19. Výpověď nájemní smlouvy č. S 584/2015/OSM o nájmu pozemků

MČ Praha 6 uzavřela dne 24.11.2015 se Správou železnic, státní organizace (původně Správa železniční dopravní cesty, státní organizace) nájemní smlouvu č. S 584/2015/OSM na pronájem pozemků parc. č. 4292/16 (223 m²) a části pozemku parc. č. 4292/29 (834 m²) k. ú. Dejvice, celkem výměra 1057 m², (dále jen „nájemní smlouva“). Jedná se o pozemky umístěné kolem výstupu ze stanice metra Hradčanská směrem do Dejvické ulice. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní dobou, resp. v některých případech výpovědi dané pronajímatelem je výpovědní doba 1 měsíční, případně vůbec žádná.

Smlouva obsahuje závazek MČ Praha 6 užívat předmět nájmu výhradně k účelu – pořádání akcí, např. dobročinné bazary oblečení, dobročinné akce občanských spolků, společenské akce MČ Praha 6, farmářské trhy, volnočasové akce pro děti. V případě podnájmu nesmí úplata přesáhnout nájemné. Nájemné je splatné čtvrtletně a ze strany MČ Praha 6 je řádně hrazeno. Na pozemky lze umístit stavby a zařízení netrvalého charakteru, které nejsou spojeny se zemí pevným základem. MČ Praha 6 zajišťuje též veškerou údržbu pronajatých pozemků.

V době uzavření nájemní smlouvy byl předpoklad, že pronajímaná plocha bude využita pro pořádání farmářských trhů či jiný projekt na Hradčanské. Prostor, na kterém jsou provozovány farmářské trhy však zahrnuje z pronajatých pozemků, a to konkrétně z pozemku parc. č. 4292/29 k. ú. Dejvice pouze nepatrnou část o výměře cca 3 m² (upraveno na mlatový povrch), jiným způsobem nejsou a doposud nebyly pronajaté pozemky využívány. Za rok 2022 bylo zaplaceno nájemné ve výši 297 741,91 Kč včetně DPH a za letošní rok bude v důsledku vysoké inflace částka činit 342 700,96 Kč včetně DPH.

Ze strany příslušných členů vedení MČ Praha 6 byly prověřeny možnosti dalšího nakládání s pronajatými pozemky. Tyto možnosti se však v návaznosti na předpokládané budoucí náklady na uvažované projekty a současně jejich omezenou dobu trvání, jež je dána v souvislosti s plánovanou výstavbu rychlodráhy Praha – Kladno, jeví jako nereálné, resp. nehospodárné. V návaznosti na tato fakta se tak jeví další trvání pronájmu pozemků rovněž jako nehospodárné a nedůvodné.

Grémium otázku ukončení nájemní smlouvy projednalo na svém zasedání dne 25.9.2023 a doporučilo nájemní smlouvu vypovědět.

V návaznosti na výše uvedené skutečnosti předkladatel RMČ Praha 6 doporučuje souhlasit s výpovědí nájemní smlouvy č. S 584/2015/OSM o nájmu pozemků parc. č. 4292/16 a části pozemku parc. č. 4292/29 k. ú. Dejvice uzavřené dne 24.11.2015 se Správou železnic, státní organizace (původně Správa železniční dopravní cesty, státní organizace), a to ve znění dle přílohy č. 1

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  18.09.2023

Zpracoval: Mgr. František Červenka