18. Pronájem bytů dle části II., hlava I., díl 4. "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6", formou VŘ
18. Pronájem bytů dle části II., hlava I., díl 4. "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6", formou VŘ
I. Bere na vědomí
- důvodovou zprávu
II. Schvaluje
A) pronájem bytu č. o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím, v 5. NP domu v Praze 6, Zelená v souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" část II., hlava I., díl 4. v tomto pořadí:
1. , za nájemné 12.800 Kč/měsíc
2. , za nájemné 12.098 Kč/měsíc
3. , za nájemné 10.619 Kč/měsíc
B) pronájem bytu č. o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím, ve 2. NP domu v Praze 6, Bělohorská v souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" část II., hlava I., díl 4. panu , za nájemné 10.200 Kč/měsíc.
C) pronájem bytu č. o velikosti 2 + k. k. s příslušenstvím, v 1. PP domu v Praze 6, Bělohorská v souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" část II., hlava I., díl 4. v tomto pořadí:
1. , , za nájemné 10.000 Kč/měsíc
2. , za nájemné 9.789 Kč/měsíc
D) pronájem bytu č. o velikosti 2 + 1 s příslušenstvím, ve 3. NP domu v Praze 6, Bělohorská v souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" část II., hlava I., díl 4. v tomto pořadí:
1. a , za nájemné 21.777 Kč/měsíc
2. a , za nájemné 21.000 Kč/měsíc
3. , za nájemné 18.150 Kč/měsíc
4. , za nájemné 17.288 Kč/měsíc
5.. , za nájemné 15.164 Kč/měsíc
E) pronájem bytu č. o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím, ve 4. NP domu v Praze 6, Bělohorská v souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" část II., hlava I., díl 4. v tomto pořadí:
1. , za nájemné 14.014 Kč/měsíc
2. , za nájemné 13.500 Kč/měsíc
3. a , za nájemné 12.000 Kč/měsíc
4. , za nájemné 10.696 Kč/měsíc
Výše uvedené byty zůstávají v souladu s usnesením ZMČ Praha 6 č. 285/16 ze dne 23.06.2016 ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřené do správy MČ Praha 6 a nejsou předmětem prodeje.
III. Ukládá
vystavit "Pokyny k uzavření nájemních smluv" dle bodu II. tohoto usnesení.
Zodpovídá: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
Termín plnění: 16.02.2024
Zpracovatel: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
V souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" v platném znění (poslední aktualizované znění "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" bylo schváleno usnesením RMČ Praha 6 č. 1232/23 ze dne 27.12.2023) byla vypsána výběrová řízení na pronájem bytů zveřejněná do 12.01.2024:
- fyzická osoba starší 18 let, která je občanem České republiky nebo občanem členského státu Evropské unie nebo občanem Ukrajiny nebo občanem státu ESVO, tj. Lichtenštejnska, Švýcarska, Norska, Islandu a je plně způsobilá k právním jednáním
- nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou v trvání 1 roku. Pokud bude nájemce dodržovat veškeré povinnosti vyplývající z právních předpisů, bude plnit jednání obsažená v nájemní smlouvě a uživat byt i po uplynutí sjednané nájemní doby (1 rok), pronajímatel v 8 následujících letech po uplynutí sjednané určité doby nájmu nevyzve k vyklizení a nájemní smlouva se bude v těchto 8 letech obnovovat vždy o jeden rok za týchž podmínek, za jakých byla sjednána. Pokud nájemce bude užívat byt po dobu minimálně 9 let, může Rada městské části Praha 6 odsouhlasit další prodloužení pronájmu bytu
- výherce výběrového řízení podepíše před uzavřením nájemní smlouvy notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti na zajištění peněžních pohledávek souvisejících s povinností nájemce hradit řádně a včas nájemné a plnění s nájmem bytu spojená a na vyklizení předmětu nájmu v případě ukončení smluvního vztahu založeného nájemní smlouvou. Náklady spojené se sepsáním notářského zápisu ponese budoucí nájemce.
- vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, v němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku formou konkurzu nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut proto, že majetek nepostačuje k úhradě nákladů insolvenčního řízení, nebo nebyl konkurs zrušen proto, že majetek byl zcela nepostačující
- uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí (CEE), ledaže mu bylo povoleno oddlužení dle zák. 182/2006 Sb., insolvenční zákon v platném znění
- uchazeč je povinen složit jistotu ve výši 10.000 Kč a to pouze na účet č. 6015-2000866399/0800 vedený u České spořitelny, a. s.
