12. Mimořádné vydržení části pozemku parc. č. 52 k. ú. Sedlec

Identifikace pozemku:

Pozemek parc. č. 52 - 3204 m²- zahrada k. ú. Sedlec  je ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřen m. č. Praha 6 (dále jen "pozemek").

Pozemek je zahradou u domu čp. 33 k. ú. Sedlec, Roztocká 12, Praha 6. Jedná se o objekt zvláštního určení, tj.  „Domov Sedlec SPMP o.p.s.“ ve svěřené správě m. č. Praha 6.

Předmět projednání:

Na OSM se obrátila advokátka              , která zastupuje pana         , vlastníka sousedních pozemků parc. č.            k. ú. Sedlec, s výzvou k poskytnutí součinnosti při uvedení zápisu v KN do souladu se skutečností  u předmětných pozemků v k. ú. Sedlec.

Jedná se o to, že hranice v terénu a evidovaná hranice  mezi pozemkem a pozemky pana     jsou ve vzájemném rozporu. Plocha vytvořená mezi hranicí v terénu a evidovanou hranicí představuje tzv. připlocenou část, která je formálně součástí pozemku, fakticky však náleží k sousedním pozemkům parc. č.            k. ú. Sedlec pana    , neboť je historicky k těmto pozemkům připlocena a jejich vlastníkem užívána.

        na podporu svého tvrzení, že se jedná o mimořádné vydržení nemovité věci – části pozemku, doložila GP č. 646-2/2024 pro k. ú. Sedlec včetně měřičského náčrtu s uvedením geodetických bodů a uvedením rozměrů (cca délky 32 m a cca šířky 1,25 m) připlocené části pozemku. Následně pak vymezení oplocené části na pozemku, kde je připlocená část pozemku označena 52/y - 40m². Dále pak  písemné potvrzení ředitelky Domova Sedlec SPMP o.p.s. paní             , ze kterého vyplývá, že stavba plotu mezi pozemkem  a pozemky parc. č. 49/2, 49/5 a 52  k. ú. Sedlec, proběhla jako součást rekonstrukce po povodních, a to do konce roku 2003, a dále potvrdila, že stavba plotu proběhla na místě původního plotu, který zde byl před touto povodní, a to zcela v jeho původním průběhu. V té době  byl pan     vlastníkem výše uvedených sousedních pozemků.

Stavebním povolením čj. Výst. 1282/D 33 Sed/03/Fr. ze dne 22.4.2003 byly povoleny stavebníkovi m. č. Praha  -  Suchdol stavební úpravy objektu „Domova postižené mládeže“ č.p. 33 k. ú. Sedlec, Roztocká ul. Praha – Sedlec související s jeho obnovou po povodni.

Z výše uvedeného vyplývá, že realizátorem stavby oplocení byla m. č. Praha – Suchdol, stavba oplocení byla provedena  ve stejném místě a průběhu jako předchozí stavba oplocení a pan      užívá připlocenou část pozemku v délce přesahující 20 let.

Postup projednání:

PO vydal stanovisko ze dne 3.3.2025, ve kterém sděluje, že dle uváděných skutečností se lze domnívat, že jsou splněny podmínky pro mimořádné vydržení části pozemku panem     .

KMP o mimořádném vydržení  části  pozemku jednala dne  7.4.2025 a doporučila souhlasit s nabytí vlastnického práva k části pozemku panem      mimořádným vydržením a uzavřít souhlasné prohlášení s panem     dle vyhlášky č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů (hlasování 5:0:1).

Po vydržiteli části pozemku nelze požadovat finanční náhradu, neboť se jedná o originární způsob nabytí vlastnického práva a nejde tedy o převod, za který by náležela náhrada.

Vzhledem k výše uvedenému doporučuje předkladatel RMČ Praha 6  a následně ZMČ Praha 6  vzít na vědomí  nabytí vlastnického práva k části pozemku panem      mimořádným vydržením a uzavřít souhlasné prohlášení s panem      dle vyhlášky č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů.

Datum: 8.4.2025

Zpracoval: Ing. Romana Kocmanová - referent odd. majetkoprávního