21. Pronájem bytů dle části II., hlava I., díl 4. "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6", formou VŘ.
21. Pronájem bytů dle části II., hlava I., díl 4. "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6", formou VŘ.
I. Bere na vědomí
- důvodovou zprávu
II. Schvaluje
A) pronájem bytu č. o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím, v 1. NP domu v Praze 6, Rooseveltova v souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" část II., hlava I., díl 4. v tomto pořadí:
1. , za nájemné 24.000 Kč/měsíc.
2. a , za nájemné 21.728 Kč/měsíc.
3. a , za nájemné 20.111 Kč/měsíc.
4. , za nájemné 18.500 Kč/měsíc.
5. , za nájemné 17.650 Kč/měsíc.
B) pronájem bytu č. o velikosti 2 + k. k. s příslušenstvím, v 1. NP domu v Praze 6, Rooseveltova v souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" část II., hlava I., díl 4. v tomto pořadí:
1. , za nájemné 31.200 Kč/měsíc.
2. , za nájemné 27.300 Kč/měsíc.
3. , za nájemné 22.250 Kč/měsíc.
4. a , za nájemné 20.756 Kč/měsíc.
5. a , za nájemné 20.222 Kč/měsíc.
C) Byt č. o velikosti 3 + k. k. s příslušenstvím,ve 4. NP domu v Praze 6, Terronská v souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" část II., hlava I., díl 4. v tomto pořadí:
1. , za nájemné 40.500 Kč/měsíc.
2. , za nájemné 39.700 Kč/měsíc.
3. , za nájemné 38.600 Kč/měsíc.
4. , za nájemné 27.000 Kč/měsíc.
5. a , za nájemné 25.778 Kč/měsíc.
D) Byt č. o velikosti 2 + k. k. s příslušenstvím, v 1. NP domu v Praze 6, Bělohorská v souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" část II., hlava I., díl 4. v tomto pořadí:
1. a , za nájemné 20.600 Kč/měsíc.
2. a , za nájemné 20.000 Kč/měsíc.
3. , za nájemné 15.300 Kč/měsíc.
E) Byt č. o velikosti 2 + 1 s příslušenstvím, v 1. NP domu v Praze 6, Bělohorská v souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" část II., hlava I., díl 4. v tomto pořadí:
1. , za nájemné 30.500 Kč/měsíc.
2. a , za nájemné 22.222 Kč/měsíc.
3. a , za nájemné 20.222 Kč/měsíc.
4. a , za nájemné 20.000 Kč/měsíc.
F) Byt č. o velikosti 3 + 1 s příslušenstvím, v 5. NP domu v Praze 6, Bělohorská v souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" část II., hlava I., díl 4. v tomto pořadí:
1. a , za nájemné 40.000 Kč/měsíc.
2. , za nájemné 39.700 Kč/měsíc.
3. , za nájemné 29.850 Kč/měsíc.
4. a , za nájemné 27.151 Kč/měsíc.
5. , za nájemné 26.500 Kč/měsíc.
G) Byt č. , o velikosti 2 + 1 s příslušenstvím, ve 3. NP domu v Praze 6, Bělohorská v souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" část II., hlava I., díl 4. v tomto pořadí:
1. , za nájemné 22.300 Kč/měsíc.
2. a , za nájemné 20.000 Kč/měsíc.
3. a , za nájemné 16.334 Kč/měsíc.
4. , za nájemné 15.500 Kč/měsíc.
Výše uvedené byty zůstávají v souladu s usnesením ZMČ Praha 6 č. 285/16 ze dne 23.06.2016 ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřené do správy MČ Praha 6 a nejsou předmětem prodeje.
III. Ukládá
vystavit "Pokyny k uzavření nájemních smluv" dle bodu II. tohoto usnesení.
