20. Zvýšení nájemného u nájemců nebytových jednotek/prostor a objektů
20. Zvýšení nájemného u nájemců nebytových jednotek/prostor a objektů
I. Bere na vědomí
důvodovou zprávu
II. Rozhodla
zvyšovat nájemné u nájemců nebytových jednotek/nebytových prostor a objektů v majetku Hl. m. Prahy - svěřeno MČ Praha 6 o 5%
III. Ukládá
seznámit správce nemovitostí s postupem dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
Termín plnění: 12.04.2024
Zpracovatel: Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM
Komise majetkové politiky RMČ Praha 6 projednala na svém zasedání dne 18.03.2024 možnost zvýšit nájemné u nájemců nebytových jednotek/nebytových prostor a objektů v majetku hl. m. Prahy - svěřeno MČ Praha 6 o index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen za rok 2023
Roční míra inflace vyjádřená přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za rok 2023 je 10,7 %
Nebytové prostory, nebytové jednotky, objekty
Citace ze vzorové nájemní smlouvy: ,,Čl. III Nájemné - odst. 6. ,,Pronajímatel je oprávněn každých 12 měsíců zvýšit nájemné o index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášených českým statistickým úřadem za uplynulý rok. Nová výše nájemného dle tohoto odstavce bude nájemci písemně sdělena pronajímatelem."
Objekty zvláštního určení - zvýšení o inflaci je možné pouze u některých objektů dle podmínek uzavřené nájemní smlouvy
rok 1997
nájemné bylo k 1.7.1997 zvýšeno indexem růstu cen 1,088 (8,8 %)
rok 1998
nájemné bylo k 1.7.1998 zvýšeno indexem růstu cen 1,085 (8,5 %)
rok 1999
usnesením č. 148/99 ze dne 21.4.1999 rozhodla OR m.č. Praha 6 nezvyšovat nájemné u nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 1998 vyjma nájemců, u kterých nebyl uplatněn inflační koeficient v roce 1998 (10,7 %)
rok 2000
usnesením RMČ č. 620/00 ze dne 26.1.2000 rozhodla OR m.č. Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 1999 v roce 2000 (2,1 %)
rok 2001
usnesením RMČ č. 1539/01 ze dne 28.2.2001 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o index průměrné míry inflace za rok 2000 v roce 2001 (3,9 %)
rok 2002
usnesením RMČ č. 2413/02 ze dne 6.3.2002 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2001 v roce 2002 (4,7 %)
rok 2003
usnesením RMČ č. 167/03 ze dne 19.2.2003 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2002 v roce 2003 (1,8 %)
rok 2004
usnesením RMČ č. 1153/04 ze dne 18.2.2004 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2003 v roce 2004 (0,1 %)
rok 2005
usnesením RMČ č. 2182/05 ze dne 16.2.2005 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2004 v roce 2005 (2,8 %)
rok 2006
usnesením RMČ č. 3289/06 ze dne 22.3.2006 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2005 v roce 2006 (1,9 %)
rok 2007
usnesením RMČ Praha 6 č. 529/07 ze dne 13.6.2007 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2006 v roce 2007 (2,5 %)
rok 2008
usnesením RMČ Praha 6 č. 1141/08 ze dne 20.2.2008 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2007 v roce 2008 (2,8 %)
rok 2009
usnesením RMČ Praha 6 č. 2153/09 ze dne 4 3.2009 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2008 v roce 2009 (6,3 %)
rok 2010
usnesením RMČ Praha 6 č. 3336/10 ze dne 8.4.2010 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2009 v roce 2010 (1 %)
rok 2011
usnesením RMČ Praha 6 č. 226/11 ze dne 17.2.2011 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2010 v roce 2011(1,5 %)
rok 2012
usnesením Rady městské části Praha 6 č. 1350/12 ze dne 25.4.2012 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2011 v roce 2012 (1,9 %)
rok 2013
usnesením Rady městské části Praha 6 č. 2378/13 ze dne 22.5.2013 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2012 v roce 2013 (3,3 %) plošně, dále rozhodla nezvyšovat nájemné drobným podnikajícím právnickým a fyzickým osobám a fyzickým osobám nepodnikajícím a rozhodla zvýšit nájemné u vybraných nájemců nebytových prostor.
rok 2014
inflační koeficient za rok 2013 v roce 2014 (1,4 %) - nájemné u nájemců nebytových prostor nebylo zvyšováno o inflační koeficient (ve vzorové nájemní smlouvě bylo oprávnění pronajímatele zvýšit nájemné, pokud v předcházejícím kalendářním roce index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášená ČSÚ byl vyšší než 2 %.)
rok 2015
inflační koeficient za rok 2014 v roce 2015 (0,4 %) - nájemné u nájemců nebytových prostor nebylo zvyšováno o inflační koeficient (ve vzorové nájemní smlouvě bylo oprávnění pronajímatele zvýšit nájemné, pokud v předcházejícím kalendářním roce index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášená ČSÚ byl vyšší než 2 %.)
rok 2016
inflační koeficient za rok 2015 v roce 2016 (0,3 %) - nájemné u nájemců nebytových prostor nebylo v souladu s usnesením RMČ č. 1329/16 ze dne 18.05.2016 zvyšováno o inflační koeficient (ve vzorové nájemní smlouvě bylo oprávnění pronajímatele zvýšit nájemné, pokud v předcházejícím kalendářním roce index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášená ČSÚ byl vyšší než 0,5 %.)
