30. Pronájem části usedlosti tzv. Kalinova mlýna
30. Pronájem části usedlosti tzv. Kalinova mlýna
I. Bere na vědomí
- důvodovou zprávu včetně příloh
II. Schvaluje
pronájem:
a) pozemků parc. č. 2031/1 o výměře 325 m2, zastavěná plocha a nádvoří; parc. č. 2031/2 o výměře 219 m2, zastavěná plocha a nádvoří; parc. č. 2032/1 o výměře 366 m2, zahrada; parc. č. 2032/2 o výměře 157 m2, zahrada; parc. č. 2032/3 o výměře 323 m2, zahrada; parc. č. 2033/1 o výměře 249 m2, zahrada a parc. č. 2033/2 o výměře 26 m2, zahrada vše v k. ú. Dejvice,
b) nebytových prostor – pobytových místností o celkové výměře podlahové plochy 161,13 m2 v 1. NP a 2. NP nacházející se ve stavbě čp. 55, která je součástí pozemku parc. č. 2031/1 k. ú. Dejvice. Dle projektové dokumentace "Rekonstrukce Kalinova mlýna čp. 55" , projektant Ing. Arch. ze dne 2.5.1995 se jedná o místnosti v 1. NP přípravna (107), expedice – dílna (108), výrobna (102), sklad (101), koupelna + WC (104) a v 2. NP montovna (205), počítačová místnost (206), předsíň (203) a kancelář (204).
pobočnému spolku Junák - český skaut, středisko Šipka Praha, z. s., IČ: 61389625, se sídlem Kafkova 544/23, Dejvice, 160 00 Praha na dobu určitou 5 let za nájemné ve výši 20.000 Kč/měsíc bez DPH s možností využití opčního práva na prodloužení doby pronájmu na dalších 10 let a dálších podmínek uvedených v důvodové zprávě tohoto usnesení.
III. Ukládá
vydat pokyn společnosti SNEO a.s. k uzavření nájemní smlouvy na pronájem části usedlosti tzv. Kalinova mlýna dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
Termín plnění: 03.10.2023
Zpracovatel: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
Stavba čp. 55 označovaná jako tzv. Kalinův mlýn je součástí pozemku parc. č. 2031/1 k. ú. Dejvice a nachází se v oblasti zastavěné rodinnými domy při ulici V Šáreckém údolí (dále jen „stavba“). Stavba je obytným domem s datem výstavby 1917. Stavba má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží.
V minulosti měl stavbu včetně souvisejících okolních pozemků pronajat pan , předmětná nájemní smlouva byla ukončena dohodou ke dni 30.7.2020. V létě 2022 bylo vyhlášeno výběrové řízení na pronájem stavby opět včetně okolních přiléhajících pozemků.
Dne 26. 09. 2022 se na svém jednání zabývalo výsledkem výběrového řízení grémium starosty, které navrhlo (s ohledem na veřejný zájem a srovnatelné nabídky výše měsíčního nájemného u organizací Tatem Mentis, s.r.o. a Junák – český skaut, středisko Šipka Praha, z.s.) ukončit výběrové řízení bez vyhlášení vítěze, a poté objekt pronajmout napřímo spolku Junák – český skaut.
RMČ P6 na základě doporučení grémia starosty usnesením č. 3986/22 ze dne 3.10.2022 výběrové řízení zrušila.
Následně proběhla jednání mezi zástupci vedení MČ Praha 6 a zástupci vedení spolku Junák – český skaut, středisko Šipka Praha, z.s. (dále jen „spolek“). Spolek projevil zájem o pronájem části vnitřních prostor stavby a sousedních pozemků. Výsledkem dalších jednání jsou níže uvedené podmínky předpokládaného budoucího pronájmu.
Doba určitá 5 let s opcí na dalších 10 let.
Nájemné 20.000,-/měs bez DPH + ustanovení o navýšení nájemného v návaznosti na inflaci počínaje rokem 2026.
Uvažovaný začátek pronájmu bude vázán na ukončení rekonstrukce stavby, prozatím se předpokládá od 1.5.2024 s možností posunutí.
Účel pronájmu bude v podstatě omezen na činnost spolku – volnočasová činnost dětí a mládeže.
Podnájem bude umožněn opět jen za účelem provozování volnočasových aktivit, a to činnosti dětí a mládeže a dlouhodobý podnájem výhradně se souhlasem pronajímatele, tj. MČ Praha 6.
Pronajaty budou místnosti v 1. NP, a to 5 místností včetně WC a koupelny a dále místnosti v 2. NP, a to 4 místnosti, celková výměra pronajímané podlahové plochy všech místností je 161,13 m2. Dále budou pronajaty okolní se stavbou souvisejí pozemky, a to pozemek parc. č. 2031/1 o výměře 325 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 55; pozemek parc. č. 2031/2 o výměře 219 m2, zastavěná plocha a nádvoří; pozemek parc. č. 2032/1 o výměře 366 m2, zahrada; pozemek parc. č. 2032/2 o výměře 157 m2, zahrada; pozemek parc. č. 2032/3 o výměře 323 m2, zahrada; pozemek parc. č. 2033/1 o výměře 249 m2, zahrada a pozemek parc. č. 2033/2 o výměře 26 m2, zahrada vše v k. ú. Dejvice.
Pronájem za shora popisovaných podmínek byl projednán grémiem starosty na jeho zasedání dne 11.9.2023 a byl v dané podobě doporučen.
Záměr pronájmu by zveřejněn na úřední desce v době od 12.09.2023 do 29.09.2023.
V návaznosti na výše uvedené skutečnosti předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 schválit pronájem tak, jak je uvedeno ve výroku č. II. tohoto usnesení.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 13.09.2023
Zpracoval: Mgr. František Červenka