Zodpovídá: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
Termín plnění: 08.03.2024
Zpracovatel: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
V souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" v platném znění (poslední aktualizované znění "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" bylo schváleno usnesením RMČ Praha 6 č. 1295/24 ze dne 05.02.2024) byla vypsána výběrová řízení na pronájem bytů zveřejněná do 09.02.2024:
- fyzická osoba starší 18 let, která je občanem České republiky nebo občanem členského státu Evropské unie nebo občanem Ukrajiny nebo občanem státu ESVO, tj. Lichtenštejnska, Švýcarska, Norska, Islandu a je plně způsobilá k právním jednáním
- nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou v trvání 1 roku. Pokud bude nájemce dodržovat veškeré povinnosti vyplývající z právních předpisů, bude plnit jednání obsažená v nájemní smlouvě a uživat byt i po uplynutí sjednané nájemní doby (1 rok), pronajímatel v 8 následujících letech po uplynutí sjednané určité doby nájmu nevyzve k vyklizení a nájemní smlouva se bude v těchto 8 letech obnovovat vždy o jeden rok za týchž podmínek, za jakých byla sjednána. Pokud nájemce bude užívat byt po dobu minimálně 9 let, může Rada městské části Praha 6 odsouhlasit další prodloužení pronájmu bytu
- výherce výběrového řízení podepíše před uzavřením nájemní smlouvy notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti na zajištění peněžních pohledávek souvisejících s povinností nájemce hradit řádně a včas nájemné a plnění s nájmem bytu spojená a na vyklizení předmětu nájmu v případě ukončení smluvního vztahu založeného nájemní smlouvou. Náklady spojené se sepsáním notářského zápisu ponese budoucí nájemce.
- vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, v němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku formou konkurzu nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut proto, že majetek nepostačuje k úhradě nákladů insolvenčního řízení, nebo nebyl konkurs zrušen proto, že majetek byl zcela nepostačující. Byl prověřen pouze první uchazeč v pořadí.
- uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí (CEE), ledaže mu bylo povoleno oddlužení dle zák. 182/2006 Sb., insolvenční zákon v platném znění. Byl prověřen pouze první uchazeč v pořadí.
- uchazeč je povinen složit jistotu ve výši 10.000 Kč a to pouze na účet č. 6015-2000866399/0800 vedený u České spořitelny, a. s.
- měsíční nájemné smluvní - dle nabídky účastníka, minimálně však ve výši 210 Kč/m2/měsíc
S ohledem na kritéria pro pořadí účastníků daná "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" při vyhodnocování bylo postupováno tak, že jediným kritériem je výše nabídnutého smluvního nájemného.
Členové Komise - pracovní skupina pro bytové a nebytové otázky Rady MČ Praha 6 otevřeli doručené obálky dne 12.02.2024 pořídili soupis přihlášek, posoudili jejich platnost a s ohledem na shora popsanou metodiku navrhli pořadí účastníků:
A) Byt č. o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 66,04 m2) v 1. NP domu v Praze 6, Rooseveltova
vs: 2454001446
Bylo doručeno 7 nabídek. Jedna byla neplatná.
Při výpočtu částky za m2/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 62,02 m2.
1. , za nájemné 24.000 Kč/měsíc, tj. cca 387 Kč/m2/měsíc.
2. a , za nájemné 21.728 Kč/měsíc, tj. cca 350 Kč/m2/měsíc.
3. a , za nájemné 20.111 Kč/měsíc, tj. cca 324 Kč/m2/měsíc.
4. , za nájemné 18.500 Kč/měsíc, tj. cca 298 Kč/m2/měsíc.
5. , za nájemné 17.650 Kč/měsíc, tj. cca 285 Kč/m2/měsíc.
V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u druhého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u třetího uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se třetím v pořadí. V případě, že třetí v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u čtvrtého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se čtvrtým v pořadí. V případě, že čtvrtý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u pátého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva s pátým v pořadí.
B) Byt č. o velikosti 2 + k. k. s příslušenstvím (celk. ev. plocha 61,21 m2) v 1. NP domu v Praze 6, Rooseveltova .
vs: 2454001447
Bylo doručeno 11 nabídek. Dvě byly neplatné.
Při výpočtu částky za m2/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 59,36 m2.
1. , za nájemné 31.200 Kč/měsíc, tj. cca 526 Kč/m2/měsíc.
2. , za nájemné 27.300 Kč/měsíc, tj. cca 460 Kč/m2/měsíc.
3. , za nájemné 22.250 Kč/měsíc, tj. cca 375 Kč/m2/měsíc.
4. a , za nájemné 20.756 Kč/měsíc, tj. cca 350 Kč/m2/měsíc.
5. a , za nájemné 20.222 Kč/měsíc, tj. cca 341 Kč/m2/měsíc.
V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u druhého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u třetího uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se třetím v pořadí. V případě, že třetí v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u čtvrtého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se čtvrtým v pořadí. V případě, že čtvrtý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u pátého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva s pátým v pořadí.
