20. Uzavření smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene a smlouvy o právu provést stavbu Areál kolečkových sportů - Ladronka západ

V rámci přípravy investiční akce MČ Areál kolečkových sportů (in–line) Ladronka západ ("AKS"), v k. ú. Břevnov, je nyní zajišťováno společné povolení stavby. Projektovou dokumentaci, inženýring a podání na stavební úřad zpracovala spol. A PLUS a.s. za cenu 1,65 mil. Kč bez DPH, dokumentace byla podána na stavební úřad 24.06.2024 v souladu s postupem podle starého stavebního zákona. Vyjádření a stanoviska dotčených organizací a správců technické infrastruktury byla zajištěna, vyjma uzavření předložené smlouvy (příloha č. 1 tohoto usnesení), která je podmínkou pro vydání stanoviska dotčeného správce sítě PREdi a.s. Zajištění všech vyjádření a stanovisek je podmínkou pro zahájení řízení o společném povolení stavby pro tento investiční záměr. Po získání povolení bude následným postupem výběr zpracovatele návazné dokumentace a dodavatele služeb projektanta (projekt pro výběr dodavatele, příp. projekt pro provedení stavby, soupis prací a dodávek, autorský dozor). V rámci přípravy investiční akce AKS je již zajištěn administrátor této veřejné zakázky v tomto roce.

Na základě předchozích jednání zástupců MČ P6 a spol. Kaufland Česká republika v.o.s. (IČO 25110161, "Kaufland ČR") lze pro nový areál zajistit připojení elektřiny na hladině NN z nejbližšího přípojného bodu, z odběratelské trafostanice (TS 8901) na parc. č. 2552/86 a dále vedením přípojky přes parc. č. 2552/48. Dotčené pozemky a také trafostanice jsou ve vlastnictví Kaufland ČR. Důvodem zvoleného řešení je, že v blízkém území se nenachází žádné jiné připojovací body PREdi a.s. v napěťové hladině NN 0,4 kV. Jedinou zvažovanou variantou bylo připojení k vzdálenější trafostanici nacházející se západním směrem při ul. Bělohorská, přípojka elektřiny by ale byla delší o 250m a vedení Kaufland ČR s tímto způsobem vedení nesouhlasilo, důsledkem by bylo omezení přístupu do jeho areálu během stavby AKS. Připojení elektřiny v této variantě by bylo nutné vést rovněž přes pozemky ve vlastnictví Kaufland ČR.

Za účelem uzavření smluvního vztahu mezi oběma stranami zástupci Kaufland ČR připravili přiložený návrh smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene a smlouvu o právu provést stavbu (příloha č. 1 tohoto usnesení), se standardními obchodními podmínkami Kaufland ČR, který byl zaslán 22.01.2025 ORI k odsouhlasení ze strany MČ P6. Předmětem konečné smlouvy o zřízení věcného břemene s Kaufland ČR bude zřízení a vymezení věcného břemene osobní služebnosti pro uložení, užívání, údržbu, úpravy a opravy přípojky elektřiny ve vlastnictví MČ P6 a její napojení do trafostanice, přičemž bude zajištěno měření spotřebované elektrické energie zařízením MČ P6. Věcné břemeno (časově neomezené) bude zřízeno za jednorázovou úplatu ve výši 300 000,- Kč bez DPH, složenou ve prospěch Kaufland ČR. MČ P6 a Kaufland ČR uzavřou nejpozději spolu s uzavřením konečné smlouvy o zřízení věcného břemene také smlouvu u úhradě nákladů za dodávku elektrické energie pro účely MČ P6. Výše úhrady bude v budoucnu zjišťována na základě zaznamenané skutečné spotřeby. Kaufland ČR zajistí MČ P6 po dobu výstavby AKS staveništní elektrickou přípojku pro čerpání elektrické energie, jež bude rovněž hrazena ve prospěch Kaufland ČR na základě odečtu spotřeby. 

Částka pro úhradu za zřízení věcného břemene bude hrazena z rozpočtu MČ P6, tato úhrada nebude provedena dříve než na konci roku 2026, což je předpokládaný nejbližší termín provedení stavby a její kolaudace. Zařazené finanční prostředky pro ostatní, projektovou přípravu záměru "AVČ - areál kolečkových sportů" v roce 2025 jsou v celkové výši 4,3 mil. Kč.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum: 30.01.2025

Zpracoval: Ing. arch. Pavel Neuberg, Odbor rozvoje a investic