6. Uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí o výstavbě pro dům č.p. 1430, na adrese Hošťálkova 1430/14, Břevnov, 169 00 Praha 6, postaveném na pozemku parc. č. 1931, k. ú. Břevnov, obec Praha
6. Uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí o výstavbě pro dům č.p. 1430, na adrese Hošťálkova 1430/14, Břevnov, 169 00 Praha 6, postaveném na pozemku parc. č. 1931, k. ú. Břevnov, obec Praha
I. Bere na vědomí
- předloženou důvodovou zprávu včetně příloh
II. Doporučuje Zastupitelstvu MČ Praha 6
schválit uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí o výstavbě pro dům č.p. 1430, na adrese Hošťálkova 1430/14, Břevnov, 169 00 Praha 6, postaveném na pozemku parc. č. 1931, k. ú. Břevnov, obec Praha, s vlastníky jednotek tohoto domu, ve znění dle přílohy č. 1 tohoto usnesení
III. Ukládá
předložit Zatupitelstvu MČ Praha 6 ke schválení uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí o výstavbě pro dům č.p. 1430, na adrese Hošťálkova 1430/14, Břevnov, 169 00 Praha 6, postaveném na pozemku parc. č. 1931, k. ú. Břevnov, obec Praha
Zodpovídá: MgA. Petr Prokop, statutární místostarosta
Termín plnění: 16.09.2024
Zpracovatel: Mgr. Barbora Srp, vedoucí OSM
Předmětem výše uvedené smlouvy je uzavření budoucí smlouvy o výstavbě mezi vlastníky jednotek. Budoucí výstavba spočívá v rozšíření níže uvedených jednotek o část společných prostor (odkup prostoru), provedení stavebních úprav v domě a změně podílu vlastníků jednotek na společných částech domu a pozemku.
Samotná smlouva o výstavbě pak bude uzavřena do 24 měsíců ode dne účinnosti Smlouvy o smlouvě budoucí o výstavbě, nejpozději do 90 dní ode dne, kdy stavebníci předloží projektovou dokumentaci a rozpis prací. Smlouva o výstavbě bude předložena ke schválení ZMČ Praha 6.
Prováděné úpravy budou spočívat v
- rozšíření jednotky č. 1430/13 (byt), jejímž vlastníkem jsou manželé . a , o část společných prostor (prádelny) o výměře 19,30 m2, prodej za kupní cenu 435.700 Kč;
- rozšíření jednotky č. 1430/14 (byt), jejímž vlastníkem je p. , o část společných prostor (půdy) o výměře 49,32 m2, prodej za kupní cenu 947.500 Kč;
- rozšíření jednotky č. 1430/101 (nebytový prostor), jejímž vlastníkem jsou manželé , o část společných prostor (sklep)
o výměře 5,30 m2, prodej za kupní cenu ve výši 119.600 Kč; - rozšíření jednotky č. 1430/102 (ateliér), jejímž vlastníkem jsou manželé , o část společných prostor (komora pod schody) o výměře 1,06 m2, prodej za kupní cenu ve výši ve výši 23.900 Kč;
- stanovení nových velikostí spoluvlastnických podílů na společných částech domu všech jednotek.
Stavební úpravy (včetně vikýřů) odkoupených společných částí budou provedeny na náklady vlastníků výše uvedených jednotek s tím, že kupní cena v celkové výši 1.526.700 Kč bude uhrazena na účet SVJ a bude určena především na generální opravu střechy a fasády domu. Přestavbou taktéž dojde k zajištění odvětrávání a vytápění dalších částí domu, čímž se odstraní vlkost a plíseň v domě se vyskytující.
Cena pro odkoupení jednotlivých částí společných částí domu byla stanovena znaleckým posudkem č. 64/2022-4894 zpracovaným .
Městská část Praha 6 má ve svěřené správě v domě bytovou jednotku č. 1430/4 s podílem na společných částech domu a pozemku o velikosti 167/2551, tj. 6,5 %, kdy stavebními úpravami se změní podíl na společných částech domu a pozemku na velikost 334/5852, tj. 5,7%.
Záměr budoucí výstavby byl předložen Komisi majetkové politiky, která ho na svém jednání dne 19.8.2024 schválila viz níže.
KMP doporučuje uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o výstavbě pro SVJ Hošťálkova, Hošťálkova 1430/14, Praha 6, k. ú. Břevnov.
Hlasování: +5, -0, z2
Návrh byl přijat.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 28.8.2024
Zpracoval: Mgr. Natálie Nováková, LL.M., vedoucí oddělení bytů a nebytových prostor