13. Pronájem bytů dle části II., hlava I., díl 4. "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6", formou VŘ.
13. Pronájem bytů dle části II., hlava I., díl 4. "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6", formou VŘ.
I. Bere na vědomí
- důvodovou zprávu
II. Schvaluje
A) pronájem bytu č. o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím, ve 2. NP domu v Praze 6, V Sedlci v souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" část II., hlava I., díl 4. panu a paní , za nájemné 13.125 Kč/měsíc.
B) pronájem bytu č. o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím, ve 2. NP domu v Praze 6, Veleslavínská v souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" část II., hlava I., díl 4. v tomto pořadí:
1. , za nájemné 11.155 Kč/měsíc
2. , za nájemné 9.041 Kč/měsíc.
C) pronájem bytu č. o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím, ve 3. NP domu v Praze 6, Zikova v souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" část II., hlava I., díl 4. v tomto pořadí:
1. za nájemné 18.532 Kč/měsíc
2. , za nájemné 18.000 Kč/měsíc
3. , za nájemné 15.155 Kč/měsíc
4. , za nájemné 15.000 Kč/měsíc
5. , za nájemné 13.125 Kč/měsíc.
D) pronájem bytu č. o velikosti 2 + 1 s příslušenstvím, ve 3. NP domu v Praze 6, Dejvická v souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" část II., hlava I., díl 4. v tomto pořadí:
1. , za nájemné 37.100 Kč/měsíc
2. , za nájemné 36.700 Kč/měsíc
3. , za nájemné 26.666 Kč/měsíc
4. , za nájemné 24.666 Kč/měsíc
5. , za nájemné 23.001 Kč/měsíc.
E) pronájem bytu č. o velikosti 1 + k. k. s příslušenstvím, ve 4. NP domu v Praze 6, Bělohorská v souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" část II., hlava I., díl 4. v tomto pořadí:
1. , za nájemné 11.200 Kč/měsíc
2. , za nájemné 10.468 Kč/měsíc
3. , za nájemné 10.260 Kč/měsíc
4. , za nájemné 9.876 Kč/měsíc
5. , za nájemné 9.526 Kč/měsíc
Výše uvedené byty zůstávají v souladu s usnesením ZMČ Praha 6 č. 285/16 ze dne 23.06.2016 ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřené do správy MČ Praha 6 a nejsou předmětem prodeje.
III. Ukládá
vystavit "Pokyny k uzavření nájemních smluv" dle bodu II. tohoto usnesení.
Zodpovídá: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
Termín plnění: 19.04.2024
Zpracovatel: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
V souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" v platném znění (poslední aktualizované znění "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" bylo schváleno usnesením RMČ Praha 6 č. 1295/24 ze dne 05.02.2024) byla vypsána výběrová řízení na pronájem bytů zveřejněná do 15.03.2024:
- fyzická osoba starší 18 let, která je občanem České republiky nebo občanem členského státu Evropské unie nebo občanem Ukrajiny nebo občanem státu ESVO, tj. Lichtenštejnska, Švýcarska, Norska, Islandu a je plně způsobilá k právním jednáním
- nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou v trvání 1 roku. Pokud bude nájemce dodržovat veškeré povinnosti vyplývající z právních předpisů, bude plnit jednání obsažená v nájemní smlouvě a uživat byt i po uplynutí sjednané nájemní doby (1 rok), pronajímatel v 8 následujících letech po uplynutí sjednané určité doby nájmu nevyzve k vyklizení a nájemní smlouva se bude v těchto 8 letech obnovovat vždy o jeden rok za týchž podmínek, za jakých byla sjednána. Pokud nájemce bude užívat byt po dobu minimálně 9 let, může Rada městské části Praha 6 odsouhlasit další prodloužení pronájmu bytu
- výherce výběrového řízení podepíše před uzavřením nájemní smlouvy notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti na zajištění peněžních pohledávek souvisejících s povinností nájemce hradit řádně a včas nájemné a plnění s nájmem bytu spojená a na vyklizení předmětu nájmu v případě ukončení smluvního vztahu založeného nájemní smlouvou. Náklady spojené se sepsáním notářského zápisu ponese budoucí nájemce.
- vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, v němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku formou konkurzu nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut proto, že majetek nepostačuje k úhradě nákladů insolvenčního řízení, nebo nebyl konkurs zrušen proto, že majetek byl zcela nepostačující. Byl prověřen pouze první uchazeč v pořadí.
- uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí (CEE), ledaže mu bylo povoleno oddlužení dle zák. 182/2006 Sb., insolvenční zákon v platném znění. Byl prověřen pouze první uchazeč v pořadí.
- uchazeč je povinen složit jistotu ve výši 10.000 Kč a to pouze na účet č. 6015-2000866399/0800 vedený u České spořitelny, a. s.
