24. Uzavření Smlouvy o výstavbě pro dům č. p. 776, na adrese Českomalínská 776/25, Bubeneč, 16000 Praha 6, postavený na pozemku parc. č. 1199, k. ú. Bubeneč

Usnesením ZMČ Praha 6 č. 638/22 ze dne 30.6.2022 byla schválena Smlouva o budoucí smlouvě o výstavbě v domě č. p. 776, ul. Českomalínská 25, postavený na pozemku parc. č. 1199, vše pro k. ú. Bubeneč. 

Stavebník splnil podmínky Smlouvy o budoucí smlouvě o výstavbě dle čl. 1. odst 5 a 6 a nyní vyzval MČP6 k uzavření Smlouvy o výstavbě v souladu s uvedenými ustanoveními. 

Předmětem smlouvy o výstavbě je výstavba dvou nových bytových jednotek č. 776/13 a č. 776/14 v půdním prostoru, dosud v Prohlášení vlastníka uvedeném jako společná část domu. Plocha v půdním prostoru, která je předmětem výstavby za účelem vybudování bytů je o velikosti 177 m².

Stavebník se dle Smlouvy o budoucí výstavbě zavázal za předmětné prostory, dosud patřící do společných částí domu a za spoluvlastnický podíl ke společným částem domu č.p. 776  a dále za spoluvlastnický podíl na pozemku parc.č. 1199, vše v k.ú. Bubeneč provést investici do společných částí domu včetně výstavby výtahu ve výši 5.378.000,- Kč včetně DPH a dále peněžité plnění ve výši  1.000.000,- Kč. Celkem tedy stavebník nabídl plnění odpovídající částce 6.378.000,- Kč.

 
S tímto plněním vyslovili souhlas i všichni ostatní vlastníci jednotek, což stvrdili svým podpisem Smlouvy o budoucí smlouvě o výstavbě, která je přílohou tohoto usnesení.

Shromáždění SVJ souhlasilo s tím, že protiplnění v podobě peněžitého plnění ve výši 1.000.000,- Kč za nabytí vlastnictví a za umožnění výstavby ve smyslu znění Smlouvy o výstavbě bude SVJ skládáno na spořící účet SVJ u banky se sídlem na území České republiky, dále závazek SVJ po dobu 4 let (48 měsíců) od kolaudačního rozhodnutí nesnižovat výši příspěvků a po tuto dobu vybrané příspěvky do fondu oprav nevyužít ve prospěch "bydlící" části SVJ, ale pouze za účelem čerpání takto uspořené částky (cca 1 mil Kč) a složené částky (1 mil Kč) dle potřeb Městské části Praha 6 coby člena SVJ, zejména na úhradu nákladů spojených s opravami a rekonstrukcemi prostor, v nichž aktuálně sídlí Městská policie Praha 6. Celkem tedy budou pro potřeby Městské části Praha 6 v tomto domě k využití finanční prostředky ve výši cca 2 mil Kč.

Ke Smlouvé o budoucí smlouvě o výstavbě se před jejím schválením kladně vyjadřoval OÚR, který (ORI) nyní taktéž souhlasí s projektovou dokumentací a výstavbou, viz příloha. 

Vzhledem k tomu že Smlouva o budoucí smlouvě o výstavbě vychází z dohody všech vlastníků jednotek, doporučuje předkladatel, aby  ZMČ Praha 6  schválilo uzavření Smlouvy o výstavbě a její podpis ze strany MČP6.

V souladu s usnesením ZMČ Praha 6 č. 154/03 ze dne 07.11.2003 a č. 477/05 ze dne 16.09.2005 byl schválen záměr odprodeje a zároveň realizován prodej bytových jednotek v domě č.p. 776 v ulici Českomalínská 25, postaveném na pozemku  parc. č. 1199, vše pro k.ú. Bubeneč, oprávněným nájemcům.

V domě bylo Prohlášením vlastníka v souladu se zákonem § 4 zákona č. 72/1994 Sb. a v souladu s citovaným usnesením ZMČ Praha 6 vymezeno 12 bytových a 4 nebytové jednotky. Ve vlastnictví MČ Praha 6 zůstaly do současnosti 4 nebytové jednotky, což představuje spoluvlastnický podíl ve výši id. 9055/18603 (t.j. 48,67%).
 

Po provedených změnách bude MČ Praha 6 náležet spoluvlastnický podíl ve výši id. 9055/20373, tj. 44,45%.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  22.11.2024

Zpracoval: Mgr. Natálie Nováková, LL.M.