5. Postup při stanovení nájemného u bytů ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených Městské části Praha 6 od 01.01.2024
5. Postup při stanovení nájemného u bytů ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených Městské části Praha 6 od 01.01.2024
I. Bere na vědomí
- důvodovou zprávu
II. Rozhodla
při stanovení nájemného u bytů v majetku hl. m. Prahy, svěřených MČ Praha 6 pronajímaných ze sociálních důvodů a v domech s pečovatelskou službou - DPS Šlejnická 2593/5 a U Stanice 594/5 nepostupovat v souladu s usnesením RMČ Praha 6 č. 2296/09 ze dne 22.04.2009 od 01.01.2024.
III. Schvaluje
A) při prodlužování nájemních smluv a u nově uzavíraných smluv na pronájem bytů v domech s pečovatelskou službou stanovit nájemné od 01.01.2024 takto:
DPS Šlejnická 2593/5 - 115 Kč/m2/měsíc
DPS U Stanice 594/5 - 84 Kč/m2/měsíc
B) při prodlužování nájemních smluv a u nově uzavíraných smluv na pronájem bytů ze sociálních důvodů dle části I. Hlava I., díl 1 a díl 2 "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" stanovit nájemné ve výši 115 Kč/m2/měsíc od 01.01.2024.
C) změnu části III. usnesení RMČ Praha 6 č. 872/19 ze dne 01.10.2019 písmeno a) takto:
- při prodlužování nájemních smluv a u nově uzavíraných smluv na pronájem bytů v bytovém domě "Nová Ořechovka" dle části I. Hlava III. "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" stanovit nájemné ve výši 150 Kč/m2/měsíc od 01.01.2024.
D) změnu části III. usnesení RMČ Praha 6 č. 872/19 ze dne 01.10.2019 písmeno b) takto:
- při prodlužování nájemních smluv a u nově uzavíraných smluv na pronájem bytů v bytovém domě Ve Střešovičkách 1990/55 dle části I. Hlava V. "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" stanovit nájemné ve výši 150 Kč/m2/měsíc od 01.01.2024.
E) změnu části III. usnesení RMČ Praha 6 č. 872/19 ze dne 01.10.2019 písmeno c) takto:
- při prodlužování nájemních smluv a u nově uzavíraných smluv na pronájem bytů (o celkové ploše do 61 m2) za podmínky uvolnění bytu dosud užívaného dle části I. Hlava II. "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" stanovit nájemné ve výši 150 Kč/m2/měsíc od 01.01.2024.
F) změnu části III. usnesení RMČ Praha 6 č. 872/19 ze dne 01.10.2019 písmeno d) takto:
- při prodlužování nájemních smluv a u nově uzavíraných smluv na pronájem bytů u bytů pronajímaných preferovaným profesím dle části II. Hlava II. "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" stanovit nájemné ve výši 180 Kč/m2/měsíc od 01.01.2024.
G) ponechat beze změny část III. usnesení RMČ Praha 6 č. 872/2019 ze dne 01.10.2019 písm. e) takto:
přechod nájmu bytu dle části IV. hlava I. "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" po skončení 2 let, na které přechází nájem ze zákona, může být nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou 3 roky a nájemné zvýšeno na částku ve výši 150 Kč/m2/měsíc, následně nájemní smlouva může být uzavřena opakovaně na dobu určitou 3 roky:
- v případech, kdy bude nájemné ve výši 150 Kč/m2/měsíc, bude dále zvyšováno o 20 % vždy při uzavření nové nájemní smlouvy
- v případech, kdy nájemné bude ve výši min. 250 Kč/m2/měsíc, nebude dále zvyšováno.
H) ponechat beze změny část III. usnesení RMČ Praha 6 č. 872/2019 ze dne 01.10.2019 písm. f) takto:
prodlužování nájemních vztahů uzavřených na základě výběrových řízení:
- nájemní smlouva může být uzavřena opakovaně na dobu určitou 3 roky (po uplynutí 9 let, na kterou byla uzavřena nájemní smlouva z výběrového řízení)
- nájemné bude zvýšeno na částku ve výši 150 Kč/m2/měsíc, resp. v případech, kde je nájemné v rozmezí 130 - 149 Kč/m2/měsíc zvýšení nájemného o 20 %
- v případech, kdy bude nájemné ve výši 150 Kč/m2/měsíc, bude dále zvyšováno o 20 % vždy při uzavření nové nájemní smlouvy.
- v případech, kdy nájemné bude ve výši min. 250 Kč/m2/měsíc, nebude dále zvyšováno.
I) Při stanovování podmínek na pronájem bytů výběrovým řízením dle části II. Hlava I., díl 1., díl 2., díl 3. a díl 4. "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" stanovit minimální smluvní nájemné ve výši 210 Kč/m2/měsíc od 01.01.2024.
IV. Ukládá
-
zpracovat aktualizaci "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" a předložit k projednání RMČ Praha 6.
Zodpovídá: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
Termín plnění: 31.12.2023
-
vydat pokyn správci SNEO, a. s. postupovat v souladu s body II. a III. tohoto usnesení.
Zodpovídá: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
Termín plnění: 31.12.2023
Zpracovatel: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
Postup při stanovení nájemného u bytů ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených MČ Praha 6 byl plošně upraven od 01.10.2019 usnesením RMČ Praha 6 č. 872/19. Toto usnesení neobsahovalo úpravu nájemného u bytů pronajímaných ze sociálních důvodů a v domech DPS.
Úprava pro stanovení výše nájemného, se nyní týká i změny výše nájemného u bytů pronajímaných ze sociálních důvodů a bytů v DPS Šlejnická 2593/5 a U Stanice 594/5, které byly naposledy upraveny usnesením RMČ Praha 6 č. 2296/09 ze dne 22.04.2009.
Úprava výše nájemného se týká následujících katergorií pronájmů:
A) pronájmy a prodlužování nájemních smluv u bytů v domech s pečovatelskou službou
B) pronájmy a prodlužování nájemních smluv u bytů pronajímaných ze sociálních důvodů
C) pronájmy a prodlužování nájemních smluv u bytů v bytovém domě "Nová Ořechovka"
D) pronájmy a prodlužování nájemních smluv u bytů v bytovém domě Ve Střešovičkách 1990/55
E) pronájmy a prodlužování nájemních smluv u bytů (o celkové ploše do 61 m2) za podmínky uvolnění bytu dosud užívaného
F) pronájmy a prodlužování nájemních smluv u bytů pronajímaných preferovaným profesím
G) přechod nájmu bytu
H) prodlužování nájemních vztahů uzavřených na základě výběrových řízení
I) stanovování podmínek na pronájem bytů výběrovým řízením dle části II. Hlava I., díl 1., díl 2., díl 3. a díl 4. "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6"
Předložené usnesení stanovuje novou výši nájemného od 01.01.2024.
Uvedený postup úpravy výše nájemného u bytů ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených MČ Praha 6 od 01.01.2024 byl projednán na zasedání Komise - pracovní skupiny pro sociálně bytové otázky dne 06.09.2023. Hlasování: +4, -0, z0. Dále byl uvedený postup projednán na jednání Komise majetkové politky RMČ Praha 6 dne 25.09.2023. Hlasování: +8, -0, z0.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 01.11.2023
Zpracoval: J. Fryšová, referent OSM
Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM