5. Pronájem pozemku pod garáží parc. č. 1939/4 k. ú. Střešovice

Identifikace stavby:

Jedná se o řadovou zděnou garáž  ve vlastnictví pana         která stojí na pozemku parc. č. 1939/4 k. ú. Střešovice a je zapsána  v KN na LV č.    pro k. ú. Střešovice.  

Identifikace pozemku:

Pozemek parc. č. 1939/4 o výměře 17 m², zastavěná plocha a nádvoří, k. ú. Střešovice je zapsán  v KN na LV č. 1156 pro k. ú. Střešovice a je  ve  vlastnictví  hl. m. Prahy, svěřen m. č. Praha 6 (dále jen "pozemek").

Pozemek včetně stavby garáže na něm umístěné se nachází za ulicí  U Podchodu  asi 15 m od kolejiště dráhy.

Pozemky pod  garážemi parc. č. 1939/2, 1939/3, 1939/4, 1939/5, 1939/6 k. ú. Střešovice byly m. č. Praha 6 svěřeny v roce 2019.

Garáže jsou ve vlastnictví fyzických osob a právnické osoby. Pozemky pod garážemi jsou pronajaty. Některé nájemní smlouvy uzavřeli vlastníci garáží s hl. m. Prahou za nájemné ve výši 120 Kč/m²/rok. V daném případě za 2 040 Kč/rok.

Dle územního  plánu se jedná o lokalitu ZMK, tj. zeleň městská krajinná.

Předmět projednání:

Pan       se stal  vlastníkem garáže na základě dědického řízení po své družce.

Nájemné bylo stanoveno  dle prováděcího předpisu schváleného usnesením ZMČ Praha 6 č. 124/15 ze dne 25.6.2015. Cena dle cenové mapy pro rok 2023 nebyla stanovena, proto byl zpracován znalecký posudek na zjištění obvyklé ceny nájemného. Dle znaleckého posudku č. 2219-48/22        činila obvyklá výše nájemného u pozemku 817,46 Kč/m²/rok, tj. 13 897 Kč/rok.

Pan     požádal o slevu na nájemném z důvodu toho, že garáž  nabyl dědictvím,  a že  je poživatelem starobního důchodu. Jako 92letý  důchodce žádal, aby dosavadní výše nájmu zůstala zachována, tj. ve výši 2 040 Kč/rok.

Stanovení nájemného pro pana      ve výši 2 040 Kč/rok projednala KMP, přičemž hlasováním 0:9:0 nebyl návrh přijat.

Po sdělení závěru KMP se pan     obrátil na místostarostu MgA. Prokopa s žádostí  o opětovné projednání jeho žádosti, tj. o zachování bývalé výše nájemného s odůvodněním, že se obtížně pohybuje, je držitelem průkazu ZTP, má stále platný řidičský průkaz, auto i nadále potřebuje a využívá, ale stanovené nájemné je vysoké.

Grémium starosty žádost  projednalo a souhlasilo se závěrem KMP, žádosti nevyhovět.

 Dle aktualizovaného znaleckého posudku č. 010177/2023        činí obvyklá výše nájemného  pro tento rok u pozemku 823,07 Kč/m²/rok.

Postup projednání:

Záměr byl zveřejněn na úřední desce v termínu od 28.08.2023 do 13.09.2023. 

Předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 schválit pronájem  pozemku parc. č. 1939/4 o výměře 17  m², zastavěná plocha a nádvoří,  k. ú. Střešovice  vlastníkovi garáže zapsanému v KN na LV   pro k. ú. Střešovice na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní dobou za nájemné ve výši 823,07 Kč/m²/rok (bez DPH), tj.  13.992 Kč/rok (bez DPH). 
 

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum: 11.9.2023

Zpracoval: Ing. Romana Kocmanová, referent  majetkoprávního oddělení OSM

         Mgr. František Červenka, vedoucí majetkoprávního oddělení OSM

        Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM