13. Uzavření smlouvy o zřízení pozemkové služebnosti (kanalizace) na části pozemku parc. č. 47/4 v k. ú. Vokovice v rámci stavby: „Rezidence Vokovice II, Praha 6 – Vokovice“ se Společenstvím vlastníků jednotek K Červenému vrchu parc. č. 48/17

Identifikace pozemku:

Pozemek parc. č. 47/4 - 1297 m², ostatní plocha, zeleň je zapsán na LV    pro k.ú. Vokovice, svěřen MČ P6 (dále jen "pozemek").

Předmět projednávání:

Společenství vlastníků jednotek K Červenému vrchu parc. č. 48/17 (dále jen "společenství") požádalo o uzavření smlouvy o zřízení pozemkové služebnosti v rámci stavby "Rezidence Vokovice II, Praha 6 – Vokovice". Společenství je vlastníkem vodního díla (potrubí dešťové a splaškové kanalizace DN 200), umístěného mimo jiné na části pozemku, vybudovaného se souhlasem m. č. Praha 6 v rámci stavby „Rezidence Vokovice II, Praha 6 – Vokovice“ provedené na základě stavebního povolení vydaného ÚMČ Praha 6, odborem výstavby, pod č.j. MCP6 220500/2021 a sp.zn. SZ MCP6 062541/2020/OV/Ber ze dne 27.05.2021.

Pozemkové služebnosti odpovídá právo přístupu a vjezdu na pozemek za účelem zajištění bezpečného provozu, údržby, oprav a stavebních úprav vodního díla. Pozemková služebnost zahrnuje též právo společenství provádět na vodním díle úpravy za účelem jeho modernizace nebo zlepšení jeho výkonnosti, včetně jeho odstranění.

Cena za zřízení pozemkové služebnosti včetně ochranného pásma na pozemku je určena na základě pravidel MČ P6 pro zřizování služebností a věcných břemen, která byla schválena usnesením Rady městské části Praha 6 č. 658/15 ze dne 9.9.2015. Cena byla vypočtena z ceny obvyklé, která je převzata z Cenové mapy stavebních pozemků hl. m. Prahy (dále jen "CM"). CM stavebních pozemků pro rok 2024 stanovuje cenu u dotčeného pozemku 14 810,- Kč/m². Druh pozemku, na základě kterého se stanovuje procentuální koeficient, je určen na základě územního plánu. Roční užitek pro stavební pozemky činí 5%. Cena za zřízení pozemkové služebnosti tak u dotčeného pozemku čini  3 702,50 Kč/m²  (výpočet 14 810:100 x 5% x 5 let).  Cena za zřízení pozemkové služebnosti je určena na základě skutečného rozsahu pozemkové služebnosti v části pozemku vztaženému ke geometrickému plánum GP č. 1577-50/2023 pro k. ú. Vokovice, který bude nedílnou součástí smlouvy o zřízení pozemkové služebnosti. Pozemek byl dotčen pozemkovou služebností včetně ochranného pásma v rozsahu 50,73 m². Výpočet: 3 702,50 Kč/m² x 50,73 m² = 187 827,80 Kč  bez DPH. Pozemková služebnost na části pozemku se zřizuje za jednorázovou úplatu ve výši 187 827,80 Kč + DPH. DPH bude účtována dle zákonem stanovené výše.

Závěr: 

Na základě výše uvedeného předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 schválit uzavření smlouvy o zřízení pozemkové služebnosti umístění a provozování vodního díla (potrubí dešťové a splaškové kanalizace DN 200 ) na části pozemku parc. č. 47/4  k. ú. Vokovice v rámci stavby: "Rezidence Vokovice II, Praha 6 – Vokovice" se Společenstvím vlastníků jednotek K Červenému vrchu parc. č. 48/17, IČ: 19881231, dle přílohy č. 3, a to na dobu neurčitou za celkovou úhradu ve výši 187 827,80 Kč  + DPH.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  25.1.2024

Zpracoval:

Marcela Laštovková - referent realizace majetku

Mgr. František Červenka - vedoucí oddělení

Ing. Gabriela Lacinová - vedoucí OSM