3. Revokace usnesení RMČ č. 815/23 ze dne 28.8.2023 „Dodatek č. 1 ke Smlouvě o spolupráci č. S 436/2022/OÚR (Nová Ruzyně - oblast III)“

Společnosti KKIG Ruzyně a.s., IČO: 01658816 (dále jen „KKIG Ruzyně“) a RUVE a.s., IČO: 45273499 (dále jen „RUVE“) hodlají na pozemcích parc. č. 1837/16; 1837/77; 1837/91; 1837/93; 1837/145; 1837/146; 1837/159; 1837/160; 1837/1; 1837/15; 1837/18; 1837/147; 1837/148 a 1837/149 vše v k.ú. Ruzyně realizovat developerský záměr pro vybudování rezidenční lokality včetně vybudování spádové mateřské a základní školy.
Na základě usnesení RMČ č. 3449/22 ze dne 19.04.2022 má MČ Praha 6 uzavřenu se společnostmi KKIG Ruzyně a RUVE Smlouvu o spolupráci (č. S 436/2022/OÚR) (dále jen „Smlouva o spolupráci“) jejímž předmětem je úprava práv a povinností smluvních stran ohledně realizace výše uvedeného developerského záměru.

Jedním ze závazků (čl. V odst. 2 a 3 Smlouvy o spolupráci) je závazek smluvních stran uzavřít nejpozději do jednoho roku od nabytí právní moci Užší změny územního plánu č. Z3343/19  Smlouvy o budoucí darovací smlouvě (týkající se pozemků, které by MČ měla získat darem pro výstavbu ZŠ) a Smlouvy o upřesnění podmínek výstavby ZŠ.

S ohledem na skutečnost, že Užší změna územního plánu č. Z3343/19 nabyla právní moci dne 08.09.2022, bylo by nutné navazující smlouvy uzavřít do  08.09.2023 (tj. do 1 roku od nabytí právní moci Užší změny). 

Vzhledem ke skutečnosti, že se s protistranami nepodařilo, přes probíhající jednání, doladit text předmětných návrhů smluv, ve spojení s termínem jednání ZMČ, které je plánováno až po tomto datu (na 18.09.2023), bylo dne 28.8.2023 přijato usnesení RMČ č. 815/23, které v návaznosti na probíhající jednání, odráželo shodu smluvních stran k uzavření Dodatku č. 1, jehož obsahem bylo pouze formální prodloužení lhůty k uzavřením zmíněných smluv tak, aby Smlouvy o smlouvě budoucí darovací mohly být předloženy ke schválení na nejbližším zasedání ZMČ (18.09.2023) a Smlouvy o upřesnění podmínek výstavby ZŠ mohly být předloženy ke schválení do RMČ do 31.12.2024 (tedy s dostatečným prostorem pro upřesnění požadavků ze strany MČ ohledně stavebního programu ZŠ v návaznosti na usnesení RMČ č. 0453/23 ze dne 03.04.2023).

Na jednání s protistranami, které se uskutečnilo dne 4.9.2023, ohledně návrhu Smlouvy o smlouvě budoucí darovací, se oproti původnímu předpokladu nepodařilo nalézt shodu ohledně jejího textu a ukázala se potřeba v jednáních dále pokračovat (další jednání s protistranami je plánováno na 12.9.2023).
Vzhledem k blížící se předkládací lhůtě do ZMČ se ukázalo jako nereálné, že by ke shodě mohlo v této lhůtě dojít a návrh Dodatku č. 1 v dosavadním znění, odsouhlaseném RMČ č. 815/23, proto nebyl protistranami podepsán a uzavřen.

Vzhledem k výše uvedenému, protistrany souhlasily k uzavřením Dodatku č. 1, který by upravoval delší prodloužení termínu k uzavření Smluv o smlouvě budoucí darovací a to do 20.11.2023 tak, aby mohlo být jejich uzavření předloženo k odsouhlasení na zasedání ZMČ dne 13.11.2023. 

Zároveň protistrany vyjádřily požadavek, aby bylo v Dodatku č. 1 ohledně termínu k uzavření Smluv o upřesnění podmínek výstavby ZŠ výslovně znovu zdůrazněno to, co je obsaženo již ve Smlouvě o spolupráci samotné (čl. V odst. 2 písm. b) a odst. 3 písm. b)) a to, že Smlouvy u přesnění podmínek výstavby ZŠ budou v daném termínu uzavřeny za předpokladu, že již bude znám a sdělen protistranám způsob financování ZŠ.

Z výše uvedených důvodů je navrženo revokovat usnesení RMČ č. 815/23 a zároveň odsouhlasit nové znění Dodatku č. 1, který zahrnuje následující:

1)    Delší prodloužení termínu k uzavření Smluv o smlouvě budoucí darovací (nově do 20.11.2023 oproti původnímu termínu do 31.10.2023).

2)    Zachovává prodloužení termínu Smluv o upřesnění podmínek výstavby ZŠ do 31.12.2024.

3)    Zdůrazňuje, že Smlouvy o upřesnění podmínek výstavby ZŠ budou v daném termínu uzavřeny za podmínky, že již bude ze strany MČ znám a sdělen protistranám způsob financování ZŠ (jinak závazek k jejich uzavření nevznikne).

Z důvodu, že stranou Smlouvy o spolupráci byla i společnost KKIG Holding a.s. (IČO: 10670173), které učinila ručitelské prohlášení (čl. VIII Smlouvy o spolupráci), bude tato společnost i stranou předmětného Dodatku č. 1.
 

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  5.9.2023

Zpracoval: Mgr. Lukáš Kos, MBA, vedoucí OVI