7. Využití předkupního práva ke stavbě garáže na pozemku parc. č. 630/5 k. ú. Břevnov

Identifikace stavby:

Jedná se o zděnou řadovou garáž  ve vlastnictví            , zapsanou  v KN na LV     k. ú. Břevnov,  která stojí na pozemku parc. č. 630/5 k. ú. Břevnov před areálem Vincetina v ul. Radimova (dále jen "stavba garáže").

Identifikace pozemku zastavěného stavbou:

Pozemek  parc. č. 630/5  - 19 m² - zastavěná plocha  a nádvoří  k. ú.  Břevnov je ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřen  m. č. Praha 6.

Pozemek se nachází  dle územního plánu v lokalitě VV  (veřejné vybavení).

Předmět projednání: 

Dne 16. 9. 2024 byla na  Úřad městské části Praha 6 doručena nabídka na využití předkupního práva ke stavbě garáže umístěné na pozemku parc. č. 630/5 k. ú. Břevnov za kupní  cenu ve výši 499.700,- Kč. 

Vlastník stavby garáže ji prodává          za kupní cenu ve výši 499.700,- Kč. Předkupní právo pro m. č. Praha 6 je dáno na základě ustanovení § 3056 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění. Dle ustanovení § 2148 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění musí m. č. Praha 6 při využití předkupního práva kupní cenu uhradit do 3 měsíců po obdržení nabídky, tedy do 16.12.2024.

Postup projednání:

ORI  doporučil využití předkupního práva.

KMP  o nabídce předkupního práva ke stavbě garáže jednala na svém zasedání dne 21. 10. 2024. Členové KMP doporučili využití předkupního práva ke stavbě garáže (hlasování 7:0:1).

Za účelem možnosti porovnání kupní ceny a ceny obvyklé stavby garáže bylo zadáno zpracování znaleckého posudku. Znalec stanovil obvyklou cenu garáže na částku ve výši  420.000 Kč. V případě využití předkupního práva je však nutné akceptovat cenu uvedenou v uzavřené kupní smlouvě mezi vlastníkem garáže a kupujícím. V minulosti již ZMČ Praha 6 rozhodlo o využití předkupního práva na odkoupení garáží v daném místě (usnesení č. 512/22 ze dne 28.02.2022, usnesení č. 242/24 ze dne 26.02.2024, usnesení č. 309/2024 ze dne 24. 6. 2024), neboť tato lokalita jako plocha veřejného vybavení představuje jednu z funkčně nejcennějších ploch, kde má město realizovat své potřeby v oblasti školství, sociálních služeb, případně kultury a zájmové činnosti. 

V případě, že orgány m. č. Praha 6 rozhodnou o využití předkupního práva ke stavbě garáže bude financování této akce zajištěno z kapitálových výdajů rozpočtu m. č. Praha 6. V odvětví 08 - Hospodářství budou v letošním roce na tuto akci zařazeny finanční prostředky ve výši 508.960,- Kč. Předmětná částka zahrnuje rovněž související náklady na zpracování znaleckého posudku a zaplacení správního poplatku za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. 

V návaznosti na výše uvedené skutečnosti předkladatel  doporučuje RMČ Praha 6 a následně ZMČ Praha 6 využít předkupní právo ke  stavbě garáže na  pozemku parc. č. 630/5 k. ú. Břevnov od vlastníka garáže zapsaného  v KN na LV č.    pro k. ú. Břevnov za kupní cenu 499.700,- Kč. 

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  22.10.2024

Zpracoval: Ing. Pavla Veselá - odborný asistent