19. Uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytového prostoru v domě na adrese Zelená 1606/12 se stávajícím nájemcem
19. Uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytového prostoru v domě na adrese Zelená 1606/12 se stávajícím nájemcem
I. Bere na vědomí
- důvodovou zprávu
II. Rozhodla
pronajmout nebytový prostor ev. č. 1606/311, ordinace o výměře 62,95 m2 v 1. NP objektu na adrese Zelená 1606/12, Praha 6 stávajícímu najemci paní (IČO: 61274780). Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou 5 let za stávající nájemné ve výši 7.761,- Kč/měsíc bez DPH.
Podmínkou pronájmu nebytového prostoru je podepsání notářského zápisu na zajištění peněžních pohledávek i na vyklizení předmětu nájmu v případě výpovědi. Náklady spojené s pořízením notářského zápisu nese budoucí nájemce.
III. Ukládá
vydat pokyn správci, společnosti SNEO, a.s., k uzavření NS na pronájem NP dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Termín plnění: 31.12.2024
Zpracovatel: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Jedná se o nebytový prostor o výměře 62,95 m2 v 1. NP objektu na adrese Zelená 1606/12, Praha 6, na pozemcích parc. č. 2757/4, 2758/1 a 2758/2, k.ú. Dejvice. Nebytový prostor byl pronajat na základě rozhodnutí RMČ Praha 6 usnesení č. 3455/14 ze dne 20.08.2014. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou 5 let, tj. do 30.09.2019 a následně byl nájem prodloužen rozhodnutím RMČ Praha 6 usnesením č. 670/19 ze dne 16.07.2019 znovu na dobu určitou 5 let, tj. do 30.09.2024.
Celkové roční nájemné bez DPH za pronajatý prostor činí 88 696,- Kč, resp. za hlavní plochy o výměře 17,20 m2 ve výši 2.213,24 Kč/m2/rok bez DPH a za vedlejší plochy o výměře 45,75 m2 ve výši 1.106,62 Kč/m2/rok bez DPH (na základě dodatku č. 2 k nájemní smlouvě uzavřeného na základě rozhodnutí RMČ Praha 6 usnesením č. 3246/22 ze dne 21.02.2022, kterým byly upraveny výměry pronajatých prostor). Celková výše měsíčního nájemného po zvýšení nájemného o index průměrného měsíčního růstu spotřebitelských cen v roce 2023 činí 7.761,- Kč bez DPH.
Nájemce (IČO: 61274780) nyní požádala o prodloužení nájemní smlouvy za účelem provozování ordinace – dentální hygieny. Z důvodu krátké doby od podání žádosti o prodloužení nájemní smlouvy před uplynutím nájemní doby došlo k zaniknutí nájemní smlouvy k 30.09.2024. Z tohoto důvodu bude uzavírána nová nájemní smlouva na pronájem nebytového prostoru.
Dle evidence správce je nájemné bez dluhů.
Otázka prodloužení nájmu byla projednávána na zasedání KMP dne 21.10.2024 s tím, že KMP doporučila uzavření nové nájemní smlouvy se stávajícím nájemcem na dobu určitou 5 let za stávající nájemné ve výši 7.761,- Kč:
- KMP doporučuje uzavření nové nájemní smlouvy se stávajícím nájemce za stejných podmínek.
Hlasování: +9, -0, z0, návrh byl přijat.
Záměr MČ Praha 6 byl zveřejněn od 30.10.2024 do 18.11.2024.
Podmínkou pronájmu nebytového prostoru je podepsání notářského zápisu na zajištění peněžních pohledávek i na vyklizení předmětu nájmu v případě výpovědi. Náklady spojené s pořízením notářského zápisu nese budoucí nájemce.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 25.11.2024
Zpracoval: L. Kumsta, referent OSM,