23. Úprava podnětu na pořízení změny ÚP SÚ hl.m. Prahy zkráceným postupem - žadatel CIVITAS s.r.o. - lokalita "Na Okraji" k.ú. Veleslavín
23. Úprava podnětu na pořízení změny ÚP SÚ hl.m. Prahy zkráceným postupem - žadatel CIVITAS s.r.o. - lokalita "Na Okraji" k.ú. Veleslavín
I. Bere na vědomí
důvodovou zprávu včetně příloh
II. Souhlasí
s upraveným podnětem na pořízení změny ÚP SÚ HMP iniciovaného žadatelem CIVITAS s.r.o.:
lokalita "Na Okraji" k.ú. Veleslavín, parc.č. 346, změna funkční plochy PS na plochu OB - čistě obytná s kódem míry využití plochy D (KPP 0,8) s vloženou plovoucí značkou VV pro MŠ
III. Souhlasí
s připojením MČ Praha 6, jako spolužadatele k upravenému podnětu na pořízení změny ÚP SÚ HMP zkráceným způsobem pro lokalitu "Na Okraji" k.ú. Veleslavín, parc.č. 346, změna funkční plochy PS na plochu OB - čistě obytná s kódem míry využití plochy D (KPP 0,8) s vloženou plovoucí značkou VV pro MŠ
IV. Ukládá
předat pořizovateli změn Magistrátu hl.m. Prahy, Odboru územního rozvoje, Jungmannova 35, 111 21 Praha 1 prohlášení MČ Praha 6 o připojení se k upravenému podnětu na výše uvedenou změnu ÚP SÚ HMP jako spolužadatel
Zodpovídá: Ing. Jana Jelínková, vedoucí OÚR
Termín plnění: 23.02.2024
Zpracovatel: Ing. Jana Jelínková, vedoucí OÚR
Odbor územního rozvoje Úřadu městské části Praha 6 obdržel V 03/2023 od žadatele CIVITAS s.r.o. podnět na následující změnu ÚP SÚ hl.m. Prahy:
lokalita "Na Okraji" k.ú. Veleslavín, parc.č. 346, změna funkční plochy PS na plochu OB - čistě obytná, s kódem míry využití plochy c (KPP 0,5).
Toto podání bylo bez vyjádření MČ Praha 6 postoupeno pořizovateli ÚP SÚ hl.m. Prahy – OÚR MHMP, Jungmanova 35/29, 111 21 Praha 1 pod č.j. MCP6 235771/2023, OUR390/2023/ham dne 27.6.2023.
Nasledně byla žadatelem na základě jednání s pořizovatelem a Odborem ochrany prostředí MHMP provedena úprava podnětu na:
lokalita "Na Okraji" k.ú. Veleslavín, parc.č. 346, změna funkční plochy PS na plochu OB - čistě obytná, s kódem míry využití plochy D (KPP 0,8) s vloženou plovoucí značkou VV pro MŠ
Úprava spočívá:
Plocha pozemku navržená k úpravě byla na doporučení OOP MHMP zmenšena o 2628 m2 na výsledných 3977 m2 (původně 6605 m2). Upravená hranice navrhované změny je vedena v odstupu od hranice ÚSES, jež navazuje na zbývající plochu pozemku 346. Zbývající plocha plochy PS (pěstební zeleň) využitá jako velká komunitní zahrada se zachováním stávajících vzrostlých a perspektivních dřevin.
Celková zmenšená plocha HPP 3175 m2 je navržena jako plocha OB - čistě obytná, s kódem míry využití plochy D (KPP 0,8) a s vloženou plovoucí značkou VV pro MŠ. Toto je žadatelem navrženo po důkladné analýze stávajících objektů na jižní straně jejichž hmoty jsou převážně s polozapuštěnými suterény, dvěma nadzemnímu podlažími a podkrovím. V návrhu žadatele je uvažováno s rodinnými vilami s maximálně dvěma nadzemními podlažími z ulice Na Okraji a jedním podzemním podlažím zapuštěným do svahu řešeného pozemku.
Hmoty navržených rodinných vil jsou v návrhu umístěny co nejblíže ulici Na Okraji, aby byly minimalizovány zásahy do stávajících, perspektivních vzrostlých dřevin a hmoty na jejich severní straně byly v maximálním odstupu od území ÚSES a lesního porostu.
Žadatel v předstihu projednal předmětnou úpravu svého návrhu s orgánem státní správy OOP MHMP a obdržel stanovisko, jež pro upravený návrh nepožaduje zpracování posouzení vlivu na životní prostředí SEA a potvrzuje, že území není předmětem nadnárodní ochrany NATURA 2000.
Upravený podnět byl dne 14.2.2024 projednán v Komisi územního rozvoje RMČ Praha 6, kde byl tento upravený podnět odsouhlasen (hlasování pro 5; proti 1; zdrželi se 3)
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 15.2.2024
Zpracoval: Ing.Pavel Hamar