21. Vyjádření MČ Praha 6 k Oznámení záměru "Westpoint Ruzyně, Praha 6" dle § 6 zákona č. 100/2001 Sb, o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů; EIA kód PHA1195

Předkládané oznámení bylo podáno ve věci záměru „Westpoint Ruzyně, Praha 6“, jehož cílem je výstavba souboru budov s převážně obytnou funkcí – některé bytové domy budou mít v parteru umístěny nebytové prostory pro obchod a služby. Součástí záměru jsou integrované mateřské školy do parteru obytných budov, základní škola, revitalizace území a vybudování infrastruktury. Dále budou koncipovány veřejné prostory a veřejné komunikace. Výše uvedený záměr nahradí nynější dožívající průmyslově-skladovací areál v Ruzyni v Praze 6.

Záměr je předkládán v jedné variantě prostorového uspořádání i funkčního využití.

Řešené území je ohraničeno ulicemi U Prioru a U Silnice (ze severovýchodu a jihovýchodu) a armádním areálem (ze západu). 

Co se týče kapacit záměru, pak celková rozloha území obytného souboru je 131 488,7 m². Celková výměra hrubých podlažních ploch bytových domů a komerčních ploch záměru bude 214 287 m². Bytové jednotky jsou ve velikosti od 1+KK do 4+KK. Celková hrubá podlažní plocha bytů je navržena 204 829 m². Celková hrubá podlažní plocha obchodních prostor v aktivním parteru je navržena 6 403 m2.
Součástí bytového souboru jsou i mateřské školy s výměrou HPP 3 055 m². Dále je součástí záměru výstavba základní školy v ploše územního plánu VV (veřejné vybavení) s výměrou 17 892 m2. Základní škola bude mít oplocený pozemek o výměře 17 387 m2, vlastní objekt bude mít s HPP cca 15 000 m², podzemní podlaží celkem cca 7 500 m² HPP. Celkový počet bytových jednotek je plánován na 2 332, počet obyvatel v záměru je odhadován na cca 5 051 osob. Mateřské školy budou mít kapacitu 182 dětí, základní škola 680 žáků. V podzemních garážích jednotlivých domů a na povrchových parkovištích jsou navržena parkovací stání pro potřeby vlastního areálu. Celkový počet navržených stání činí 3 007 parkovacích stání v garážích a 139 nových stání na povrchu. Tento počet je v souladu s ustanoveními Pražských stavebních předpisů. Dále bude v rámci areálu umístěno 109 stání jako náhrada rušených parkovacích stání.

Je třeba zdůraznit skutečnost, že záměr je realizovatelný výhradně po změně územního plánu, která probíhá v tzv zkráceném režimu pořizování pod číslem Z 3329, resp. že v předkládané podobě není v souladu s platným Územním plánem sídelního útvaru hl. m. Prahy. 
 

Po prostudování a vyhodnocení předloženého Oznámení předkladatel doporučuje RMČ P6 nepožadovat, aby záměr byl posuzován podle zákona č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů a aby byla vypracována dokumentace dle § 8 citovaného zákona za podmínky zapracování  požadavků a podmínek uvedených ve vyjádření MČ P6 k předmětnému Oznámení - viz příloha č. 1.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  25.9.2023

Zpracoval: Ing.Jana Jelínková, vedoucí OÚR

                  Ing. Pavel Hamar, referent OÚR