22. Připomínky MČ Praha 6 k návrhu změny ÚP a dokumentaci VVURÚ - změna Z 2841/00 "BYDLENÍ S REZERVOU PRO ARMÁDU (VVA)" v rámci společného jednání

V souladu s § 50 odst. 2 a 3 ve spojení s § 55 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, Magistrát hlavního města Prahy – Odbor územního rozvoje, jako příslušný orgán územního plánování, oznámil zahájení projednávání návrhů změn Z 2841/00 a Z 2932/00 vlny V celoměstsky významných změn Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy (dále jen „Změny ÚP“) společným jednáním o návrzích Změn ÚP a zveřejnění příslušných návrhových dokumentací.
Souběžně byla vystavena a projednávána dokumentace vyhodnocení vlivů Změn ÚP na udržitelný rozvoj území (dále jen „VVURÚ“).
Společné jednání se konalo 23.1.2024 od 10:15 hod. na adrese CAMP – amfiteátr, Vyšehradská 51, Praha 2.
Návrhy Změn ÚP a dokumentace VVURÚ byly zpracovány na základě usnesení Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 25/25 ze dne 30. 3. 2017 a č. 10/11 ze dne 17. 10. 2019, kterými byla schválena zadání Změn ÚP.

Podkladová studie pro změnu územního plánu Nová Ruzyně - Z 2841/00 představovala vizi postupné transformace uzavřených, převážně halových, areálů na lokální městské centrum s atributy kvalitního udržitelného urbanismu živé městské čtvrti. Návrh zástavby umožňuje realizaci kompaktní blokové zástavby o výškách adekvátně reagujících na stávající okolní zástavbu.
Veřejné představení a projednání  této studie bylo v říjnu 2018 v CAMPU.
Následně Usnesením RMČ P6 č. 105/19 ze dne  8.1.2019 projednala  RMČ P6  tuto podkladovou studii pro změnu územního plánu Nová Ruzyně - Z 2841/00, ve kterém souhlasila s předloženým návrhem podkladové studie pro změnu územního plánu Nová Ruzyně za podmínky, že bude v průběhu společného jednání o návrhu změny uzavřena smlouva o zajištění financování základního a mateřského školství v předmětné lokalitě, přičemž jednou ze smluvních stran budou vlastníci pozemků. 

Usnesením RMČ P6 č. 910/19 ze dne 15.10. 2019 souhlasila  RMČ P6 s podnětem  na pořízení změny ÚP SÚ HMP  v k.ú. Ruzyně, Nová Ruzyně - oblast I s tím, že podnět je pořizován jako dílčí změna v rámci změny ÚPn SÚ HMP č.  Z 2841/00. Tato dílčí změna vedená pod číslem Z 3329/19 je pořizována zkráceným postupem a je v současné době ve fázi před vydáním změny.

Usnesením RMČ P6 č. 1109/19 ze dne 9.12 2019 souhlasila  RMČ P6 s podnětem  na pořízení změny ÚP SÚ HMP  v k.ú. Ruzyně, Nová Ruzyně - oblast III s tím, že podnět je pořizován jako dílčí změna v rámci změny ÚPn SÚ HMP č.  Z 2841/00. Tato dílčí změna vedená pod číslem Z 3343/19 byla pořizována zkráceným postupem a je v současné době již schválena. Z těchto důvodů již tato oblast není součástí změny Z 2841/00.

Současně byly pro oblast I a III uzavřeny Smlouvy o spolupráci na základě usnesení RMČ P6 č. 3912/22 ze dne 5.9.2022 a Usnesení RMČ  Č. 3449/22 ze dne 19.4.2022 ve vazbě  na projednávané změny  ÚPn Z 3329/19 a Z 3343/19

S ohledem na skutečnost, že v oblasti II probíhalo po celou dobu složité majetkoprávní řešení, nebyla oblast II předmětem samostatné změny.

V rámci procesu společného jednání, na základě aktuálních probíhajících majetkoprávních změn  a dohod v území mezi MO ČR a privátním vlastníkem požadujeme prověřit následující úpravy návrhu změny Z 2841/00 (dle schématu v příloze č.2):

1. Při akceptaci rozšíření stávající plochy VVA v rozsahu zhruba jižní poloviny parcely 1837/2 a také na parcele 1837/190 v k.ú. Ruzyně, včetně ploch zastavěných,  požadujeme vymezit územní koridor v šíři požadovaného odstupu od zařízení armády tak, aby tato plocha umožnila bez omezení realizaci 3 paralelní ZŠ ve smyslu původního návrhu změny.
2. v koordinaci se změnou Z 3329/19 vymezit v transformačním území Nová Ruzyně dvě samostatné plochy OV-G s plovoucími značkami VV, které zajistí potřebnou veřejnou vybavenost: 

• V západní ploše OV-G požadujeme zajistit občanskou vybavenost v minimální rozloze 6000 m2, čehož lze dosáhnout právě umístěním flexibilní plovoucí značky VV. 
• V ploše změny Z 3329/19 zajistit rozlohu flexibilní plovoucí značky VV pro plochy MŠ v rozsahu dle Smlouvy o spolupráci S 0866/2022/OUR uzavřené mezi MČ P6 a se společností CENTRAL GROUP WESTPOINT s.r.o.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  14.2.2024
Zpracoval:     Ing.Jana Jelínková,  vedoucí OUR, Ing.arch. Bohumil Beránek, vedoucí OKSUR OÚR, Ing. Pavel Hamar