10. Mimosoudní řešení sporu ohledně duplicitního zápisu vlastnického práva k pozemkům parc. č. 2973/15, 2973/16, 2908/9 a 2908/11 v k. ú. Ruzyně

Na m. č. Praha 6 byl doručen dopis z MHMP související se soudním sporem ve věci určení vlastnického práva k pozemkům parc. č. 2973/15, 2973/16, 2908/9 a 2908/11, vše v k. ú. Ruzyně (dále jen „pozemky“), jedná se v podstatě o žádost MHMP o odsouhlasení navrhovaného mimosoudního řešení předmětného sporu.

Dané soudní řízení bylo zahájeno žalobou paní         , které vedle hl. m. Prahy (svěřená správa m. č. Praha 6) svědčí duplicitní zápis vlastnického práva k pozemkům, vůči hl. m. Praze, řízení je vedené u Obvodního soudu pro Prahu 6 pod sp. zn. 4 C 14/2023. V tomto řízení učinilo hl. m. Praha vzájemný návrh proti paní     . Obvodní soud pro Prahu 6 v říjnu loňského roku rozhodl tak, že výlučnou vlastnicí výše citovaných pozemků je paní     . Proti tomuto rozsudku se obě strany sporu odvolaly, odvolací soud rozsudek zrušil, avšak v podstatě z formálních důvodů, a věc vrátil soudu I. stupně k dalšímu řízení. Řízení dosud není pravomocně skončeno.

Nabytí vlastnického práva k předmětným pozemkům ohlašovala s odkazem na zák. č. 172/1991 Sb. městská část Praha 6. Bohužel z prošetření na úřadě městské části Praha 6 vyplynulo, že k prokázání nabytí vlastnického práva pro hl. m. Prahu nedisponuje m. č. Praha 6 potřebnými listinami, hl. m. Praha tak je v soudním řízení v důkazní nouzi.

Zároveň paní      a hl. m. Praha jsou účastníky vyvlastňovacího řízení vedeného u Krajského úřadu pro Středočeský kraj (sp. zn. SZ 123090/2022/KUSK ÚSŘ/Ha) zahájeného na návrh Ředitelství silnic a dálnic, s.p. („ŘSD“), a to ve vztahu k pozemku parc. č. 2973/15 a pozemku parc. č. 2973/16 v k. ú. Ruzyně. V rámci tohoto vyvlastňovacího řízení bylo vydáno mezitímní rozhodnutí o odnětí vlastnického práva, k žalobě paní      bylo mezitímní rozhodnutí zrušeno a věc vrácena žalovanému k dalšímu řízení. Kasační stížnost podaná ŘSD byla Nejvyšším správním soudem ČR odmítnuta.

Za dané situace proběhla mezi hl. m. Prahou, paní       a ŘSD mimosoudní komunikace s cílem nalézt řešení akceptovatelné všemi těmito subjekty. Výsledkem je možnost vyřešení jak soudního, tak vyvlastňovacího řízení v následující podobě - podmínky uzavření dohody o narovnání s paní      :

1) Paní      uzná, že výlučným vlastníkem pozemků je hl. m. Praha.

2) Hl. m. Praha a paní      vezmou zpět svá podání v řízení o určení vlastnického práva s tím, že každý z nich si ponese vlastní náklady řízení.

3) ŘSD odkoupí všechny pozemky, které jsou předmětem soudního sporu o určení vlastnického práva, tj. parc. č. 2973/15, 2973/16, 2908/9 a 2908/11, vše v k. ú. Ruzyně. Dle návrhu ŘSD budou uzavírány dvě kupní smlouvy.

4) Kupní cena bude stanovena na základě znaleckých posudků č. 5215/535/2024 a č. 5216/536/2024 zpracovaných ke dni 5.11.2024 společností PROSCON, s.r.o. Celková kupní cena včetně DPH  tak činí 3.656.280,- Kč, cena zjištěná předmětnými znaleckými posudky ve spojení s ustanovením § 3b odst. 1 zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby strategicky významné infrastruktury, ve znění pozdějších předpisů.

5) Ohledně rozdělení kupní ceny, tj. částky 3.656.280,- Kč bylo s ohledem na předpokládaný výsledek soudního řízení (vlastník pozemků je paní     ) dohodnuto, že částka ve výši 70% z obdržené finanční částky, tj. 2.559.396,- Kč náleží paní      a 30% z obdržené finanční částky, tj. 1.096.884,- Kč náleží m. č. Praha 6.

Vzhledem k důkazní nouzi hl. m. Prahy se jeví výše uvedený návrh mimosoudního řešení z pohledu hl. m. Prahy jako výhodný. Jelikož jsou předmětné pozemky svěřeny městské části Praha 6, je třeba, aby mimosoudní řešení realizovala přímo m. č. Praha 6.

Danou věc projednalo na svém zasedání dne 4.11.2024 grémium starosty, které s návrhem mimosoudního řešení souhlasí, přičemž současně požádalo o projednání v KMP.

KMP projednala předkládaný návrh mimosoudního řešení sporu duplicitního zápisu vlastnického práva na svém zasedání dne 18.11.2024 a jeho schválení doporučila (hlasování 9:0:0)

S ohledem na ustanovení § 18 odst. 1 písm. d) obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb., hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů (převod pozemků pro veřejně prospěšné stavby) byl záměr prodeje pozemků oznámen hl. m. Praze. Souhlas hl. m. Prahy s prodejem pozemků je připojen v přílohách tohoto usnesení.

Záměr byl zveřejněn na úřední desce v době od 11.3. - 27.3.2025. 

Datum:  12.03.2025

Zpracoval: Mgr. František Červenka