2. Pronájem bytu v domě Bubenečská

Pan        je od 01.02.2022 nájemcem bytu č.     o velikosti 3 + k. k. s příslušenstvím (celková ev. plocha 125,40 m²) v 6. NP domu v Praze 6, Bubenečská    , a to na základě výběrového řízení na pronájem bytu.

Pan        požádal o převod nájemní smlouvy na spolubydlící paní           . Důvodem jeho žádosti je odvětrání vzduchotechniky z provozovny rychlého občerstvení Chickin, která ústí na střeše domu Dejvická 188/6 a jejímž důsledkem je neustálý obtěžující zápach na terase, která náleží k bytu.

Správa domu potvrzuje, že nájemné je řádně hrazeno.

Dům v Praze 6, Bubenečská     není určen k prodeji.

Komise majetkové politiky RMČ Praha 6 na svém zasedání dne 25.09.2023 doporučila vyhovět žádosti o převod nájemní smlouvy k bytu č.    , Bubenečská     na paní           , která je seznámena s problémem zápachu z provozovny rychlého občerstvení Chickin a dle sdělení pana     nehodlá vůči tomuto vznášet žádné námitky. 

Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou do 31.01.2024. Pokud bude nájemce dodržovat veškeré povinnosti vyplývající z právních předpisů, bude plnit ujednání obsažená v nájemní smlouvě a užívat byt i po uplynutí sjednané nájemní doby, pronajímatel v 7 následujících letech po uplynutí sjednané určité doby nájmu nevyzve k vyklizení  a nájemní smlouva se bude v těchto 7 letech obnovovat vždy o jeden rok za týchž podmínek, za jakých byla sjednána. Pokud nájemce bude užívat byt po dobu min. devíti let, může Rada městské části Praha 6 odsouhlasit další prodloužení pronájmu bytu.

Nájemné smluvní ve výši 29.890 Kč/měsíc. 

Podmínkou uzavření nájemní smlouvy s paní             je ukončení nájemní smlouvy k bytu č.    , Bubenečská     Praha 6 s panem          dohodou.

Hlasování: +8, -0, z0 

Návrh byl přijat.

V uvedeném případě se jedná o mimořádnou událost, žádost byla individuálně posouzena a členové KMP doporučili žádosti vyhovět a pronajmout byt paní      , aniž by byly splněny podmínky "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hl. m. Prahy - městské části Praha 6" (postupováno dle Části III. Hlava I., § 75).

Paní      užívá byt s panem     společně, je zapsána na evidenčním listu.

Byt bude užíván kontinuálně, bez nutnosti provedení oprav a vyhlášení výběrového řízení, což by značně prodloužilo dobu, kdy by byl byt volný.

Současně bude v nájemní smlouvě uvedeno ustanovení, že paní       je seznámena se stavem bytu i jeho vadami, tyto vady akceptuje a není oprávněna později tyto vady namítat (např. požadavek na slevu z nájemného).
 

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  25.10.2023

Zpracoval: J. Fryšová, referent OSM

                  Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM