10. Využití předkupního práva ke stavbě garáže na pozemku parc. č. 1573/24 k. ú. Bubeneč

Identifikace stavby:

Jedná se o zděnou řadovou garáž  ve vlastnictví pana                   zapsanou v KN na LV č.    pro k. ú. Bubeneč,  která stojí na pozemku parc. č. 1573/24 k. ú. Bubeneč v ulici Ve struhách (dále jen "stavba garáže").

Identifikace pozemku zastavěného stavbou:

Pozemek  parc. č. 1573/24   - 15 m² - zastavěná plocha  a nádvoří  k. ú. Bubeneč je ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřen  m. č. Praha 6.

Pozemek se nachází  dle územního plánu v lokalitě OB  (čistě obytná), do které je včleněna plocha VV (veřejné vybavení).

Předmět projednání: 

Dne 22.1.2024 byla na  Úřad městské části Praha 6 doručena nabídka na využití předkupního práva ke stavbě garáže za kupní cenu ve výši 660.000 Kč. 

Vlastník garáže prodává garáž paní              za kupní cenu ve výši 660.000 Kč.

Předkupní právo pro MČ Praha 6 je dáno na základě ustanovení § 3056 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění. Dle ustanovení § 2148 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění musí MČ Praha 6 při využití předkupního práva kupní cenu uhradit do 3 měsíců po obdržení nabídky, tedy do 22.04.2024.  

Postup projednání:

OÚR  doporučil využití předkupního práva.

Vzhledem k termínům zasedání orgánů MČ Praha 6 (KMP – 12.02., RMČ P6 – 05.02. a ZMČ P6 – 26.2., resp. až 29.04.) a současně tedy s ohledem na potřebu projednání předkupního práva na únorovém zasedání ZMČ P6, byla otázka využití předkupního práva předložena k projednání grémiu starosty na jeho zasedání dne 05.02.2024. 

Za účelem možnosti porovnání kupní ceny a ceny obvyklé stavby garáže bylo zadáno zpracování znaleckého posudku. Garáž byla oceněna znaleckým posudkem (cena obvyklá) na 650.000 Kč.

V minulosti již ZMČ Praha 6 opakovaně rozhodlo o využití předkupního práva v daném místě (usnesení č. ZMČ-0020/22 ze dne 07.11.2022 a usnesením č. ZMČ-0168/23 z 18.09.2023).

V případě, že orgány MČ Praha 6 rozhodnou o využití předkupního práva ke stavbě garáže bude fiancování této akce zajištěno z kapitálových výdajů rozpočtu MČ Praha 6. V odvětví 08 - Hospodářství budou v letošním roce na tuto akci zařazeny finanční prostředky ve výši 665.200,00 Kč. Předmětná částka zahrnuje rovněž související náklady na zpracování znaleckého posudku a zaplacení správního poplatku za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. 

V návaznosti na výše uvedené skutečnosti předkladatel  doporučuje ZMČ Praha 6 využít předkupní právo ke  stavbě garáže na  pozemku parc. č. 1573/24 k. ú. Bubeneč od vlastníka garáže zapsaného v KN na LV č.     pro k. ú.  Bubeneč za kupní cenu 660.000 Kč. 

Datum:   05.02.2024

Zpracoval:

Ing. Kateřina Leopoldová - referent realizace majetku

Mgr. František Červenka, vedoucí majetkoprávního oddělení OSM

Ing. Gabriela Lacinová - vedoucí OSM