- uchazeči, který uzavře smlouvu o nájmu bytu a notářský zápis bude složená jistota převedena na jistotu (kauci) k zajištění závazků uchazeče plynoucích z uzavřené smlouvy o nájmu bytu. MČ Praha 6 je oprávněna držet uvedenou jistotu (kauci) po celou dobu účinnosti smlouvy o nájmu bytu
- měsíční nájemné smluvní - dle nabídky účastníka, minimálně však ve výši 210 Kč/m2/měsíc
S ohledem na kritéria pro pořadí účastníků daná "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" při vyhodnocování bylo postupováno tak, že jediným kritériem je výše nabídnutého smluvního nájemného.
Členové Komise - pracovní skupina pro bytové a nebytové otázky Rady MČ Praha 6 otevřeli doručené obálky dne 18.03.2024 pořídili soupis přihlášek, posoudili jejich platnost a s ohledem na shora popsanou metodiku navrhli pořadí účastníků:
A) byt č. o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 53,27 m2) ve 2. NP domu v Praze 6, V Sedlci .
vs: 2454001458
Byla doručena 1 nabídka. Nabídka byla platná.
Při výpočtu částky za m2/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 49,235 m2.
- , za nájemné 13.125 Kč/měsíc, tj. cca 267 Kč/m2/měsíc.
B) byt č. o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 44,30 m2) ve 2. NP domu v Praze 6, Veleslavínská .
vs: 2454001459
Byly doručeny 3 nabídky. Jedna nabídka byla neplatná.
Při výpočtu částky za m2/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 43,05 m2.
1. , za nájemné 11.155 Kč/měsíc, tj. cca 259 Kč/m2/měsíc.
2. , za nájemné 9.041 Kč/měsíc, tj. cca 210 Kč/m2/měsíc.
V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u druhého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí.
C) byt č. o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 40,63 m2) ve 3. NP domu v Praze 6, Zikova .
vs: 2454001457
Bylo doručeno 9 nabídek. Jedna nabídka byla neplatná.
Při výpočtu částky za m2/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 40,63 m2.
1. , za nájemné 18.532 Kč/měsíc, tj. cca 456 Kč/m2/měsíc.
2. , za nájemné 18.000 Kč/měsíc, tj. cca 443 Kč/m2/měsíc.
3. , za nájemné 15.155 Kč/měsíc, tj. cca 373 Kč/m2/měsíc.
4. , za nájemné 15.000 Kč/měsíc, tj. cca 369 Kč/m2/měsíc.
5. , za nájemné 13.125 Kč/měsíc, tj. cca 323 Kč/m2/měsíc.
V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u druhého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u třetího uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se třetím v pořadí. V případě, že třetí v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u čtvrtého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se čtvrtým v pořadí. V případě, že čtvrtý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u pátého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva s pátým v pořadí.
D) byt č. o velikosti 2 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 77,20 m2) ve 3. NP domu v Praze 6, Dejvická .
vs: 2454001451
Bylo doručeno 10 nabídek. Všechny nabídky byly platné.
Při výpočtu částky za m2/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 76,25 m2.
1. , za nájemné 37.100 Kč/měsíc, tj. cca 487 Kč/m2/měsíc.
2. , za nájemné 36.700 Kč/měsíc, tj. cca 481 Kč/m2/měsíc.
3. za nájemné 26.666 Kč/měsíc, tj. cca 350 Kč/m2/měsíc.
4. , za nájemné 24.666 Kč/měsíc, tj. cca 323 Kč/m2/měsíc.
5. , za nájemné 23.001 Kč/měsíc, tj. cca 302 Kč/m2/měsíc.
V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u druhého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u třetího uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se třetím v pořadí.
E) byt č. 3 o velikosti 1 + k. k.s příslušenstvím (celk. ev. plocha 34,90 m2) ve 4. NP domu v Praze 6, Bělohorská .
vs: 2454001450
Bylo doručeno 7 nabídek. Všechny nabídky byly platné.
Při výpočtu částky za m2/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 33,70 m2.
1. , za nájemné 11.200 Kč/měsíc, tj. cca 332 Kč/m2/měsíc.
2. , za nájemné 10.468 Kč/měsíc, tj. cca 311 Kč/m2/měsíc.
3. , za nájemné 10.260 Kč/měsíc, tj. cca 304 Kč/m2/měsíc.
4. , za nájemné 9.876 Kč/měsíc, tj. cca 293 Kč/m2/měsíc.
5. , za nájemné 9.526 Kč/měsíc, tj. cca 283 Kč/m2/měsíc.
V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u druhého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u třetího uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se třetím v pořadí. V případě, že třetí v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u čtvrtého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se čtvrtým v pořadí.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 27.03.2024
Zpracoval: J. Fryšová, referent OSM
Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM