11. Pronájem bytů dle části II., hlava I., díl 1. "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6", formou VŘ.

V souladu se "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" v platném znění (poslední aktualizované znění "Zásad a podmínek pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" bylo schváleno usnesením RMČ Praha 6 č. 1295/24 ze dne 05.02.2024) byla vypsána výběrová řízení na pronájem bytů zveřejněná do 15.03.2024:

• fyzická osoba starší 18 let, která je občanem České republiky nebo občanem členského státu Evropské unie nebo občanem Ukrajiny nebo občanem státu ESVO, tj. Lichtenštejnska, Švýcarska, Norska, Islandu a je plně způsobilá k právním jednáním
• musí být hlášena k trvalému pobytu na adrese v obvodu MČ Praha 6
• nevlastní žádný nemovitý majetek určený k bydlení
• nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou v trvání 1 roku. Pokud bude nájemce dodržovat veškeré povinnosti vyplývající z právních předpisů, bude plnit jednání obsažená v nájemní smlouvě a uživat byt i po uplynutí sjednané nájemní doby (1 rok), pronajímatel v 8 následujících letech po uplynutí sjednané určité doby nájmu nevyzve k vyklizení a nájemní smlouva se bude v těchto 8 letech obnovovat vždy o jeden rok za týchž podmínek, za jakých byla sjednána. Pokud nájemce bude užívat byt po dobu minimálně 9 let, může Rada městské části Praha 6 odsouhlasit další prodloužení pronájmu bytu
• výherce výběrového řízení podepíše před uzavřením nájemní smlouvy notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti na zajištění peněžních pohledávek souvisejících s povinností nájemce hradit řádně a včas nájemné a plnění s nájmem bytu spojená a na vyklizení předmětu nájmu v případě ukončení smluvního vztahu založeného nájemní smlouvou. Náklady spojené se sepsáním notářského zápisu ponese budoucí nájemce.
• vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, v němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku formou konkurzu nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut proto, že majetek nepostačuje k úhradě nákladů insolvenčního řízení, nebo nebyl konkurs zrušen proto, že majetek byl zcela nepostačující. Byl prověřen pouze první uchazeč v pořadí.
• uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí (CEE), ledaže mu bylo povoleno oddlužení dle zák. 182/2006 Sb., insolvenční zákon v platném znění. Byl prověřen pouze první uchazeč v pořadí.
• měsíční nájemné smluvní - dle nabídky účastníka, minimálně však ve výši 210 Kč/m²/měsíc
• uchazeč, který uzavře smlouvu o nájmu bytu a notářský zápis, složí kauci ve výši 10.000 Kč k zajištění závazků uchazeče plynoucích z uzavřené smlouvy o nájmu bytu. MČ Praha 6 je oprávněna držet uvedenou kauci po celou dobu účinnosti smlouvy o nájmu bytu

S ohledem na kritéria pro pořadí účastníků daná "Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy - městské části Praha 6" při vyhodnocování bylo postupováno tak, že jediným kritériem je výše nabídnutého smluvního nájemného.

Členové Komise - pracovní skupina pro bytové a nebytové otázky Rady MČ Praha 6 otevřeli doručené obálky dne 18.03.2024 pořídili soupis přihlášek, posoudili jejich platnost a s ohledem na shora popsanou metodiku navrhli pořadí účastníků:

A) byt č.   o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 42,08 m²) v 5. NP domu v Praze 6, Nad Kajetánkou   

Byly doručeny 2 nabídky. Jedna nabídka byla vyřazena z důvodu exekučního řízení.

Při výpočtu částky za m²/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 39,535 m².

       1.         , za nájemné 14.010 Kč/měsíc, tj. cca 354 Kč/m²/měsíc.

B) byt č.     o velikosti 2 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 73,65 m²) ve 4. NP domu v Praze 6, Dejvická    .

Bylo doručeno 10 nabídek. Tři nabídky byly neplatné.

Při výpočtu částky za m²/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 73,15 m².

1.          , za nájemné 26.001 Kč/měsíc, tj. cca 355 Kč/m²/měsíc.
2.         , za nájemné 25.700 Kč/měsíc, tj. cca 351 Kč/m²/měsíc.
3.            , za nájemné 25.534 Kč/měsíc, tj. cca 349 Kč/m²/měsíc.
4.         za nájemné 23.568 Kč/měsíc, tj. cca 322 Kč/m²/měsíc.
5.          , za nájemné 22.146 Kč/měsíc, tj. cca 303 Kč/m²/měsíc.

V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u druhého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u třetího uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se třetím v pořadí. V případě, že třetí v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u čtvrtého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se čtvrtým v pořadí. V případě, že čtvrtý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u pátého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva s pátým v pořadí.

C) byt č.     o velikosti 2 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 79,30 m²) ve 4. NP domu v Praze 6, Dejvická    .

Bylo doručeno 7 nabídek. Tři nabídky byly neplatné.

Při výpočtu částky za m²/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 78,30 m².

1.         , za nájemné 22.800 Kč/měsíc, tj. cca 291 Kč/m²/měsíc.
2.             za nájemné 20.534 Kč/měsíc, tj. cca 262 Kč/m²/měsíc.
3.                      , za nájemné 19.112 Kč/měsíc, tj. cca 244 Kč/m²/měsíc.
4.         za nájemné 18.534 Kč/měsíc, tj. cca 237 Kč/m²/měsíc.

V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u druhého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u třetího uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se třetím v pořadí. V případě, že třetí v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u čtvrtého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se čtvrtým v pořadí.

D) byt č.     o velikosti 2 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 80,50 m²) v 5. NP domu v Praze 6, Dejvická     

Bylo doručeno 10 nabídek. Tři nabídky byly neplatné.

Při výpočtu částky za m²/měsíc byla použita započitatelná plocha bytu 78,75 m².

1.         , za nájemné 26.100 Kč/měsíc, tj. cca 331 Kč/m²/měsíc. Pan     preferuje pronájem bytu č.    , Dejvická    .
2.        , za nájemné 25.760 Kč/měsíc, tj. cca 327 Kč/m²/měsíc.
3.            , za nájemné 25.534 Kč/měsíc, tj. cca 324 Kč/m²/měsíc.
4.          , za nájemné 23.429 Kč/měsíc, tj. cca 298 Kč/m²/měsíc.

V případě, že výherce výběrového řízení neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u druhého uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se druhým v pořadí. V případě, že druhý v pořadí neuzavře nájemní smlouvu, bude prověřeno splnění podmínek výběrového řízení u třetího uchazeče v pořadí (vůči majetku a osobě uchazeče neprobíhá insolvenční řízení, uchazeč nemá záznam v Centrální evidenci exekucí). V případě splnění podmínek bude uzavřena nájemní smlouva se třetím v pořadí. 

E) byt č.     o velikosti 1 + 1 s příslušenstvím (celk. ev. plocha 41,05 m²) ve 4. NP domu v Praze 6, Patočkova     .

Byla doručena 1 nabídka. Nabídka byla vyřazena z důvodu exekučního řízení.

VŘ bude vypsáno opakovaně.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum: 27.03.2024

Zpracoval: J. Fryšová, referent OSM

                  Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM