4. Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti na části pozemku parc. 4379/3 k. ú. Dejvice se společností Quantcom, a. s.
4. Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti na části pozemku parc. 4379/3 k. ú. Dejvice se společností Quantcom, a. s.
I. Bere na vědomí
předloženou důvodovou zprávu včetně příloh.
II. Schvaluje
uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě spočívající v právu umístění podzemního komunikačního vedení do části pozemku parc. č. 4379/3 k. ú. Dejvice se společností Quantcom, a.s., IČ: 28175492, a to na dobu neurčitou za jednorázovou úplatu ve výši 890 Kč/m2 + DPH dle přílohy č. 1.
III. Ukládá
-
zajistit podpis smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti na části pozemku parc. č. 4379/3 k. ú. Dejvice protistranou a smlouvu předat na PO k zajištění podpisu pana starosty.
Zodpovídá: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
Termín plnění: 31.10.2023
-
předat smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti na části pozemku parc. č. 4379/3 k. ú. Dejvice panu starostovi k podpisu.
Zodpovídá: Mgr. Barbora Srp, vedoucí PO
Termín plnění: 07.11.2023
-
podepsat smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti na části pozemku parc. č. 4379/3 k. ú. Dejvice a předat ji zpět na PO.
Zodpovídá: Mgr. Jakub Stárek, starosta
Termín plnění: 14.11.2023
Zpracovatel: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
Důvodová zpráva:
Identifikace pozemku:
Pozemek parc. č. 4379/3 - 416 m2, ostat. pl., ostat. komunikace zapsán na LV pro k. ú. Dejvice je ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřen MČ Praha 6 (dále jen "pozemek"). Dle platného územního plánu je pozemek označen jako OB (polyfunkční území čistě obytné).
Předmět projednání:
Na OSM se obrátil projektant společnost Projekting, s. r. o. se žádostí o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti pro přípojku sítí elektronických komunikací pro stavbu: "1145167 – Praha 6, Horoměřická 2322/13, V Trníčku 2608/3" pro společnost Quantcom, a. s.
Cena služebnosti byla vypočítána dle Pravidel městské části Praha 6 pro zřizování služebností a věcných břemen schválených usnesením RMČ Praha 6 č. 658/15 ze dne 09.09.2015. Pro pozemek není stanovena cenová mapa stavebních pozemků. Cena služebnosti za 1 m2 byla vypočtena z tržní hodnoty pozemku stanovené na základě znaleckého posudku č. 048661/2023 ze dne 28.08.2023 vypracovaného soudním znalcem ve výši 3 560 Kč/m2. Druh pozemku, na základě kterého se stanovuje procentuální koeficient byl určen dle platného územního plánu (OB).
Pozemek bude dotčen služebností v celkovém předpokládaném rozsahu cca 43 bm (cca 43 m2 včetně ochranného pásma). Roční užitek pro stavební pozemky činí 5%. Výsledná cena služebnosti se vypočte jako násobek ročního užitku a čísla 5. Výpočet: 3 560 : 100 x 5% x 5 let = 890 Kč/m2. Cena služebnosti pro pozemek činí 890 Kč/m2 + DPH. Náklady na vypracování znaleckého posudku ve výši 3 200 Kč bez DPH bude hradit budoucí oprávněný. DPH bude účtována dle zákonem stanovené výše. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou. Skutečný rozsah služebnosti na pozemku bude vyznačen v geometrickém plánu, který bude nedílnou součástí smlouvy o zřízení služebnosti a bude vyhotoven po dokončení stavby na náklady budoucího oprávněného.
Závěr:
Na základě výše uvedeného předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 schválit uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě spočívající v právu umístění podzemního komunikačního vedení do části pozemku parc. č. 4379/3 k. ú. Dejvice se společností Quantcom, a.s., IČ: 28175492, a to na dobu neurčitou za jednorázovou úplatu ve výši 890 Kč/m2 + DPH dle přílohy č. 1.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 06.09.20223
Zpracoval:
Mgr. Irena Vondráčková - referent realizace majetku OSM
Mgr. František Červenka - vedoucí oddělení
Ing. Gabriela Lacinová - vedoucí OSM