rok 2017
inflační koeficient za rok 2016 v roce 2017 (0,7 %) - nájemné u nájemců nebytových prostor nebylo v souladu s usnesením RMČ č. 2311/17 ze dne 03.05.2017 zvyšováno o inflační koeficient (vzorové nájemní smlouvy byly aktualizovány v článku III., odstavci č. 7, kdy pronajímatel je oprávněn každých 12 měsíců zvýšit nájemné o index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášených ČSÚ za uplynulý rok.)
rok 2018
inflační koeficient za rok 2017 v roce 2018 (2,5 %) - nájemné u nájemců nebytových prostor bylo v souladu s usnesením RMČ č.3353/18 ze dne 04.04.2018 zvyšováno o inflační koeficient (vzorové nájemní smlouvy byly aktualizovány v článku III., odstavci č. 7, kdy pronajímatel je oprávněn každých 12 měsíců zvýšit nájemné o index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášených ČSÚ za uplynulý rok.)
rok 2019
inflační koeficient za rok 2018 v roce 2019 (2,1 %) - nájemné u nájemců nebytových prostor bylo v souladu s usnesením RMČ č. 334/19 ze dne 26.03.2019 zvyšováno o inflační koeficient (vzorové nájemní smlouvy byly aktualizovány v článku III., odstavci č. 7, kdy pronajímatel je oprávněn každých 12 měsíců zvýšit nájemné o index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášených ČSÚ za uplynulý rok.)
rok 2020
inflační koeficient za rok 2019 v roce 2020 (2,8 %) - nájemné u nájemců nebytových prostor nebylo v souladu s usnesením RMČ č. 1399/20 ze dne 14.04.2020 zvyšováno o inflační koeficient (vzorové nájemní smlouvy byly aktualizovány v článku III., odstavci č. 7, kdy pronajímatel je oprávněn každých 12 měsíců zvýšit nájemné o index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášených ČSÚ za uplynulý rok.)
rok 2021
inflační koeficient za rok 2020 v roce 2021 (3,2 %) - nájemné u nájemců nebytových prostor nebylo v souladu s usnesením RMČ č. 2334 / 21 ze dne 23.03.2021 zvyšováno o inflační koeficient (vzorové nájemní smlouvy byly aktualizovány v článku III., odstavci č. 7, kdy pronajímatel je oprávněn každých 12 měsíců zvýšit nájemné o index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášených ČSÚ za uplynulý rok.)
rok 2022
inflační koeficient za rok 2021 v roce 2022 (3,8 %) - nájemné u nájemců nebytových prostor nebylo v souladu s usnesením RMČ č. 3530 / 22 ze dne 09.05.2022 zvyšováno o inflační koeficient (vzorové nájemní smlouvy byly aktualizovány v článku III., odstavci č. 7, kdy pronajímatel je oprávněn každých 12 měsíců zvýšit nájemné o index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášených ČSÚ za uplynulý rok.)
rok 2023
inflační koeficient za rok 2022 v roce 2023 (15,1 %) - nájemné u nájemců nebytových prostor nebylo v souladu s usnesením RMČ č. 312,23 ze dne 06.03.2023 zvyšováno o inflační koeficient (vzorové nájemní smlouvy byly aktualizovány v článku III., odstavci č. 7, kdy pronajímatel je oprávněn každých 12 měsíců zvýšit nájemné o index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášených ČSÚ za uplynulý rok.)
rok 2024
inflační koeficient za rok 2023 v roce 2024 (10,7%)
Míra inflace vyjádřená přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyjadřuje procentní změnu průměrné cenové hladiny za 12 posledních měsíců proti průměru 12-ti předchozích měsíců. Tato míra inflace je vhodná při úpravách nebo posuzování průměrných veličin. Bere se v úvahu zejména při propočtech reálných mezd, důchodů apod.
Výše inflačního koeficientu v konkrétním roce:
| ROK | ||||||||||||||
| 1994 | 1995 | 1996 | 1997 | 1998 | 1999 | 2000 | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 |
| 10,0 | 9,1 | 8,8 | 8,5 | 10,7 | 2,1 | 3,9 | 4,7 | 1,8 | 0,1 | 2,8 | 1,9 | 2,5 | 2,8 | 6,3 |
|
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
|
1,0 |
1,5 |
1,9 |
3,3 |
1,4 |
0,4 |
0,3 |
0,7 |
2,5 |
2,1 |
2,8 |
3,2 |
3,8 |
15,1 |
10,7 |
Návrh pana M. Toldeho:
KMP doporučuje zvýšit nájemné u nájemců nebytových jednotek/nebytových prostor a objektů v majetku hl. m. Prahy - svěřeno MČ Praha 6 o 5 % (index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen za rok 2023 byl 10,7 %).
Hlasování: +8, -0, z0 (Z. Hořánek oznámil střet zájmu)
Návrh byl přijat.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 03.04.2024
Zpracoval:
Renata Smolíková, referent BANP OSM
Ing. Gabriela Lacinová, vedoucí OSM