26. Směna části pozemků parc. č. 497/8, 497/64, 497/75 a pozemku parc. č. 497/59 v k. ú. Dejvice za pozemek parc. č. 191 k. ú. Ruzyně

Identifikace pozemků:

Pozemky parc. č. 497/8, 497/64, 497/75 a 497/59 k. ú. Dejvice jsou ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřené  m. č. Praha 6. Pozemek parc. č. 191 k. ú. Ruzyně je ve vlastnictví spol. SNEO, a.s.

Předmět projednání:

Pozemky parc. č. 497/8 a 497/64 k. ú. Dejvice se nachází ve vnitrobloku mezi ulicemi Gen. Píky, Buzulucká a Kafkova. V současné době jsou přístupné z ul. Gen. Píky, a to z místa mezi domy čp. 1436 a 1453 k. ú. Dejvice. Pozemek parc. č. 497/75 k. ú. Dejvice se nachází podél chodníku před bytovými domy čp. 1453 a 1454 v ul. Gen. Píky a z části před pozemky žadatele. Pozemek parc. č. 497/59 k. ú. Dejvice navazuje na oddělovanou část pozemku parc. č. 497/75 k. ú. Dejvice.  

Pozemek parc. č. 191 k. ú. Ruzyně se nachází v ul. Ruzyňská, navazuje na pozemek parc. č. 190, na kterém stojí budova čp. 253, ve které je 1. stupeň ZŠ T.G. Masaryka. Pozemek bude využíván základní školou jako zahrada.

Postup projednání:

Na OSM se v souvislosti s výstavbou bytového domu v místě pozemků v k. ú. Dejvice obrátil zástupce spol. SNEO a.s. se žádostí na získání stavbou dotčených částí pozemků.

Na OSM se obrátila i ředitelka ZŠ T.G.Masaryka se žádostí o získání pozemku parc. č. 191 k. ú. Ruzyně.

Ohledně ocenění pozemků byly zpracovány dva znalecké posudky na pozemky v k. ú. Dejvice, které stanoví cenu obvyklou 29 600 Kč/m². Na pozemek v k. ú. Ruzyně byl rovněž zpracován znalecký posudek, kde byla stanovena cena obvyklá ve výši 10 000 Kč/m².

V návaznosti na výše uvedené je tak předkládána k projednání směna částí výše uvedených pozemků a pozemku parc. č. 497/59  k. ú. Dejvice za pozemek parc. č. 191 k. ú. Ruzyně včetně doplatku představujícího rozdíl v ocenění pozemků.

OÚR se směnou pozemků souhlasí.

KMP na jednání dne 18.3.2024 doporučila směnu částí pozemků parc. č. 497/8, 497/64, 497/75 a pozemku parc. č. 497/59 k. ú. Dejvice ve svěřené správě MČP6 za pozemek parc. č. 191 k. ú. Ruzyně ve vlastnictví spol. SNEO, a.s. a doplatek ve výši 382 800 Kč ze strany MČP6 (hlasování 8:0:0).

Záměr byl zveřejněn na úřední desce m. č. Praha 6 od 4.4. do 22.4. 2024.

Financování této akce bude zajištěno z kapitálových výdajů rozpočtu MČ Praha 6. V odvětví 08 - Hospodářství budou v letošním roce na tuto akci zařazeny finanční prostředky ve výši 397.000 Kč. Bude požádáno o rozpočtovou úpravu. Předmětná částka zahrnuje rovněž související náklady na zpracování znaleckých posudků a zaplacení správního poplatku za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. 

Předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 a následně ZMČ Praha 6 schválit směnu částí pozemků parc. č. 497/8 – ostatní plocha, zeleň (dle GP č. 4565-236/2019 se jedná o pozemek parc. č. 497/88 o výměře 131 m²), parc. č. 497/64 – ostatní plocha, zeleň (dle GP č. 4565-236/2019 se jedná o pozemek parc. č. 497/89 o výměře 56 m²), parc. č. 497/75 – ostatní plocha, zeleň (dle GP č. 4599-236/2019 se jedná o pozemek parc. č. 497/90 o výměře 86 m²) vše v k. ú. Dejvice a pozemku parc. č. 497/59 – ostatní plocha, jiná plocha o výměře 9 m² k. ú. Dejvice ve svěřené správě MČP6 za pozemek parc. č. 191 – zahrada – o výměře 873 m² k. ú. Ruzyně ve vlastnictví spol. SNEO, a.s. s doplatkem ve výši 382 800 Kč ze strany MČP6.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum: 28.3.2024

Zpracoval:

Ing. Kateřina Leopoldová - referent realizace majetku

Mgr. František Červenka, vedoucí majetkoprávního oddělení OSM

Ing. Gabriela Lacinová - vedoucí OSM