12. Pronájem bytů dle části II., hlava I., díl 2. (v souladu s § 51) "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Praha - městské části Praha 6", formou výběrového řízení.
12. Pronájem bytů dle části II., hlava I., díl 2. (v souladu s § 51) "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Praha - městské části Praha 6", formou výběrového řízení.
I. Bere na vědomí
- důvodovou zprávu
II. Schvaluje
A) pronájem bytu č. o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím ve 2. NP domu v Praze 6, Nad Kajetánkou v souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" část II., hlava I., díl 2. v tomto pořadí:
1. , za nájemné 19.000 Kč/měsíc.
2. , za nájemné 12.712 Kč/měsíc.
3. , za nájemné 12.400 Kč/měsíc.
4. , za nájemné 10.002 Kč/měsíc.
5. za nájemné 9.700 Kč/měsíc.
B) pronájem bytu č. o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím ve 3. NP domu v Praze 6, Patočkova v souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" část II., hlava I., díl 2. v tomto pořadí:
1. , za nájemné 19.500 Kč/měsíc.
2. za nájemné 19.000 Kč/měsíc.
3. za nájemné 18.000 Kč/měsíc.
4. , za nájemné 12.700 Kč/měsíc.
5. , za nájemné 11.100 Kč/měsíc.
III. Ukládá
vystavit "Pokyny k uzavření nájemních smluv" dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
Termín plnění: 22.09.2023
Zpracovatel: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
V souladu s § 51 "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" v platném znění (poslední aktualizované znění "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6", bylo schváleno usnesením RMČ Praha 6 č. 3882/22 ze dne 29.08.2022) byla vypsána výběrová řízení na pronájem bytů, zveřejněná do 25.08.2023 za podmínek:
- fyzická osoba, která je občanem České republiky či jiného státu Evropského hospodářského prostoru a Švýcarska, která v den podání přihlášky dovršila alespoň 18 let věku a je plně způsobilá k právním jednání
- nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou v trvání dva roky. Pokud bude nájemce dodržovat veškeré povinnosti vyplývající z právních předpisů, bude plnit ujednání obsažená v nájemní smlouvě a užívat byt i po uplynutí sjednané nájemní doby (2 roky), pronajímatel v 7 následujících letech po uplynutí sjednané určité doby nájmu nevyzve k vyklizení a nájemní smlouva se bude v těchto 7 letech obnovovat vždy o jeden rok za týchž podmínek, za jakých byla sjednána. Pokud nájemce bude užívat byt po dobu min. 9 let, může Rada městské části Praha 6 odsouhlasit další prodloužení pronájmu bytu
- měsíční nájemné smluvní - dle nabídky účastníka, minimálně však ve výši 180 Kč/m2/měsíc.
- výherce výběrového řízení před uzavřením nájemní smlouvy podepíše notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti na zajištění peněžních pohledávek souvisejících s povinností nájemce hradit řádně a včas nájemné a plnění s nájmem bytu spojená a na vyklizení předmětu nájmu v případě ukončení smluvního vztahu založeného nájemní smlouvou. Náklady spojené s pořízením notářského zápisu nese budoucí nájemce.
S ohledem na kritéria pro pořadí účastníků daná "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" při vyhodnocování bylo postupováno tak, že jediným kritériem je výše nabídnutého smluvního nájemného.
Nabídky vyhodnotila Pracovní skupina pro bytové a nebytové otázky Komise majetkové politiky Rady MČ Praha 6 a výsledky KMP následně vzala dne 28.08.2023 na vědomí.
S ohledem na shora popsanou metodiku bylo navrženo níže uvedené pořadí účastníků:
A) byt č. o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 37,42 m2) ve 2. NP domu v Praze 6, Nad Kajetánkou
Bylo doručeno 8 nabídek. Všechny byly platné.
Při výpočtu částky za m2/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 37,42 m2.
1. , za nájemné 19.000 Kč/měsíc, tj. cca 508 Kč/m2/měsíc.
2. za nájemné 12.712 Kč/měsíc, tj. cca 340 Kč/m2/měsíc.
3. , za nájemné 12.400 Kč/měsíc, tj. cca 331 Kč/m2/měsíc.
4. , za nájemné 10.002 Kč/měsíc, tj. cca 267 Kč/m2/měsíc.
5. za nájemné 9.700 Kč/měsíc, tj. cca 259 Kč/m2/měsíc.
V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena se třetím v pořadí. V případě, že třetí v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena se čtvrtým v pořadí. V případě, že čtvrtý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena s pátým v pořadí.
B) pronájem bytu č. o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 40,41 m2) ve 3. NP domu v Praze 6, Patočkova
Bylo doručeno 11 nabídek. Všechny byly platné.
Při výpočtu částky za m2/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 38,90 m2.
1. , za nájemné 19.500 Kč/měsíc, tj. cca 501 Kč/m2/měsíc.
2. , za nájemné 19.000 Kč/měsíc, tj. cca 488 Kč/m2/měsíc.
3. , za nájemné 18.000 Kč/měsíc, tj. cca 463 Kč/m2/měsíc.
4. , za nájemné 12.700 Kč/měsíc, tj. cca 326 Kč/m2/měsíc.
5. za nájemné 11.100 Kč/měsíc, tj. cca 285 Kč/m2/měsíc.
V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena se třetím v pořadí. V případě, že třetí v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena se čtvrtým v pořadí. V případě, že čtvrtý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena s pátým v pořadí.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 04.09.2023
Zpracoval: J. Fryšová, referent OSM
Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM