35. Smlouva o spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 6 (Kutnauerovo náměstí)

Uzavření Smlouvy o spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 6 se společností CENTRAL GROUP 63. investiční s.r.o. (Bytový dům „Kutnauerovo náměstí“)

Předmětem tohoto návrhu usnesení je vyslovení souhlasu s uzavřením Smlouvy o spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 6 se společností CENTRAL GROUP 63. investiční s.r.o. (IČO: 062 39 714, se sídlem Na strži 1702/65, 140 00 Praha 4) (dále jen „Investor “), která hodlá na pozemku parc. č. 1879/1 v k. ú. Břevnov, realizovat stavební záměr „Bytový dům - Kutnauerovo náměstí“, sloužící k bydlení (dále jen „Smlouva“). Tento záměr nevyžaduje změnu územního plánu.

Odbor rozvoje a investic (toho času Odbor územního rozvoje) vydal k záměru kladné stanovisko samosprávy ze dne 31.05.2023 pod č. j. OUR 0337/23.

Úprava smluvního vztahu plně vychází z pravidel uvedených v metodice přijaté usnesením Zastupitelstva hlavního města Prahy č. 33/8 ze dne 27. 1. 2022 s názvem „Metodika spoluúčasti investorů na rozvoji území hl. m. Prahy“ (dále jen „Metodika“), dle které je u investičních záměrů beze změny ÚP doporučeno poskytnout plnění ze strany investora v rozsahu odpovídajícímu nižšímu tarifu, a respektuje Zásady finanční spoluúčasti investorů na rozvoji městské části Praha 6, které schválilo dne 13.11.2023 Zastupitelstvo městské části Praha 6 (dále jen „Zásady“). Výpočet HPP je pro tyto případy dán přesným výpočtem HPP v rámci dokumentace pro územní rozhodnutí/společné povolení.

Plné znění Metodiky je k dispozici na:

https://www.praha.eu/jnp/cz/o_meste/budoucnost_mesta/metodika_spoluucasti_investoru/in dex.html

Základním parametrem pro účely Smlouvy je novostavba bytového domu s předpokládanou maximální kapacitou hrubé podlažní plochy (HPP) ve výši 4.272 m² dle dokumentace záměru Investora. Výňatek z dokumentace, ze kterého je patrna výše HPP, tvoří Přílohu č. 3 Smlouvy.

Referenční výše plnění vychází z násobku výměry HPP záměru Investora (4.272 m²) a tarifu T1 dle Metodiky (948 Kč) a činí 4.049.856,- Kč (slovy: čtyři miliony čtyřicet devět tisíc osm set padesát šest korun českých).

Toto finanční plnění v plné výši uhradí Investor MČ do 75 dní ode dne nabytí právní moci společného povolení (popř. rozhodnutí o povolení záměru) v rámci Investičního záměru.

Smlouva nezavazuje MČ k poskytnutí součinnosti v povolovacím řízení ohledně Investičního záměru.

Pokud dojde ke změně předpokládané kapacity HPP, bude výše finančního plnění upravena v poměru, který odpovídá úpravě Investičního záměru při zachování smyslu a účelu Smlouvy.

Na základě výše uvedeného předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 schválit uzavření Smlouvy o spolupráci se společností CENTRAL GROUP 63. investiční s.r.o.

Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.

Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.

Datum:  27.03.2025

Zpracoval: Mgr. Lukáš Kos, MBA

                  Mgr. Lucie Koutníková