C) Byt č. o velikosti 3 + k. k. s příslušenstvím (celk. ev. plocha 101,18 m2) ve 4. NP domu v Praze 6, Terronská .
vs: 2454001448
Bylo doručeno 10 nabídek. Všechny byly platné.
Při výpočtu částky za m2/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 97,04 m2.
1. , za nájemné 40.500 Kč/měsíc, tj. cca 417 Kč/m2/měsíc.
2. za nájemné 39.700 Kč/měsíc, tj. cca 409 Kč/m2/měsíc.
3. , za nájemné 38.600 Kč/měsíc, tj. cca 398 Kč/m2/měsíc.
4. , za nájemné 27.000 Kč/měsíc, tj. cca 278 Kč/m2/měsíc.
5. a , za nájemné 25.778 Kč/měsíc, tj. cca 266 Kč/m2/měsíc.
V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u druhého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u třetího uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se třetím v pořadí. V případě, že třetí v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u čtvrtého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se čtvrtým v pořadí. V případě, že čtvrtý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u pátého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva s pátým v pořadí.
D) Byt č. o velikosti 2 + k. k. s příslušenstvím (celk. ev. plocha 49,80 m2) v 1. NP domu v Praze 6, Bělohorská .
vs: 2454001442
Bylo doručeno 5 nabídek. Jedna byly neplatná.
Při výpočtu částky za m2/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 48,30 m2.
1. a za nájemné 20.600 Kč/měsíc, tj. cca 427 Kč/m2/měsíc.
2. a , za nájemné 20.000 Kč/měsíc, tj. cca 414 Kč/m2/měsíc.
3. , za nájemné 15.300 Kč/měsíc, tj. cca 317 Kč/m2/měsíc.
V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u druhého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u třetího uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se třetím v pořadí.
E) Byt č. o velikosti 2 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 75,31 m2) v 1. NP domu v Praze 6, Bělohorská
vs: 2454001443
Byly doručeny 4 nabídky.
Při výpočtu částky za m2/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 73,755 m2.
1. , za nájemné 30.500 Kč/měsíc, tj. cca 414 Kč/m2/měsíc.
2. a , za nájemné 22.222 Kč/měsíc, tj. cca 301 Kč/m2/měsíc.
3. a , za nájemné 20.222 Kč/měsíc, tj. cca 274 Kč/m2/měsíc.
4. a , za nájemné 20.000 Kč/měsíc, tj. cca 271 Kč/m2/měsíc.
V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u druhého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u třetího uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se třetím v pořadí. V případě, že třetí v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u čtvrtého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se čtvrtým v pořadí.
F) Byt č. o velikosti 3 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 104,70 m2) v 5. NP domu v Praze 6, Bělohorská .
vs: 2454001444
Bylo doručeno 11 nabídek. Všechny byly platné.
Při výpočtu částky za m2/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 96,10 m2.
1. a , za nájemné 40.000 Kč/měsíc, tj. cca 416 Kč/m2/měsíc.
2. , za nájemné 39.700 Kč/měsíc, tj. cca 413 Kč/m2/měsíc.
3. , za nájemné 29.850 Kč/měsíc, tj. cca 311 Kč/m2/měsíc.
4. a , za nájemné 27.151 Kč/měsíc, tj. cca 283 Kč/m2/měsíc.
5. , za nájemné 26.500 Kč/měsíc, tj. cca 276 Kč/m2/měsíc.
V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u druhého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u třetího uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se třetím v pořadí. V případě, že třetí v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u čtvrtého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se čtvrtým v pořadí. V případě, že čtvrtý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u pátého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva s pátým v pořadí.
G) Byt č. , o velikosti 2 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 62,90 m2) ve 3. NP domu v Praze 6, Bělohorská .
vs: 2454001445
Bylo doručeno 6 nabídek. Dvě nabídky byly neplatné.
Při výpočtu částky za m2/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 61,65 m2.
1. , za nájemné 22.300 Kč/měsíc, tj. cca 329 Kč/m2/měsíc.
2. a , za nájemné 20.000 Kč/měsíc, tj. cca 324 Kč/m2/měsíc.
3. a , za nájemné 16.334 Kč/měsíc, tj. cca 260 Kč/m2/měsíc.
4. za nájemné 15.500 Kč/měsíc, tj. cca 251 Kč/m2/měsíc.
V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u druhého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u třetího uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se třetím v pořadí. V případě, že třetí v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u čtvrtého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se čtvrtým v pořadí.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 22.02.2024
Zpracoval: J. Fryšová, referent OSM
Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM