9. Uzavření Smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti mezi městskou částí Praha 6 a společností CIVITAS s.r.o.(Na Okraji)

Městská část Praha 6

Rada městské části

Usnesení

ze dne 05.08.2024

RMČ-1887/24

Uzavření Smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti mezi městskou částí Praha 6 a společností CIVITAS s.r.o.(Na Okraji)

Rada městské části

Předkladatel: Ing. Václav Kožený, Ph.D., MBA, místostarosta
Zpracovatel: Jan Holický ORI, vedoucí ORI

Usnesení bylo přijato poměrem hlasů: +6 -0 z1

Důvodová zpráva:

 

Návrh usnesení je předkládán v návaznosti na usnesení č. RMČ č. 1357/24 ze dne 19.02.2024, kterým MČ Praha 6 vyslovila souhlas s upraveným podnětem na pořízení změny ÚP SÚ HMP v lokalitě „Na Okraji“ spočívající ve změně funkční plochy PS (sady, zahrady a vinice) na využití OB - D (čistě obytné) s koeficientem podlažních ploch (KPP) 0,8 a s plovoucí značkou VV (veřejné vybavení) (dále jen „Změna ÚPn“) a ve spojení v usnesením

 

 

 

RMČ-1665/24 ze dne 20.05.2024, kterým MČ Praha 6 schválila uzavření smlouvy o spolupráci mezi MČ Praha 6 a společností CIVITAS s.r.o., se sídlem Pujmanové 1588/50, 140 00 Praha 4 - Nusle, IČO: 279 44 352 (dále jen „Investor“) ohledně záměru Investora v řešeném území v souvislosti se změnou územního plánu, přičemž tato byla uzavřena dne 28.05.2024 a uveřejněna v registru smluv pod ID 26983152 dne 28.05.2024 (dále jen „Smlouva o spolupráci“).

 

 

 

Na základě Smlouvy o spolupráci se Investor zavázal poskytnout MČ finanční plnění v celkové výši 9.678.427,- Kč (dále jen „Plnění“).

K zajištění úhrady Plnění včetně příslušenství se Investor  ve Smlouvě o spolupráci zavázal zřídit ve prospěch MČ zástavní právo dle § 1309 a násl. občanského zákoníku k zajištění pohledávky v celkové výši 12.098.034 Kč (tj. Plnění Investora zvýšená o 25 %), a to k části pozemku parc. č. 346 v k. ú. Veleslavín o výměře minimálně 600 m².

 

 

 

K realizaci zástavního práva Investor připravil rozdělení svého pozemek parc. č. 346 v k. ú. Veleslavín tak, že dle geometrického plánu č. 1085-50/2024, vyhotoveného společností GBS Praha s.r.o., IČO: 496 86 925, ověřeného Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu dne 08.07.2024, který je nedílnou součástí této Smlouvy jako její Příloha č. 2, vznikl nový pozemek parc. č. 346/7 v k. ú. Veleslavín, o výměře 909 m², který je ve výlučném vlastnictví Investora a který je předmětem zástavního práva zřizovaného předkládanou smlouvou o zřízení zástavního práva (dále jen „Zastavená nemovitost“).

 

 

 

Předmětem tohoto návrhu usnesení je vyslovení souhlasu s uzavřením smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti (dále jen „Smlouva“) mezi MČ Praha 6 a Investorem, jejímž předmětem je závazek Investora ve prospěch MČ zřídit zástavní právo ve smyslu § 1309 Občanského zákoníku k zajištění pohledávky v celkové výši 12.098.034 Kč k výše specifikované Zastavené nemovitosti (dále jen „Zástavní právo“) a závazek MČ tuto zástavu přijmout.

 

 

 

Zastavená nemovitost není doposud zapsána na žádném listu vlastnictví. Katastrální úřad zapíše Zastavenou nemovitost na list vlastnictví při příležitosti prvního vkladu práva týkajícího se Zastavené nemovitosti.

 

 

 

Předkládaná Smlouva je naplněním závazku Investora zřídit Zástavní právo ve prospěch MČ.

 

 

 

Zástavní právo je sjednáno jako právo věcné na celou dobu trvání zajišťovaných dluhů Investora dle Smlouvy o spolupráci.

 

 

 

Zástavní právo vznikne vkladem do katastru nemovitostí a podá jej Investor, který též uhradí správní poplatek spojený s podáním návrhu na vklad, poté co MČ obdrží od HMP souhlas s podáním návrhu na vklad zástavního práva.

 

 

 

Na základě výše uvedeného předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 schválit uzavření Smlouvy o zřízení Zástavního práva k nemovitosti se společností CIVITAS s.r.o. v navrhovaném znění.

 

 

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

 

 

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

 

Datum:  31.07.2024

Zpracoval: Mgr.Lukáš Kos, MBA
Mgr. Lucie Koutníková