8. Využití předkupního práva ke stavbě garáže na pozemku parc. č. 2907/4 k. ú. Dejvice

Identifikace stavby:

Jedná se o zděnou řadovou garáž  ve vlastnictví Mgr.       a Ing.     , zapsanou  v KN na LV    pro k. ú. Dejvice,  která stojí na pozemku parc. č. 2907/4 k. ú. Dejvice v ulici Paťanka (dále jen "stavba garáže").

Identifikace pozemku zastavěného stavbou:

Pozemek  parc. č. 2907/4  - 19 m2 - zastavěná plocha  a nádvoří  k. ú.  Dejvice je ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřen  m. č. Praha 6.

Pozemek se nachází  dle územního plánu v lokalitě ZMK  (zeleň městská krajiná).

Předmět projednání: 

Dne 04.12.2023 byla na  Úřad městské části Praha 6 doručena nabídka na využití předkupního práva ke stavbě garáže za kupní  cenu ve výši 300.000 Kč. 

Spoluvlastníci garáže informovali OSM, že zamýšlí prodat stavbu garáže paní          za kupní cenu ve výši 300.000 Kč. Předkupní právo pro MČ Praha 6 je dáno na základě ustanovení § 3056 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění. Dle ustanovení § 2148 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění musí MČ Praha 6 při využití předkupního práva kupní cenu uhradit do 3 měsíců po obdržení nabídky, tedy do 04.03.2024.  

Postup projednání:

OÚR  doporučil využití předkupního práva.

KMP  o nabídce předkupního práva ke stavbě garáže jednala  dne 15.01.2024 a doporučila využití  předkupního  práva  (hlasování 8:0:0).

Při přípravě materiálu na jednání RMČ Praha 6 a ZMČ Praha 6 OSM však zjistil, že spoluvlastníci již garáž prodali p.     . Na základě doporučení PO byla prodávajícím odeslána výzva k učinění kroků vedoucích k odstranění vady zápisu vlastnického práva ve prospěch koupěchtivého v KN.

Za účelem možnosti porovnání kupní ceny a ceny obvyklé stavby garáže bylo zadáno zpracování znaleckého posudku. V době přípravy tohoto materiálu není ZP zatím k dispozici. Telefonická informace o ceně obvyklé je 800.000 Kč.

V případě, že orgány MČ Praha 6 rozhodnou o využití předkupního práva ke stavbě garáže, bude fiancování této akce zajištěno z kapitálových výdajů rozpočtu MČ Praha 6. V odvětví 08 - Hospodářství budou v letošním roce na tuto akci zařazeny finanční prostředky ve výši 305.200 Kč. Předmětná částka zahrnuje rovněž související náklady na zpracování znaleckého posudku a zaplacení správního poplatku za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. 

V návaznosti na výše uvedené skutečnosti předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 a následně ZMČ Praha 6 využít předkupní právo ke stavbě garáže na pozemku parc. č. 2907/4 k. ú. Dejvice od spoluvlastníků garáže zapsaných v KN na LV č.    pro k. ú. Dejvice za kupní cenu 300.000 Kč. 

Datum:  29.01.2024

Zpracoval:

Ing. Kateřina Leopoldová - referent realizace majetku

Mgr. František Červenka, vedoucí majetkoprávního oddělení OSM

Ing. Gabriela Lacinová - vedoucí OSM