31. Podněty na pořízení změn ÚPn SÚ hl.m. Prahy zkráceným postupem - žadatel Letiště Praha a.s. - změny "Aviatická", "ČOV Jih" a "K Letišti"

Odbor územního rozvoje Úřadu městské části Praha 6 obdržel od žadatele Letiště Praha, a.s. podněty na následující změny ÚPn SÚ hl.m. Prahy:

Změna „Aviatická“ 
parc.č. 2580/8 a 2579/1 k.ú. Ruzyně
Změna Územního plánu sídelního útvaru hl.m.Prahy spočívá ve změně funkčního využití z plochy IZ – izolační zeleň na plochu DL - dopravní, vojenská a sportovní letiště a zároveň z plochy DL na plochu IZ.

Je navrhováno protáhnout plochu izolační zeleně podél příjezdové komunikace ul. Aviatická, přičemž je respektováno zachování aleje stromů podél komunikace. Lokalita se nachází v bezprostřední blízkosti odbavovacího severního areálu letiště, v části plochy IZ je uvažováno s výstavbou parkovacích domů a komerčních budov s vazbou na provoz letiště.

Změna „ČOV Jih“
parc.č. 2580/1, 2580/3, 2580/5, 2580/6, 2580/12, 2580/18, 2580/32, 2580/33, 2580/34, 2580/62, 2580/63, 2580/64, 2580/65, 2580/69, 2580/70, 2580/71, 2580/120, 2580/121, 2580/122, 2580/124, 2595, 2596/3, 2596/12, 2596/15, 2596/16 a 2596/53 k.ú. Ruzyně, u kterých změna Územního plánu sídelního útvaru hl.m.Prahy spočívá ve změně funkčního využití z plochy OP – orná půda, plochy pro pěstování zeleniny na plochu ZVO – ostatní
a parc.č. 2580/5, 2580/6 a 2580/66 k.ú. Ruzyně, u kterých změna Územního plánu sídelního útvaru hl.m.Prahy spočívá ve změně funkčního využití z plochy ZMK – zeleň městská a krajinná na plochu ZVO – ostatní.

Lokalita se nachází v bezprostřední blízkosti odbavovacího severního areálu letiště, mezi dálnicí D7, ulicí Aviatická, obslužnou komunikací ul. K Letišti a areálem ČOV/ČKV jih. K intenzivnímu zemědělskému využití ploch OP nedochází, je navrhovaná změna části plochy, která navazuje na plochu TVV. V lokalitě je uvažováno především s výstavbou plošných parkovacích kapacit a s rozšířením technického zázemí letiště, např. rozšíření mezideponie tříděných odpadů.

Změna „K Letišti“
1.část: parc.č. 2636, 2637, 2638/1, 2638/2, 2638/3, 2638/5, 2638/8, 2638/11, 2638/12, 2638/15, 2638/16, 2639/1, 2639/3, 2640/1, 2640/4, 2640/5, 2643/1, 2644, 2712/1, 2713, 2715, 2716/4, 2716/5, 2717, 2718/1, 2718/2, 2718/3, 2718/4, 2718/6, 2840/1 a 2840/4 k.ú. Ruzyně

2.část: parc.č. 1351,2227/1, 2642/1, 2714, 2721/1, 2721/2, 2721/3, 2723, 2724/1, 2726, 2728, 2729/1, 2729/3, 2729/6, 2729/7, 2729/8, 2729/9, 2729/10, 2729/11, 2729/12, 2729/13, 2729/16, 2729/17, 2729/18, 2743/2, 2743/3, 2743/4, 2743/5, 2743/6, 2743/7, 2743/8, 2743/9, 2743/10, 2743/15, 2743/16, 2743/17, 2743/18, 2744, 2745/1, 2746, 2747, 2748, 2749, 2750, 2750/2, 2750/3, 2750/4, 2751/1, 2751/2, 2751/3, 2751/4, 2752, 2753/1, 2753/2, 2753/3, 2753/8, 2753/9, 2753/10, 2753/11, 2753/12, 2753/13, 2753/14, 2874/1, 2874/2, 2875/1, 2875/2, 2905 a 2965/1 k.ú. Ruzyně
Změna Územního plánu sídelního útvaru hl.m.Prahy spočívá ve změně funkčního využití z plochy DL - dopravní, vojenská a sportovní letiště na plochu ZVO - ostatní.

Lokalita se nachází v tzv. jižní části areálu letiště. Zahrnutí této lokality do plochy DL souvisí s historií letiště, kdy byla hlavní odbavovací a provozní částí letiště. Tyto funkce již převzal tzv. severní areál. Mnoho původních budov již bylo odstraněno, dnes se zde nachází např. administrativní budovy, ubytovny, či letecká škola apod. Lze ji využít i pro jiné neletecké funkce. Do plochy DL rovněž zasahuje rozsáhlý developerský projekt Prague Airport Park. Záměr tvoří osm administrativních budov a multifunkční konferenční objekt.

Tato podání byla postoupena pořizovateli ÚPn SÚ hl.m. Prahy – OÚR MHMP, Jungmanova 35/29, 111 21 Praha 1 pod čísly jednacími:
Změna „Aviatická“     MCP6 297783/2023; OUR/501/2023/ham ze dne 21.8.2023
Změna „ČOV Jih“     MCP6 297996/2023; OUR/503/2023/ham ze dne 21.8.2023
Změna „K Letišti“     MCP6 297896/2023; OUR/502/2023/ham ze dne 21.8.2023

Komise územního rozvoje RMČ Praha 6 konaná dne 6.9.2023 souhlasila s předloženými změnami Územního plánu  a současně na základě diskuze nerozporovala spolupředložení změn  MČ Praha 6.

Dle vyjádření zástupců letiště  jsou změny navrhovány z důvodu umožnění budoucího, dlouhodobě plánovaného rozvoje letiště v rámci konceptu tzv. Airport City a z důvodu rozsáhlého developerského projektu Prague Airport Park (spol. Airport Park, s.r.o.). Navrhované změny jsou dle vyjádření předkladatelů žádosti o změnu v souladu s aktuálním návrhem Metropolitního plánu. Předložené dílčí změny vycházejí z celkové urbanistické studie rozvoje letiště z roku 2017, která byla podkladem k Metropolitnímu plánu a ze zastavovacích plánů (2017-2019). Předkladatelé žádosti uvedli, že je na termín cca říjen-listopad připravována pro zástupce města prezentace vize budoucího rozvoje letiště tzv. Airport City 2030+.

Místostarosta Václav Kožený ve vazbě na schválení tohoto materiálu zahájí jednání s HMP a následně s Letištěm Praha a. s. o výši plnění tzv. kontribucí ve vazbě na metodiku spolupodílu investorů do území.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  2.10.2023

Zpracoval: Ing.Pavel Hamar