30. Uzavření smlouvy o spolupráci mezi městskou částí Praha 6 a společností Alkham, a.s. (H. F. - Chittussiho)

Předmětem tohoto návrhu usnesení je vyslovení souhlasu s uzavřením Smlouvy o spolupráci (dále jen „Smlouva“) mezi městskou částí Praha 6 a společností Alkham, a.s. (se sídlem: Chittussiho 45/14, Bubeneč, 160 00 Praha 6; IČO: 267 26 262) (dále také jen „Alkham“ či „Investor“). 

Dne 24.6.2024, na zasedání Zastupitelstva MČ Praha 6, přednesla paní          interpelaci vztahující se k otázce probíhající změny územního plánu č. Z 3349 (dále jen „Změna ÚPn"), vztahující se k pozemkům  parc. č. 1294/6, 1293 (na kterém stojí vila č.p. 45), 1295/1, 2100/5, 1296/4 a 1296/1, vše v k. ú. Bubeneč, ve vlastnictví její rodinné společnosti Alkham (dále jen „Pozemky").

Vilu postavil dědeček paní              na přelomu 19. a 20. století v rámci budování psychiatrického sanatoria – dnes areál býv. nemocnice Chittussiho.

Za nacistické okupace byl majetek rodině zabaven a pan       zahynul v koncentračním táboře.

Matka paní                   předmětnou vilu po roce 1989 restituovala.

Změna ÚPn se na HMP nyní nachází ve fázi projednávaní. Předmětem Změny ÚPn je změna z funkčního využití „VV“ (veřejná vybavenost) na „OB-D“ (obytné). Změna ÚPn by v podstatě vrátila funkční využití jejích pozemků zpět do stavu v době, ve které byla vila postavena pro bydlení.

Dle postupu schváleného usnesením Zastupitelstva MČ Praha 6 dne 13.11.2023 (Zásady finanční spoluúčasti investorů na rozvoji městské části Praha 6), v návaznosti na Metodiku hl. m. Prahy, k jejímuž uplatňování se MČ P6 přihlásila, by měl vlastník nemovitosti v zásadě uhradit kontribuční plnění za Změnu ÚPn. V návaznosti na vyjádření MHMP k výpočtu výše plnění činí referenční výše plnění 2.613.180 Kč (slovy: dva miliony šest set třináct tisíc jedno sto osmdesát korun českých).

Paní      ve svém dopise popsala tragický osud jejích předků za II. světové války, kteří skončili v koncentračním táboře (      a jeho žena), a chtěla dosáhnout toho, aby bylo v rámci nápravy morální křivdy upuštěno od požadavku na uhrazení kontribučního plnění za Změnu ÚPn. Paní      cítí příkoří, která se stala její rodině v souvislosti s vlastnictvím tohoto majetku, který byl nejprve zkonfiskován nacisty a poté po válce přičleněn k provozu nemocnice, jako křivdy morální. Následně byl majetek rodině vrácen až v restituci.

Vzhledem k tomu, že po válce byla vila vnímána jako součást nemocničního areálu sanatoria, je dnes v územním plánu v režimu značky „VV“ jako okolní areál býv. „nemocnice Chittussiho“. MČ Praha 6 v minulosti podpořila změnu územního plánu z funkce VV na obytnou v rámci celého areálu, která je v současné době připravována, nebyla však dosud schválena v Zastupitelstvu HMP.

V návaznosti na výše uvedené Zastupitelstvo MČ Praha 6 svým usnesením č. ZMČ-0322/24 ze dne 16.09.2024 (dále jen „Usnesení") deklarovalo, že u Změny ÚPn, vztahující se k Pozemkům, považuje důvody žádosti paní     za velmi závažné, a žádalo Magistrát hl. m. Prahy, aby v rámci projednávání Změny ÚPn, jejímž předmětem je změna funkčního využití pozemků z „VV“ (veřejná vybavenost) na „OB-D“ (obytné), nepožadoval v rámci Smlouvy ohledně Pozemků úhradu příspěvku na rozvoj území v souvislosti se změnou územního plánu dle Metodiky spoluúčasti investorů na rozvoji území hl. m. Prahy ze strany investora Alkham, a.s., z důvodů hodných zvláštního zřetele a aby akceptoval Smlouvu, která bude v tomto smyslu uzavřena mezi městskou částí Praha 6  a společností Alkham, a.s.

Usnesení dále uložilo panu místostarostovi Ing. Koženému předložit do Rady MČ Praha 6 Smlouvu ohledně Pozemků se zahrnutím konkrétních parametrů, ze kterých Smlouva plně vychází a která je nyní předkládána Radě MČ Praha 6 ke schválení. Smlouva obsahuje všechny parametry uvedené v Usnesení, tedy že Alkham nemá povinnost uhradit příspěvek na rozvoj území, a to za předpokladu, že nedojde k naplnění tří podmínek.

Pokud by společnost Alkham Pozemky převedla na třetí osobu, na Pozemcích realizovala novou výstavbu, nebo převedla na třetí osobu koeficient podlažních ploch navýšený Změnou ÚPn, zavazuje se příspěvek na rozvoj území v souvislosti se Změnou ÚPn uhradit.

Připojený návrh Smlouvy tedy ve všech ohledech splňuje parametry uložené Zastupitelstvem MČ Praha 6.

Na základě výše uvedeného předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 schválit uzavření Smlouvy o spolupráci se společností Alkham, a.s., dle přílohy k tomuto usnesení.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  9.12.2024

Zpracoval: Mgr. Veronika Černovská

                  Mgr. Lukáš Kos, MBA