20. Uzavření dodatku k nájemní smlouvě - nebytový prostor ev. č. 1906/909, Pod Marjánkou 1906/12
20. Uzavření dodatku k nájemní smlouvě - nebytový prostor ev. č. 1906/909, Pod Marjánkou 1906/12
I. Bere na vědomí
- důvodovou zprávu
II. Schvaluje
uzavření dodatku k nájemní smlouvě na pronájem nebytového prostoru ev. č. 1906/909, provoz výdejních automatů v objektu polikliniky na adrese Pod Marjánkou 1906/12, Praha 6, se společnosti WITT Praha spol. s r.o. (IČO: 25668471). Dodatek nájemní smlouvy bude obsahovat zúžení předmětu nájemní smlouvy ze 4 na 2 výdejní automaty, tj. ze 4m2 pronajaté plochy na 2 m2. Dodatek bude uzavřen na dobu neurčitou za nájemné ve výši 2.000 Kč/měsíc bez DPH a za paušální náhradu za služby ve výši 500 Kč/měsíc bez DPH.
III. Ukládá
vydat pokyn správci, společnosti SNEO, a.s., k uzavření dodatku nájemní smlouvy na pronájem nebytového prostoru dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Termín plnění: 05.05.2025
Zpracovatel: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
V budově polikliniky Pod Marjánkou 1906/12, Praha 6 je v současné době uzavřena smlouva o nájmu části vnitřních prostor ev. č. 1906/909 o výměře 4 m2 se společností WITT Praha spol. s r.o. (IČO: 25668471) za účelem umístění a provozování 4 výdejních automatů na balené potraviny a balené nápoje a k výrobě teplých a studených nápojů. Smlouva byla uzavřena od 01.11.2023 na dobu neurčitou na základě rozhodnutí RMČ Praha 6 usnesení RMČ-0903/23 ze dne 02.10.2023. Výše měsíčního nájemného činí 4.000 Kč/měsíc bez DPH + paušální náhrada za služby ve výši 500,- Kč/měsíc včetně DPH.
Na OSM se obrátil dne 20.01.2025 nájemce se žádostí o zúžení nájemní smlouvy, konkrétně o snížení počtu provozovaných automatů ze 4 na 2. Svou žádost odůvodňuje tím, že dva automaty nevykazují prodeje, respektive jejich prodeje jsou v řádu jednotek porcí měsíčně, konkrétně 70 a 90 porcí/měsíc. Jedná se o automaty umístěné v horních podlažích budovy. Tyto automaty, vzhledem k jejich minimálnímu využití, tak nájemci způsobují každoměsíční prodělek.
Z výše uvedeného důvodu nájemce žádá o změnu smlouvy a vyjmutí těchto dvou automatů z nájemní smlouvy a o případné stanovení upravených podmínek nájmu.
K žádosti se vyjádřila manažerka budovy Polikliniky pod Marjánkou za správce SNEO, a.s. paní s tím, že s žádostí o odstranění automatů ve 2. a 4. patře souhlasí a potvrdila, že jsou tyto automaty opravdu velmi málo využívané. Souhlas podmínila tím, že paušální částka 500,- Kč na úhradu služeb – náklady na energie a vodné – zůstane i po odstranění dvou ze čtyř automatů stále v stejné výši vzhledem k rostoucím nákladům na energie a vodné. Nájemce s podmínkou zachování výše zálohy souhlasí.
V případě doporučení vyhovění žádosti nájemce o zúžení nájemní navrhujeme uzavřít dodatek NS k zajištění provozu dvou automatů za nájemné ve výši 2.000,- Kč/měsíc bez DPH a paušální náhradu za služby ve výši 500,- Kč/měsíc včetně DPH.
Otázka prodloužení nájemní smlouvy byla projednávána na zasedání KMP dne 03.03.2025 takto:
- KMP doporučuje vyhovět žádosti o zúžení nájemní smlouvy k NP č. 1906/909.
- KMP doporučuje uzavřít dodatek NS k zajištění provozu dvou automatů za nájemné ve výši 2.000 Kč/měsíc bez DPH a paušální náhradu ve výši 500 Kč/měsíc bez DPH.
Hlasování: +9, -0, z0, návrh byl přijat.
Záměr MČ Praha 6 byl zveřejněn od 17.03.2025 do 03.04.2025.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti. Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 08.04.2025
Zpracoval: L. Kumsta, referent OSM
Mgr. N. Nováková, LL.M., vedoucí oddělení bytů a nebytových prostor OSM