ú. Břevnov cca 200 bm (400 m²), parc. č. 2557/126 k. ú. Břevnov cca 49 bm (98 m²), parc. č. 2557/ 134 k. ú. Břevnov cca 1 bm (2 m ²), parc. č. 3789/8 k. ú. Břevnov cca 131 bm (262 m ²), parc. č. 3789/9 / k. ú. Břevnov cca 49 bm (98 m ²), parc. č. 3809/4 k. ú. Břevnov cca 6 bm (12 m ²), parc. č. 2218/12 k. ú. Ruzyně cca 4  bm (8 m ²), parc. č. 2218/13 k. ú. Ruzyně cca 8 bm (16 m ²) a parc. č. 2719 k. ú. Ruzyně cca 175 bm (350 m²) celkový rozsah služebnosti vč. ochranného pásma činí cca 1246 m².

Cena služebnosti  pro pozemek parc. č. 2552/1 v k. ú. Břevnov ve činí 349 Kč/m²  + DPH, pro pozemky parc. č. 2557/126 , 2557/134 , 3789/8, 3789/9  a 3809/4 v  k. ú. Břevnov  303 Kč/m² + DPH a pro pozemky parc. č. 2218/12, 2218/13 a 2719 v  k. ú. Ruzyně ve 543 Kč/m²+ DPH. V ceně za zřízení služebnosti bude zahrnuto i zákonné ochranné pásmo 1m na každou stranu od kabelového vedení umístěného v pozemcích (šířka ochranného pásma je limitována hranicemi dotčeného pozemku). DPH bude účtována dle zákonem stanovené výše. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou. Skutečný rozsah služebnosti na pozemcích bude vyznačen v geometrickém plánu, který bude nedílnou součástí smlouvy o zřízení služebnosti a bude vyhotoven po dokončení stavby na náklady budoucího oprávněného.

Závěr:

Na základě výše uvedeného předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 schválit uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti podzemního kabelového vedení 22 kV a telekomunikačního vedení na části pozemků parc. č. 2552/1, 2557/126, 2557/134, 3789/8, 3789/9 a 3809/4 v  k. ú. Břevnov a parc. č. 2218/12, 2218/13 a 2719 v k. ú. Ruzyně se společností PREdistribuce, a. s., IČ: 27376516 v rámci stavby: "Obnova a posílení kab. Vedení 22 kV z TR ZÁPAD na Letiště Praha, číslo SPP: G-120321, a to na dobu neurčitou za celkovou úhradu pro pozemek parc. č. 2552/1 v k. ú. Břevnov ve výši 349 Kč/m²  + DPH, pro pozemky parc. č. 2557/126, 2557/134, 3789/8, 3789/9  a 3809/4 v  k. ú. Břevnov  ve výši 303 Kč/m² + DPH a pro pozemky parc. č. 2218/12, 2218/13 a 2719 v  k. ú. Ruzyně ve výši 543 Kč/m²+ DPH dle přílohy č. 1.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum: 02.08.2023

Zpracoval:

Mgr. Irena Vondráčková  - referent realizace majetku OSM

Mgr. František Červenka -  vedoucí oddělení

Ing. Gabriela Lacinová - vedoucí OSM