12. Uzavření smlouvy o zřízení služebnosti cesty na části pozemků parc. č. 47/4, parc. č. 1281/548 a parc. č. 1281/549 v k. ú. Vokovice v rámci stavby: „Rezidence Vokovice II, Praha 6 – Vokovice“ se Společenstvím vlastníků jednotek K Červenému vrchu parc. č. 48/17

Identifikace pozemků:

Pozemky parc. č. 47/4 - 1297 m², ostatní plocha, zeleň; parc. č. 1281/548 - 1653 m², ostatní plocha, jiná plocha; parc. č. 1281/549 - 141 m², ostatní plocha, ostatní komunikace  jsou zapsány na LV    pro k.ú. Vokovice, svěřeny MČ P6 (dále jen "pozemky").

Předmět projednávání:

Společenství vlastníků jednotek K Červenému vrchu parc. č. 48/17 (dále jen "společenství") požádalo o uzavření smlouvy o zřízení služebnosti cesty v rámci stavby "Rezidence Vokovice II, Praha 6 – Vokovice". Společenství je vlastníkem zpevněné pozemní komunikace umístěné mimo jiné na části pozemků vybudované se souhlasem m. č. Praha 6 v rámci stavby „Rezidence Vokovice II, Praha 6 – Vokovice“ na základě stavebního povolení vydaného ÚMČ Praha 6, odborem výstavby, pod č.j. MCP6 435661/2020 a sp.zn. SZ MCP6 242572/2020/OV/Mz ze dne 24. 3. 2021. Komunikace je obslužnou komunikací příslušející k budově bytového domu č.p. 870, na adrese K Červenému vrchu 870/2c, Praha 6.

Služebnosti odpovídá právo jezdit přes pozemky vozidly a v právu přístupu a vjezdu na pozemky za účelem zajištění bezpečného provozu, údržby, oprav a stavebních úprav komunikace. Služebnost zahrnuje též právo provádět na komunikaci úpravy za účelem její modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 

Cena za zřízení služebnosti cesty na pozemcích je určena na základě pravidel MČ P6 pro zřizování služebností a věcných břemen, která byla schválena usnesením Rady městské části Praha 6 č. 658/15 ze dne 9.9.2015. Pro dva dotčené  pozemky nebyla stanovena cenová mapa, náhrada za zřízení služebnosti proto byla stanovena na základě znaleckého posudku č. 048634/2023 ze dne 5.9.2023, vypracovaného               , soudním  znalcem. Cena za zřízení pozemkové služebnosti je určena na základě skutečného rozsahu pozemkové služebnosti v části pozemků vztaženému ke geometrickému plánum GP č. 1578-51/2023 pro k. ú. Vokovice, který bude nedílnou součástí smlouvy o zřízení služebnosti cesty. Pozemky byly dotčeny služebností včetně ochranného pásma v celkovém rozsahu 327,86 m². Celková výše náhrady na části pozemku parc. č. 47/4 k.ú. Vokovice činí 160 180 Kč bez DPH, na parc. č. 1281/549 k.ú. Vokovice 78 875 Kč bez DPH a na parc. č. 1281/548 k.ú. Vokovice 191 401 Kč bez DPH, celkem tedy 430 456 Kč bez DPH. DPH bude účtována dle zákonem stanovené výše.

Závěr: 

Na základě výše uvedeného předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 schválit uzavření smlouvy o zřízení služebnosti cesty na části pozemků parc. č. 47/4, parc. č. 1281/548 a parc. č. 1281/549 k. ú. Vokovice v rámci stavby: "Rezidence Vokovice II, Praha 6 – Vokovice" se Společenstvím vlastníků jednotek K Červenému vrchu parc. č. 48/17, IČ: 19881231, dle přílohy č. 3, a to na dobu neurčitou za celkovou úhradu ve výši 430 456 Kč + DPH.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum: 25.1.2024

Zpracoval:

Marcela Laštovková - referent realizace majetku

Mgr. František Červenka - vedoucí oddělení

Ing. Gabriela Lacinová - vedoucí OSM