12. Darování špitální kaple a souvisejících pozemků v k. ú. Břevnov
12. Darování špitální kaple a souvisejících pozemků v k. ú. Břevnov
I. Bere na vědomí
- důvodovou zprávu včetně příloh
II. Doporučuje Zastupitelstvu MČ Praha 6
schválit uzavření darovací smlouvy se společností Rezidence Radimova s.r.o., IČO: 035 69 420, se sídlem Karlovo náměstí 559/28, Nové Město, 120 00 Praha 2, jejímž obsahem je darování (i) pozemku parc. č. 622 k.ú. Břevnov včetně stavby bez č. p./č. e. (kaple), (ii) části pozemku parc. č. 625/1 k.ú. Břevnov (dle geometrického plánu č. 4406-52/2024 vyhotoveného se jedná o pozemek parc. č. 625/7 k. ú. Břevnov, o výměře 3.448 m2) a (iii) inženýrské sítě – přípojky dešťové kanalizace umístěné v pozemku parc. č. 623 včetně studny na témže pozemku a obslužného zařízení k ní, vše v k.ú. Břevnov, a to ve znění dle přílohy tohoto usnesení
III. Ukládá
předložit ZMČ Praha 6 ke schválení uzavření darovací smlouvy dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: MgA. Petr Prokop, statutární místostarosta
Termín plnění: 24.02.2025
Zpracovatel: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Na základě kupní smlouvy na prodej pozemků parc. č. 625/1, 621, 622, 623, 624/1 a 3664/15 k. ú. Břevnov uzavřené v roce 2009 mezi městskou částí Praha 6 a společností GEOSAN KAPPA s. r. o. jakožto právním předchůdcem společnosti Rezidence Radimova s.r.o. má společnost Rezidence Radimova s.r.o. závazek bezplatně převést kapli Panny Marie Altöttinské (dále jen "kaple"), resp. pozemek parc. č. 622 k. ú. Břevnov, jehož součástí kaple je, po provedení její opravy na m. č. Praha 6 a dále závazek bezplatně převést na m. č. Praha 6 část revitalizovaného parku umístěného na pozemku parc. č. 625/1 k. ú. Břevnov. Zmiňované závazky byly potvrzeny v čl. 4.3 rámcové smlouvy o spolupráci č. S 516/2018/OSM, závazky k opravě kaple a revitalizaci parku jsou uvedeny v čl. 4.2 rámcové smlouvy o spolupráci.
V návaznosti na výše uvedené závazky se na m. č. Praha 6 obrátil zástupce společnosti Rezidence Radimova s.r.o. s žádostí o projednání uzavření darovací smlouvy v orgánech m. č. Praha 6.
Předmětem daru jsou (i) pozemek parc. č. 625/7 o výměře 3448 m2, ostatní plocha – zeleň, k. ú. Břevnov (park), který bude oddělen z pozemku parc. č. 625/1 k. ú. Břevnov geometrickým plánem č. 4406-52/2024 vyhotoveným dne 21.10.2024, dále (ii) pozemek parc. č. 622 o výměře 71 m2, zastavěná plocha a nádvoří, k. ú. Břevnov, včetně stavby bez čísla popisného i evidenčního (kaple), která stojí na tomto pozemku a tvoří jeho součást a (iii) inženýrské sítě – přípojka dešťové kanalizace umístěná v pozemku parc. č. 623, v k.ú. Břevnov, včetně studny na témže pozemku a obslužného zařízení k ní.
Studna uvedená shora v bodě (iii) slouží k regulaci spodní vody a udržování její hladiny pod úrovní podlahy kaple a je napojena na přípojku dešťové kanalizace na pozemku parc. č. 623, v k.ú. Břevnov, kterou je voda dále odváděna do kanalizačního řadu. Studna a její obslužné zařízení tak provozně souvisí s přípojkou dešťové kanalizace a ve smyslu ust. § 509 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, tvoří její součást. Předmětná služebnost inženýrské sítě přejde v důsledku převodu vlastnického práva k pozemku parc. č. 622, k.ú. Břevnov na vlastníka tohoto pozemku, tj. hl. m. Praha se svěřenou správou pro m. č. Praha 6. Služebnost spočívá v umístění, provozování, udržování a modernizaci Vodního díla (tj. přípojky dešťové kanalizace včetně studny a obslužného zařízení, které se nachází na pozemku parc. č. 623, k.ú. Břevnov).
V souvislosti s uzavřením darovací smlouvy již byla dříve společností Rezidence Radimova s.r.o. ve prospěch vlastníka pozemku parc. č. 622, v k.ú. Břevnov zřízena služebnost stezky, opravňující jej využívat pro přístup ke kapli chodníky na pozemcích parc. č. 621, 623, 624/1 a 625/1 v k.ú. Břevnov. Převodem vlastnického práva k pozemku parc. č. 622 k. ú. Břevnov tak budou opravnění z této služebnosti svědčit m. č. Praha 6. Rozsah služebnosti vyplývá z geometrického plánu, který je jednou z příloh tohoto materiálu.
Na schválení a uzavření darovací smlouvy navazuje dále množství kroků - majetkoprávních jednání, která celý proces dokončení projektu zahrnují a která musí proběhnout včetně několika podání na KÚ/OR v přesně stanoveném pořadí, aby bylo dosaženo kýženého výsledku. Některé z kroků jsou s účastí, jiné bez účasti m. č. Praha 6.
Problematika uzavření příslušných smluv - majetkoprávních jednání souvisejících s procesem dokončení projektu včetně uzavření darovací smlouvy byla projednána grémiem starosty na jeho zasedání dne 10.02.2025.
Společnost Rezidence Radimova s.r.o. si je vědoma toho, že park i kaple nejsou v době přípravy tohoto materiálu pravomocně zkolaudované, nicméně ujišťují m. č. Praha 6, že nemají v plánu a vlastně ani nemohou podat darovací smlouvu k zápisu na KÚ dříve, než k jejich kolaudaci dojde (pozemek parc. č. 625/7 bude oddělen při zápisu kolaudace do KN, toto řízení tedy musí předcházet podání darovací smlouvy na KÚ). Dárce bude i po uzavření darovací smlouvy vázán splněním povinností odstranit vady a nedodělky uvedené v příloze č. 1 darovací smlouvy, přičemž do doby úplného odstranění vad a nedodělků je povinen zabezpečit pozemek parc. č. 625/7 k.ú. Břevnov proti vstupu třetích osob a zároveň je povinen po tuto dobu uplatňovat práva z vadného plnění vůči svým subdodavatelům za m. č. Praha 6, resp. převést na m. č. Praha 6 veškerá práva ze záruk poskytnutých mu subdodavateli stavebních prací na tomto pozemku.
Předmět daru bude oceněn znaleckým posudkem za účelem jeho zavedení do evidence majetku ve správě m. č. Praha 6.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 12.02.2025
Zpracoval: Mgr. František Červenka