15. Pronájem bytu dle části II., hlava I., díl 2. "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6", formou výběrového řízení

V souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" v platném znění (poslední aktualizované znění "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" bylo schváleno usnesením RMČ Praha 6 č. 1295/24 ze dne 05.02.2024) bylo vypsáno výběrové řízení na pronájem bytu zveřejněné do 15.03.2024:

• fyzická osoba starší 18 let, která je občanem České republiky nebo občanem členského státu Evropské unie nebo občanem Ukrajiny nebo občanem státu ESVO, tj. Lichtenštejnska, Švýcarska, Norska, Islandu a je plně způsobilá k právním jednáním
• nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou v trvání 1 roku. Pokud bude nájemce dodržovat veškeré povinnosti vyplývající z právních předpisů, bude plnit jednání obsažená v nájemní smlouvě a uživat byt i po uplynutí sjednané nájemní doby (1 rok), pronajímatel v 8 následujících letech po uplynutí sjednané určité doby nájmu nevyzve k vyklizení a nájemní smlouva se bude v těchto 8 letech obnovovat vždy o jeden rok za týchž podmínek, za jakých byla sjednána. Pokud nájemce bude užívat byt po dobu minimálně 9 let, může Rada městské části Praha 6 odsouhlasit další prodloužení pronájmu bytu
• výherce výběrového řízení podepíše před uzavřením nájemní smlouvy notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti na zajištění peněžních pohledávek souvisejících s povinností nájemce hradit řádně a včas nájemné a plnění s nájmem bytu spojená a na vyklizení předmětu nájmu v případě ukončení smluvního vztahu založeného nájemní smlouvou. Náklady spojené se sepsáním notářského zápisu ponese budoucí nájemce.
• vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, v němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku formou konkurzu nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut proto, že majetek nepostačuje k úhradě nákladů insolvenčního řízení, nebo nebyl konkurs zrušen proto, že majetek byl zcela nepostačující
• uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí (CEE), ledaže mu bylo povoleno oddlužení dle zák. 182/2006 Sb., insolvenční zákon v platném znění
• uchazeč je povinen složit jistotu ve výši 10.000 Kč a to pouze na účet č. 6015-2000866399/0800 vedený u České spořitelny, a. s.
• uchazeči, který uzavře smlouvu o nájmu bytu a notářský zápis bude složená jistota převedena na jistotu (kauci) k zajištění závazků uchazeče plynoucích z uzavřené smlouvy o nájmu bytu. MČ Praha 6 je oprávněna držet uvedenou jistotu (kauci) po celou dobu účinnosti smlouvy o nájmu bytu
• měsíční nájemné smluvní - dle nabídky účastníka, minimálně však ve výši 210 Kč/m²/měsíc

S ohledem na kritéria pro pořadí účastníků daná "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" při vyhodnocování bylo postupováno tak, že jediným kritériem je výše nabídnutého smluvního nájemného.

Členové Komise - pracovní skupina pro bytové a nebytové otázky Rady MČ Praha 6 otevřeli doručené obálky dne 18.03.2024, pořídili soupis přihlášek, posoudili jejich platnost a s ohledem na shora popsanou metodiku navrhli pořadí účastníků:

Byt č. 728/17 o velikosti 4 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 157,72 m²) ve 4. NP domu v Praze 6, nám. Svobody 728/1.

vs: 2454001455

Bylo doručeno 7 nabídek. Všechny nabídky byly platné.

Při výpočtu částky za m²/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 148,62 m².

       1.          a       , za nájemné 49.900 Kč/měsíc, tj. cca 336 Kč/m²/měsíc.

       2.        a        , za nájemné 47.200 Kč/měsíc, tj. cca 318 Kč/m²/měsíc.

       3.            , za nájemné 40.479 Kč/měsíc, tj. cca 272 Kč/m²/měsíc.

       4.              a            , za nájemné 40.440 Kč/měsíc, tj. cca 272 Kč/m²/měsíc.

       5.       a           , za nájemné 37.000 Kč/měsíc, tj. cca 249 Kč/m²/měsíc.

V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u druhého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u třetího uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se třetím v pořadí. V případě, že třetí v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u čtvrtého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se čtvrtým v pořadí. V případě, že čtvrtý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u pátého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva s pátým v pořadí.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  27.03.2023

Zpracoval: J. Fryšová, referent OSM

                  Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM