16. Uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytové jednotky ev. č. 209/104 se stávajícím nájemcem
16. Uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytové jednotky ev. č. 209/104 se stávajícím nájemcem
I. Bere na vědomí
- důvodovou zprávu
II. Rozhodla
pronajmout nebytovou jednotku č. 209/104, obchodní prostory o výměře 23,32 m2 v 1. NP objektu na adrese Dejvická 209/3, Praha 6 stávajícímu nájemci panu Janu Ondráčkovi (IČO: 67813551). Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou za stávající nájemné ve výši 19.013,- Kč/měsíc bez DPH.
Podmínkou pronájmu nebytového prostoru je podepsání notářského zápisu na zajištění peněžních pohledávek i na vyklizení předmětu nájmu v případě výpovědi. Náklady spojené s pořízením notářského zápisu nese budoucí nájemce.
III. Ukládá
vydat pokyn správci, společnosti SNEO, a.s., k uzavření NS na pronájem NJ dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Termín plnění: 31.12.2024
Zpracovatel: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Jedná se o nebytovou jednotku o výměře 23,32 m2 v 1. NP objektu na adrese Dejvická 209/3, Praha 6, na pozemku parc. č. 123, k.ú. Dejvice. Nebytová jednotka byla pronajata na základě rozhodnutí RMČ Praha 6 usnesení č. 3365/14 ze dne 25.06.2014. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou 5 let, tj. do 31.10.2019 s výší měsíčního smluvního nájemného 18 000,- Kč bez DPH. Nájemce v roce 2019 požádal o prodloužení nájemní smlouvy. Žádost projednala DIK na svém zasedání dne 13.05.2019 a následně RMČ svým usnesením č. 672/19 ze dne 16.07.2019 schválila prodloužení NS za stejných podmínek, tj. na dobu určitou 5 let do 31.10.2024.
Nájemce Jan Ondráček (IČO: 67813551) nyní požádal o prodloužení nájemní smlouvy. Z důvodu krátké doby od podání žádosti o prodloužení nájemní smlouvy před uplynutím nájemní doby došlo k zaniknutí nájemní smlouvy k 31.10.2024. Z tohoto důvodu bude uzavírána nová nájemní smlouva na pronájem nebytové jednotky.
Celková výše měsíčního nájemného po zvýšení nájemného o index průměrného měsíčního růstu spotřebitelských cen v roce 2023 činí 19.013 Kč/měsíc bez DPH. Dle evidence správce je nájemné bez dluhů.
Otázka prodloužení nájmu byla projednávána na zasedání KMP dne 23.09.2024 s tím, že KMP doporučila uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou za stávající nájemné:
- KMP doporučuje prodloužení nájemní smlouvy na dobu neurčitou za stávající nájemné.
Hlasování: +7, -0, z0, návrh byl přijat.
Záměr MČ Praha 6 byl zveřejněn od 29.10.2024 do 15.11.2024.
Podmínkou pronájmu nebytového prostoru je podepsání notářského zápisu na zajištění peněžních pohledávek i na vyklizení předmětu nájmu v případě výpovědi. Náklady spojené s pořízením notářského zápisu nese budoucí nájemce.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti. Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 25.11.2024
Zpracoval: L. Kumsta, referent OSM,