21. Uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytových prostorů v domě na adrese Na Dračkách 1095/34 se stávajícím nájemcem
21. Uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytových prostorů v domě na adrese Na Dračkách 1095/34 se stávajícím nájemcem
I. Bere na vědomí
- důvodovou zprávu
II. Rozhodla
pronajmout nebytový prostor ev. č. 1095/801, garážové stání o výměře 13,00 m2 a nebytový prostor ev. č. 1095/802, garážové stání o výměře 13,26 m2, oba v suterénu domu na adrese Na Dračkách 1095/34, Praha 6 stávajícímu nájemci panu (IČO: 66890411). Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou za stávající nájemné u NP č. 1095/801 ve výši 976,03 Kč/měsíc bez DPH a u NP č. 1095/802 ve výši 995,87 Kč/měsíc bez DPH. K nájemnému bude účtována DPH.
Podmínkou pronájmu nebytového prostoru je podepsání notářského zápisu na zajištění peněžních pohledávek i na vyklizení předmětu nájmu v případě výpovědi. Náklady spojené s pořízením notářského zápisu nese budoucí nájemce.
III. Ukládá
vydat pokyn správci, společnosti SNEO, a.s., k uzavření NS na pronájem NP dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Termín plnění: 31.12.2024
Zpracovatel: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Jedná se o NP č. 1095/801 o výměře 13,00 m2 (garážové stání č. 1) a NP č. 1095/802 o výměře 13,26 m2 (garážové stání č. 2), oba v suterénu domu na adrese Na Dračkách 1095/34, Praha 6. Prostory byly pronajaty na základě výběrového řízení rozhodnutím RMČ Praha 6 usnesením č. 3354/18 ze dne 04.04.2018 na dobu neurčitou nájemci panu (IČO: 66890411).
Usnesením RMČ č. 1993/24 ze dne 18.09.2024 bylo rozhodnuto, že bude v jednoměsíční výpovědní době vypovězena nájemní smlouva k výše uvedeným NP, a to z důvodu hrubého porušení povinnosti nájemce tím, že řádně nehradil nájemné včetně úhrady za plnění poskytovaná s užíváním nebytových prostorů. Dle evidence správce činil k 31.08.2024 dluh za nájemné a služby u NP č. 1095/801 částku 6.155,- Kč a NP č. 1095/802 částku 6 275,- Kč. Tento dluh za nájemné a služby byl bezvýsledně upomínán správcem, společností SNEO, a.s..
Výpověď byla prostřednictvím PO nájemci doručena dne 27.09.2024, výpovědní doba tak uplynula dne 31.10.2024, kdy došlo k zániku nájemní smlouvy k nebytovým prostorům.
Nájemce na tuto výpověď reagoval tím, že došlo z jeho strany k nedopatření, dluh u obou NP ihned uhradil a zdvořile požádal o opětovné projednání celé záležitosti a o setrvání v nájmu NP či o uzavření nové NS v případě uplynutí výpovědní doby před rozhodnutím v této věci. Správní firma SNEO, a.s. potvrdila uhrazení dluhů v plné výši.
Otázka prodloužení nájmu byla projednána na zasedání KMP dne 21.10.2024 s tím, že KMP doporučila vyhovět žádosti nájemce o setrvání v nájmu za stejných podmínek, t.j. smlouva na dobu neurčitou za stávající nájemné u NP č. 1095/801 ve výši 976,03 Kč/měsíc bez DPH a u NP č. 1095/802 ve výši 995,87 Kč/měsíc bez DPH. K nájemnému bude účtována DPH.
- KMP doporučuje vyhovět žádosti o setrvání v nájmu.
Hlasování: +8, -0, z0, návrh byl přijat.
Záměr MČ Praha 6 byl zveřejněn od 30.10.2024 do 18.11.2024.
Podmínkou pronájmu nebytového prostoru je podepsání notářského zápisu na zajištění peněžních pohledávek i na vyklizení předmětu nájmu v případě výpovědi. Náklady spojené s pořízením notářského zápisu nese budoucí nájemce.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 25.11.2024
Zpracoval: L. Kumsta, referent OSM,