11. Využití předkupního práva ke stavbě garáže na pozemku parc. č. 1573/24 k. ú. Bubeneč
11. Využití předkupního práva ke stavbě garáže na pozemku parc. č. 1573/24 k. ú. Bubeneč
I. Bere na vědomí
- důvodovou zprávu včetně příloh
II. Doporučuje Zastupitelstvu MČ Praha 6
schválit využití předkupního práva ke stavbě garáže na pozemku parc. č. 1573/24 k. ú. Bubeneč od vlastníka garáže zapsaného v katastru nemovitostí na LV č. k. ú. Bubeneč za celkovou kupní cenu 660.000 Kč
III. Ukládá
předložit ZMČ Praha 6 ke schválení využití předkupního práva ke stavbě garáže na pozemku parc. č. 1573/24 k. ú. Bubeneč
Zodpovídá: MgA. Petr Prokop, statutární místostarosta
Termín plnění: 26.02.2024
Zpracovatel: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
Identifikace stavby:
Jedná se o zděnou řadovou garáž ve vlastnictví pana zapsanou v KN na LV č. pro k. ú. Bubeneč, která stojí na pozemku parc. č. 1573/24 k. ú. Bubeneč v ulici Ve struhách (dále jen "stavba garáže").
Identifikace pozemku zastavěného stavbou:
Pozemek parc. č. 1573/24 - 15 m2 - zastavěná plocha a nádvoří k. ú. Bubeneč je ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřen m. č. Praha 6.
Pozemek se nachází dle územního plánu v lokalitě OB (čistě obytná), do které je včleněna plocha VV (veřejné vybavení).
Předmět projednání:
Dne 22.1.2024 byla na Úřad městské části Praha 6 doručena nabídka na využití předkupního práva ke stavbě garáže za kupní cenu ve výši 660.000 Kč.
Vlastník garáže prodává garáž paní za kupní cenu ve výši 660.000 Kč.
Předkupní právo pro MČ Praha 6 je dáno na základě ustanovení § 3056 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění. Dle ustanovení § 2148 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění musí MČ Praha 6 při využití předkupního práva kupní cenu uhradit do 3 měsíců po obdržení nabídky, tedy do 22.4.2024.
Postup projednání:
OÚR doporučil využití předkupního práva.
Vzhledem k termínům zasedání orgánů MČ Praha 6 (KMP RMČ P6 – 12.2., RMČ P6 – 5.2. a ZMČ P6 – 26.2.) a současně s ohledem na potřebu projednání předkupního práva na zasedání únorového ZMČ P6, byla otázka využití předkupního práva předložena k projednání grémiu starosty na jeho zasedání dne 5.2.2024.
Za účelem možnosti porovnání kupní ceny a ceny obvyklé stavby garáže bylo zadáno zpracování znaleckého posudku. Garáž byla oceněna znaleckým posudkem (cena obvyklá) na 650.000 Kč.
V minulosti již ZMČ Praha 6 opakovaně rozhodlo o využití předkupního práva v daném místě (usnesení č. 020/22 ze dne 17.11.2022 a usnesení č. 168/23 z 18.9.2023).
V případě, že orgány MČ Praha 6 rozhodnou o využití předkupního práva ke stavbě garáže bude fiancování této akce zajištěno z kapitálových výdajů rozpočtu MČ Praha 6. V odvětví 08 - Hospodářství budou v letošním roce na tuto akci zařazeny finanční prostředky ve výši 665.200,00 Kč. Předmětná částka zahrnuje rovněž související náklady na zpracování znaleckého posudku a zaplacení správního poplatku za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
V návaznosti na výše uvedené skutečnosti předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 a následně ZMČ Praha 6 využít předkupní právo ke stavbě garáže na pozemku parc. č. 1573/24 k. ú. Bubeneč od vlastníka garáže zapsaného v KN na LV č. pro k. ú. Bubeneč za kupní cenu 660.000 Kč.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 24.1.2024
Zpracoval:
Ing. Kateřina Leopoldová - referent realizace majetku
Mgr. František Červenka, vedoucí majetkoprávního oddělení OSM
Ing. Gabriela Lacinová - vedoucí OSM