39. Postup při stanovení podnájemného u bytů ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených Městské části Praha 6 sloužící jako byty školníkům a byty podnajímané z profesních důvodů v objektech základních a mateřských škol počínaje 1. 1. 2025

Postup při stanovení výše podnájemného u bytů ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených MČ Praha 6 sloužících jako byty školníkům a byty podnajímané z profesních důvodů v objektech základních a mateřských škol byl upraven usnesením RMČ č. 2257/2009 ze dne 3. 4. 2009 a usnesením RMČ č. 2296/2009 ze dne 22. 4. 2009. Výše podnájmu u těchto bytů nacházejících se v objektech ZŠ a MŠ nebyla od té doby upravena ani jinak valorizována (jedná se o dobu 15 let). Dosud platná výše podnájemného je členěna dle katastrálního území nemovitostí, v nichž se byty nacházejí.

V objektech základních a mateřských škol se nacházejí byty, které jsou podnajaty školníkům a školnicím v souvislosti s výkonem jejich školnické práce, a dále byty, které jsou podnajaty učitelům a ostatním zaměstnancům škol. Dosud platná výše podnájmu u školnických bytů se pohybuje v rozmezí od 59,37 Kč/m²/měsíc (k. ú. Ruzyně) po 66,61 Kč/m²/měsíc (k. ú. Břevnov, Bubeneč, Dejvice, Střešovice) a její výše vycházela z průměrného platu školníků a školnic v r. 2009 (10.500,- až 15.000,- Kč), a zároveň zohledňovala, že některé byty nemají samostatný vchod zvenku a jsou funkčně propojeny se školou. Školníci musí být ve škole k dispozici od brzkého rána (otevírání školy, zimní úklid před školou apod.) až do pozdního večera (podnájmy prostor školy, např. tělocvičen apod.). Školnice v mateřských školách také vypomáhají pedagogickým pracovníkům v péči o děti. V současnosti se průměrný plat školníka základní školy pohybuje ve výši cca 20.000 až 23.000,- Kč a školnice v mateřské škole mají plat cca 18.000 až 20.000,- Kč.

U bytů v objektech základních a mateřských škol podnajímaných preferovaným profesím (učitelé/příp. jiní zaměstnanci škol) se dosud platná výše podnájmu pohybuje v rozmezí od 78,06 Kč/m²/měsíc (k. ú. Ruzyně) po 95,45 Kč/m²/měsíc (k. ú. Břevnov, Bubeneč, Dejvice, Střešovice). U bytů v majetku MČ podnajímaných preferovaným profesím (učitelé, policisté, strážnici apod.) je stanovena výše podnájemného usnesením č. RMČ 1062/23 z 20. 11. 2023 ve výši 180,- Kč m²/měsíc na celém území MČ Praha 6. Z důvodu vyloučení diskriminace a zamezení velké disproporce mezi výši podnájmů u bytů v majetku MČ a bytů podnajímaných v objektech základních a mateřských škol preferovaným profesím, navrhuje OŠ navýšení dosud platné výše podnájemného u bytů v objektech základních a mateřských se zohledněním toho, že byty nemají samostatné vchody, mnohdy nesplňují energetická kritéria, jsou funkčně propojeny se školou apod.  

Protože u bytů v majetku MČ Praha 6 podnajímaných preferovaným profesím přímo MČ není uplatňován princip "katastrálnosti", navrhuje Odbor školství stanovit pouze jednu sazbu podnájemného pro celé území MČ Prahy 6 a to:

a) školnické byty - výše úhrady za m²/měsíc ve výši 80,- Kč

b) byty podnajímané preferovaným profesím (učitelé, příp. jiní zaměstnanci škol) - výše úhrady za m²/měsíc ve výši 150,- Kč

Předložené usnesení stanovuje novou výši podnájemného od 1. 1.2025. Navrhovaná úprava byla projednána v rámci Porady ředitelů ZŠ a MŠ odsouhlasena na zasedání Komise pro výchovu a vzdělávání dne 19. 11. 2024.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  20. 11. 2024

Zpracoval: Mgr. Jana Benešová - vedoucí odd. kontroly a evidence majetku