25. Pronájem bytů dle části II., hlava I., díl 1. (celková plocha bytu menší než 85 m2) "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Praha - městské části Praha 6", formou výběrového řízení.

V souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" v platném znění (poslední aktualizované znění "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" bylo schváleno usnesením RMČ Praha 6 č. 3882/22 ze dne 29.08.2022), byla vypsána výběrová řízení na pronájem bytů, zveřejněná do 16.11.2023 za podmínek:

- být občanem ČR, či jiného státu Evropského hospodářského prostoru, který je způsobilý k právním jednáním

- být hlášen k trvalému pobytu na adrese v obvodu MČ Praha 6

- nevlastní žádný nemovitý majetek určený k bydlení

- nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou v trvání 2 roky. Pokud bude nájemce dodržovat veškeré povinnosti vyplývající z právních předpisů, bude plnit ujednání obsažená v nájemní smlouvě a užívat byt i po uplynutí sjednané nájemní doby (2 roky), pronajímatel v 7 následujících letech po uplynutí sjednané určité doby nájmu nevyzve k vyklizení a nájemní smlouva se bude v těchto 7 letech obnovovat vždy o jeden rok za týchž podmínek, za jakých byla sjednána. 

- měsíční nájemné smluvní - dle nabídky účastníka, minimálně však ve výši 180 Kč/m²/měsíc 

- výherce výběrového řízení před uzavřením nájemní smlouvy podepíše notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti na zajištění peněžních pohledávek souvisejících s povinností nájemce hradit řádně a včas nájemné a plnění s nájmem bytu spojená a na vyklizení předmětu nájmu v případě ukončení smluvního vztahu založeného nájemní smlouvou. Náklady spojené se sepsáním notářského zápisu ponese budoucí nájemce.

S ohledem na kritéria pro pořadí účastníků daná "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6"  bylo při vyhodnocování postupováno tak, že jediným kritériem je výše nabídnutého smluvního nájemného. Nabídky vyhodnotila Pracovní skupina pro bytové a nebytové otázky Komise majetkové politiky Rady MČ Praha 6 a výsledky KMP následně vzala na vědomí dne 20.11.2023.

S ohledem na shora popsanou metodiku bylo navrženo níže uvedené pořadí účastníků:

A) byt č.   o velikosti 1 + 0 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 30,44 m²) v 1. NP domu v Praze 6, Jílkova   

Byly doručeny 4 platné nabídky. Dále byla doručena 1 nabídka po termínu – vyřazena.

Při výpočtu částky za m²/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 28,72 m².

1.         , za nájemné 9.050 Kč/měsíc, tj. cca 315 Kč/m²/měsíc.

2.        , za nájemné 7.610 Kč/měsíc, tj. cca 265 Kč/m²/měsíc.

3.         , za nájemné 7.505 Kč/měsíc, tj. cca 261 Kč/m²/měsíc.

4.        , za nájemné 7.500 Kč/měsíc, tj. cca 261 Kč/m²/měsíc.

V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena se třetím v pořadí. V případě, že třetí v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena se čtvrtým v pořadí.

B) byt č.      o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 38,28 m²) ve 2. NP domu v Praze 6, Nad Kajetánkou    .

Bylo doručeno 6 nabídek. Jedna byla neplatná.

Při výpočtu částky za m²/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 36,84 m².

1.        za nájemné 11.511 Kč/měsíc, tj. cca 312 Kč/m²/měsíc.

2.         , za nájemné 11.484 Kč/měsíc, tj. cca 312 Kč/m²/měsíc.

3.           , za nájemné 9.980 Kč/měsíc, tj. cca 271 Kč/m²/měsíc.

4.          , za nájemné 8.333 Kč/měsíc, tj. cca 226 Kč/m²/měsíc.

5.                , za nájemné 8.100 Kč/měsíc, tj. cca 220 Kč/m²/měsíc.

V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena se třetím v pořadí. V případě, že třetí v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena se čtvrtým v pořadí. V případě, že čtvrtý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena s pátým v pořadí.

C) byt č.       o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 44,10 m²) ve 3. NP domu v Praze 6, Nad Kajetánkou     

Bylo doručeno 9 nabídek. Dvě byly neplatné. Dále byla doručena 1 nabídka po termínu - vyřazena.

Při výpočtu částky za m²/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 42,005 m².

1.           , za nájemné 15.000 Kč/měsíc, tj. cca 357 Kč/m²/měsíc.

2.           , za nájemné 12.180 Kč/měsíc, tj. cca 290 Kč/m²/měsíc.

3.         , za nájemné 11.025 Kč/měsíc, tj. cca 262 Kč/m²/měsíc.

4.          , za nájemné 10.666 Kč/měsíc, tj. cca 254 Kč/m²/měsíc.

5.          za nájemné 10.000 Kč/měsíc, tj. cca 238 Kč/m²/měsíc.

V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena se třetím v pořadí. V případě, že třetí v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena se čtvrtým v pořadí. V případě, že čtvrtý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena s pátým v pořadí.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum: 29.11.2023

Zpracoval: J. Fryšová, referent OSM

                   Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM