11. Uzavření dodatků k nájemním smlouvám
11. Uzavření dodatků k nájemním smlouvám
I. Bere na vědomí
- důvodovou zprávu
II. Schvaluje
uzavřít dodatky k nájemním smlouvám na pronájem níže uvedených stomatologických ordinací v 1. NP objektu v Praze 6, Dejvická 919/38 se stávajícími nájemci obsahující prodloužení doby nájmu, a to na dobu neurčitou, za stávajících podmínek:
- NP č. 919/306 - výměra 60,69 m2, DENTOS-SDRUŽENÍ ZUBNÍCH LÉKAŘŮ-MUDR. (IČ: 48549207), nájemné ve výši 9 728 Kč/měs. bez DPH
- NP č. 919/307 - výměra 58,07 m2, MUDr. (IČ: 70854050), nájemné ve výši 9 276 Kč/měs. bez DPH
- NP č. 919/308 - výměra 57,91 m2, MUDr. (IČ: 02650797), nájemné ve výši 9 358 Kč/měs. bez DPH
- NP č. 919/309 - výměra 52,31 m2, s.r.o. (IČ: 01800078), nájemné ve výši 8 186 Kč/měs. bez DPH
- NP č. 919/310 - výměra 52,66 m2, DENTOS-SDRUŽENÍ ZUBNÍCH LÉKAŘŮ MUDR. (IČ: 48549193), nájemné ve výši 8 259 Kč/měs. bez DPH
III. Ukládá
vydat pokyn správci k uzavření dodatků NS dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
Termín plnění: 29.11.2023
Zpracovatel: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
Na Komisi majetkové politiky RMČ Praha 6 se obrátili stávající nájemci nebytových prostor ve vlastnictví hl. m. Prahy - svěřeno MČ Praha 6, se žádostí o prodloužení nájemních smluv. Komise majetkové politiky projednala žádost na svém zasedání dne 16.10.2023.
Žádost o prodloužení doby nájmu - Dejvická 919/38 - stomatologické ordinace, 1.NP - NP č. 919/306 - 60,69 m2; NP č. 919/307 - 58,07 m2; NP č. 919/308 - 57,91 m2; NP č. 919/309 - 52,31 m2; č. NP 919/310 - 52,66 m2 - SNEO, a.s.
Prostory byly pronajaty zubním lékařům na základě usnesení OR m. č. Praha 6 č. 210 ze dne 02. 09. 1992. Původní nájemní smlouvy byly uzavřeny na dobu určitou do 31. 12. 2003. Usnesením RMČ Praha 6 č. 880/03 ze dne 29. 10. 2003 byly prodlouženy na dalších 10 let s výší nájemného dle cenové mapy platné v době projednávání, tj. 2 000 Kč/m2/rok za hlavní plochy a 1 000 Kč/m2/rok za vedlejší plochy. Následně byla doba nájmu opakovaně prodlužována naposledy po doporučení DIK na jednání dne 06.02.2018 a rozhodnutí RMČ usnesením č. 3229/18 ze dne 07.03.2018, a to na dobu určitou o 5 let, tj. do konce roku 2023 za stejných podmínek.
Přehled měsíční výše nájemného stomatologických ordinací po valorizaci:
- NP č. 919/306 - DENTOS-SDRUŽENÍ ZUBNÍCH LÉKAŘŮ-MUDR (IČ: 48549207) – 9 728 Kč bez DPH
- NP č. 919/307 - MUDr. (IČ: 70854050) – 9 276 Kč bez DPH
- NP č. 919/308 - MUDr. (IČ: 02650797) – 9 358 Kč bez DPH
- NP č. 919/309 - ALDIDENT s.r.o. (IČ: 01800078) – 8 186 Kč bez DPH
- NP 919/310 - DENTOS-SDRUŽENÍ ZUBNÍCH LÉKAŘŮ MUDR (IČ: 48549193) – 8 259 Kč bez DPH
Nájemci nyní společně žádají o prodloužení doby nájmu a upřednostnili by prodloužení doby nájmu na dobu neurčitou. Dle evidence správce je nájemné bez dluhů.
- KMP doporučuje prodloužení doby nájmu na dobu neurčitou za stávajících podmínek.
Hlasování: +9, -0, z0, návrh byl přijat.
Záměr MČ Praha 6 byl zveřejněn od 31.10.2023 do 16.11.2023.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 14.11.2023
Zpracoval: D. Fialová, referent OSM, Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM