26. Uzavření Smlouvy o spolupráci mezi městskou částí Praha 6 a společností OMWY ENTERPRISE, s.r.o.

Předmětem tohoto návrhu usnesení je vyslovení souhlasu s uzavřením Smlouvy o spolupráci se společností OMWY ENTERPRISE, s.r.o. (IČO: 242 03 491, se sídlem Naskové 1318/1f, 150 00 Praha 5) (dále jen „Investor “), která hodlá na pozemku parc. č. 2877/1 v k. ú. Břevnov, realizovat stavební záměr „Rezidence Malý Břevnov“, sloužící zejména k bydlení (dále jen „Záměr“). Tento Záměr nevyžaduje změnu územního plánu.

Úprava smluvního vztahu plně vychází z pravidel uvedených v metodice přijaté usnesením Zastupitelstva Hlavního města Prahy č. 33/8 ze dne 27. 1. 2022 s názvem „Metodika spoluúčasti investorů na rozvoji území hl. m. Prahy“ (dále jen „Metodika“), dle které je u investičních záměrů beze změny ÚP doporučeno poskytnout plnění ze strany investora v rozsahu odpovídajícímu nižšímu tarifu, a respektuje Zásady finanční spoluúčasti investorů na rozvoji městské části Praha 6, které schválilo dne 13.11.2023 Zastupitelstvo městské části Praha 6 (dále jen „Zásady“). Výpočet HPP je pro tyto případy dán přesným výpočtem HPP v rámci dokumentace pro územní rozhodnutí/společné povolení.

Plné znění Metodiky je k dispozici na:
https://www.praha.eu/jnp/cz/o_meste/budoucnost_mesta/metodika_spoluucasti_investoru/index.html 

Parametry Záměru - hrubá podlažní plocha (HPP) vychází z možné realizace HPP ve výši 1.954 m² dle společného povolení vydaného odborem výstavby městské části Praha 6 dne 26.10.2023.

Referenční výše plnění vychází z násobku výměry HPP Záměru (1.954 m²) a tarifu T1 dle Metodiky (926 Kč) a činí 1.809.404 Kč (slovy: jeden milion osm set devět tisíc čtyři sta čtyři koruny české).

Dále se Smluvní strany dohodly, že Investor uhradí MČ částku ve výši 815.300 Kč (slovy: osm set patnáct tisíc tři sta korun českých) jako náhradu za vyčerpání koeficientu míry využití území a koeficientu zeleně z pozemku hl. m Prahy ve svěřené správě MČ parc. č. 2584/312b, k. ú. Břevnov, o výměře 68 m², vyčleněného z pozemku parc. č. 2584/312, k. ú. Břevnov, o celkové výměře 402 m², na základě Zákresu a vyčíslení č. 166/2021 vypracovaného Geodetickou kanceláří Nedoma a Řezník, s.r.o., ze dne 28.6.2021 (pozemek parc. č. 2584/312b, k. ú. Břevnov, nebude reálně oddělován). Výše náhrady vychází ze znaleckého posudku č. 072679/2023 ze dne 24.11.2023 vypracovaného Ing. Václavem Pátkem, znalcem z oboru ekonomika – odvětví ceny a odhady nemovitostí, Chramosty 36, 264 01 Dublovice – Chramosty; který je Přílohou č. 6 Smlouvy.

Plnění Investor poskytne MČ následujícím způsobem:

a)    Provede stavební práce na pozemcích parc č. 2584/309 a 2584/365, vše v k. ú. Břevnov, v hodnotě 314.550 Kč (slovy: tři sta čtrnáct tisíc pět set padesát korun českých). Tyto práce budou provedeny nad rámec podmiňující investice, kterou je Investor povinen provést dle společného povolení ze dne 26.10.2023. Vyčíslení hodnoty stavebních prací v rámci nefinančního plnění je uvedeno v Příloze č. 8 Smlouvy a je podloženo kontrolním rozpočtem. 

b)    Uhradí MČ částku ve výši 2.310.154 Kč (slovy: dva miliony tři sta deset tisíc jedno sto padesát čtyři koruny české). Tato částka je součtem referenční výše plnění (snížené o hodnotu nefinančního plnění dle písmene a)) a náhrady za vyčerpání koeficientů a bude Investorem uhrazena do 30 dnů od účinnosti Smlouvy.

Na základě výše uvedeného předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 schválit uzavření Smlouvy o spolupráci se společností OMWY ENTERPRISE, s.r.o.
 

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum: 17.4.2024 

Zpracoval: Mgr. Veronika Černovská, Mgr. Lukáš Kos, MBA