- měsíční nájemné smluvní - dle nabídky účastníka, minimálně však ve výši 210 Kč/m2/měsíc
S ohledem na kritéria pro pořadí účastníků daná "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" při vyhodnocování bylo postupováno tak, že jediným kritériem je výše nabídnutého smluvního nájemného.
Členové Komise - pracovní skupina pro bytové a nebytové otázky Rady MČ Praha 6 otevřeli doručené obálky dne 15.01.2024 pořídili soupis přihlášek, posoudili jejich platnost a s ohledem na shora popsanou metodiku navrhli pořadí účastníků:
A) Byt č. o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 53,35 m2) v 5. NP domu v Praze 6, Zelená .
vs: 2454001438
Byly doručeny 3 nabídky. Všechny byly platné.
Při výpočtu částky za m2/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 49,85 m2.
1. , za nájemné 12.800 Kč/měsíc, tj. cca 257 Kč/m2/měsíc.
2. , za nájemné 12.098 Kč/měsíc, tj. cca 243 Kč/m2/měsíc.
3. , za nájemné 10.619 Kč/měsíc, tj. cca 213 Kč/m2/měsíc.
V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena se třetím v pořadí.
B) Byt č. o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 47,10 m2) ve 2. NP domu v Praze 6, Bělohorská
vs: 2454001437
Byly doručeny 3 nabídky. Jedna nabídka byla vyřazena z důvodu nesložené jistoty. Jedna nabídka byla vyřazena z důvodu exekučního řízení.
Při výpočtu částky za m2/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 47,10 m2.
1. , za nájemné 10.200 Kč/měsíc, tj. cca 217 Kč/m2/měsíc.
C) Byt č. o velikosti 2 + k. k. s příslušenstvím (celk. ev. plocha 43,90 m2) v 1. PP domu v Praze 6, Bělohorská .
vs: 2454001439
Byly doručeny 4 nabídky. Dvě nabídky byly vyřazeny z důvodu nesložené jistoty.
Při výpočtu částky za m2/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 43,90 m2.
1. , , za nájemné 10.000 Kč/měsíc, tj. cca 228 Kč/m2/měsíc.
2. , za nájemné 9.789 Kč/měsíc, tj. cca 223 Kč/m2/měsíc.
V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí.
D) Byt č. o velikosti 2 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 61,60 m2) ve 3. NP domu v Praze 6, Bělohorská .
vs: 2454001440
Bylo doručeno 8 nabídek. Jedna nabídka byla neplatná. Jedna nabídka byla vyřazena z důvodu nesložené jistoty.
Při výpočtu částky za m2/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 58,85 m2.
Vyhodnocení KMP bylo provedeno odlišně, po projednání s PO z důvodu opatrnosti, bylo PO doporučeno vyhodnotit v pořadí viz níže a dále upravit text výběrových řízeních.
1. a , za nájemné 21.777 Kč/měsíc, tj. cca 370 Kč/m2/měsíc.
2. a , za nájemné 21.000 Kč/měsíc, tj. cca 357 Kč/m2/měsíc.
3. , za nájemné 18.150 Kč/měsíc, tj. cca 308 Kč/m2/měsíc.
4. a, za nájemné 17.288 Kč/měsíc, tj. cca 294 Kč/m2/měsíc.
5. , za nájemné 15.164 Kč/měsíc, tj. cca 258 Kč/m2/měsíc.
V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena se třetím v pořadí. V případě, že třetí v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena se čtvrtým v pořadí. V případě, že čtvrtý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena s pátým v pořadí.
E) Byt č. o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 53,80 m2) ve 4. NP domu v Praze 6, Bělohorská
vs: 2454001441
Bylo doručeno 7 nabídek. Dvě nabídky byly vyřazeny z důvodu nesložené jistoty.
Při výpočtu částky za m2/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 49,75 m2.
1. a , za nájemné 21.777 Kč/měsíc, tj. cca 438 Kč/m2/měsíc.
Manželé preferují pronájem bytu č. 1652/9, Bělohorská 1652/104.
2. , za nájemné 14.014 Kč/měsíc, tj. cca 282 Kč/m2/měsíc.
3. , za nájemné 13.500 Kč/měsíc, tj. cca 271 Kč/m2/měsíc.
4. a , za nájemné 12.000 Kč/měsíc, tj. cca 241 Kč/m2/měsíc.
5. , za nájemné 10.696 Kč/měsíc, tj. cca 215 Kč/m2/měsíc.
V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena se třetím v pořadí. V případě, že třetí v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena se čtvrtým v pořadí.
V případě, že čtvrtý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude nájemní smlouva uzavřena s pátým v pořadí.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 29.01.2024
Zpracoval: J. Fryšová, referent OSM
Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM