6. Uzavření Dodatku č. 1 ke Smlouvě o potvrzení spolupráce č. S/92/2023/OÚR mezi městskou částí Praha 6 a společností Sports centre Ladronka a.s.

Předmětem tohoto návrhu usnesení je vyslovení souhlasu s uzavřením Dodatku č. 1 ke Smlouvě o potvrzení spolupráce č. S/92/2023/OÚR se společností Sports centre Ladronka a.s. (IČO: 28644727, se sídlem Nekázanka 880/11, 110 00 Praha 1) (dále jen „SCL“), která hodlá na pozemcích parc. č. 2490/2, 2489/3, 2489/18 a 3693/4, vše v k. ú. Břevnov, obec Praha, (dále také jen „Pozemky“), realizovat developerský záměr „LADRONKA PARK“, sloužící zejména k bydlení (dále jen „Záměr“). S tímto Záměrem na změnu Územního plánu SÚ HMP č. 196/2019, jehož předmětem byl návrh na změnu kódu míry využití území ploch výše uvedených Pozemků ze stávajícího OB – B, SP na OB – C, vyslovila RMČ Praha 6 souhlas svým usnesením č. 1262/2020 ze dne 18.2.2020.

Smlouva o potvrzení spolupráce byla uzavřena v návaznosti na usnesení RMČ č. 0349/23 ze dne 6.3.2023, kterým MČ Praha 6 vyslovila souhlas s jejím uzavřením, v návaznosti na usnesení RMČ č. 1262/20 ze dne 18.2.2020, kterým MČ Praha 6 vyslovila souhlas s podnětem na pořízení změny Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, jak uvedeno výše, v návaznosti na usnesení RMČ č. 1590/20 ze dne 15.6.2020, kterým MČ Praha 6 vyslovila souhlas s uzavřením původní Smlouvy o spolupráci č. 536/2020/OÚR ze dne 27.07.2020 (dále jen "Původní smlouva"), a ve spojení s usnesením RMČ č. 1647/20, kterým byl vysloven souhlas s uzavřením související Smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. S 537/2020/OÚR ze dne 27.07.2020.

Předmětem dosavadního smluvního vztahu je, kromě jiného, závazek SCL poskytnout MČ Praha 6 materiální podporu ve formě finančního plnění ve výši 3.286.560 Kč na veřejně prospěšné účely, použitelnou podle uvážení MČ na rozvoj a podporu MČ Praha 6. Nárok na materiální podporu a nárok na smluvní pokutu dle Původní smlouvy jsou zajištěny zástavním právem k pozemku parc. č. 2489/3 v k. ú. Břevnov na základě výše uvedené Smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem. 

Platnost a účinnost Původní smlouvy skončila dne 30.6.2022, proto byla na základě usnesení RMČ č. 0349/23 ze dne 6.3.2023 uzavřena se společností SCL Smlouva o potvrzení spolupráce, kterou byla Původní smlouva prodloužena do 31.12.2025.  

S ohledem na skutečnost, že výše finančního plnění ve smyslu Původní smlouvy byla stanovena v roce 2020 na základě okolností a podmínek existujících v době jejího uzavření ve spojení se skutečností, že ode dne uzavření původní smlouvy uplynuly již více než 3 roky, ve kterých došlo ke značnému navýšení míry inflace v České republice, když průměrná roční míra inflace za rok 2020 činila 3,2 %, průměrná roční míra inflace za rok 2021 činila 3,8 % a průměrná roční míra inflace za rok 2022 činila 15,1 %, přistoupila SCL na zvýšení výše svého finančního plnění, které inflaci zohledňuje (výpočet formou „složeného úročení“).

V návaznosti na výše uvedené skutečnosti se strany dohodly na uzavření Dodatku č. 1 ke Smlouvě o potvrzení spolupráce, jehož předmětem je zvýšení finančního plnění SCL z dosavadní částky 3.286.560 Kč na částku 4.052.229 Kč. Součástí Dodatku č. 1 je nově i inflační doložka. Vzhledem k tomu, že změna Územního plánu č. Z3786 již byla vydána opatřením obecné povahy č. 179/2023, byla po dohodě s protistranou upravena splatnost nároku na materiální podporu do konce února 2024.

Na zvýšení finančního plnění je zároveň nutné reagovat příslušnou aktualizací zástavního práva, proto se Dodatkem č. 1 zřizuje ve prospěch MČ Praha 6 nové zástavní právo k zajištění pohledávky po navýšení v celkové výši 5.052.229 Kč k pozemku parc. č. 2489/3 v k. ú. Břevnov (součástí zajištění je i nárok na smluvní pokutu, a to až do výše 1.000.000 Kč).

Na základě výše uvedeného předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 schválit uzavření Dodatku č. 1 se společností Sports centre Ladronka a.s. 

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  2.1.2024

Zpracoval: Mgr. Lukáš Kos, MBA

                  Mgr. Veronika Černovská