56. Smlouva o spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 6 (Bytový dům Panorama Břevnov)
56. Smlouva o spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 6 (Bytový dům Panorama Břevnov)
I. Bere na vědomí
důvodovou zprávu vč. příloh
II. Schvaluje
uzavření Smlouvy o spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 6 mezi městskou částí Praha 6 a společností ALBACORE ASSETS, a.s. (IČO: 087 78 957, se sídlem Jáchymova 26/2, 110 00 Praha 1) dle přílohy tohoto usnesení.
III. Ukládá
-
zajistit podpis Smlouvy o spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 6 dle bodu II. tohoto usnesení protistranou a předat ji PO k zajištění podpisu ze strany MČ Praha 6
Zodpovídá: Jan Holický ORI, vedoucí ORI
Termín plnění: 11.08.2025
-
předat Smlouvu o spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 6 dle bodu II. tohoto usnesení podepsanou protistranou k podpisu panu starostovi
Zodpovídá: Mgr. Aneta Roubíková, vedoucí PO
Termín plnění: 01.09.2025
-
podepsat Smlouvu o spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 6 dle bodu II. tohoto usnesení
Zodpovídá: Mgr. Jakub Stárek, starosta
Termín plnění: 15.09.2025
Zpracovatel: Jan Holický ORI, vedoucí ORI
Předmětem tohoto návrhu usnesení je vyslovení souhlasu s uzavřením Smlouvy o spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 6 se společností ALBACORE ASSETS, a.s. (IČO: 087 78 957, se sídlem Jáchymova 26/2, 110 00 Praha 1) (dále jen „Investor “), která hodlá na pozemcích parc. č. 3585/1 a další v k. ú. Břevnov, realizovat stavební záměr „Bytový dům – Panorama Břevnov“, sloužící k bydlení (dále jen „Smlouva“). Tento záměr nevyžaduje změnu územního plánu.
Úprava smluvního vztahu plně vychází z pravidel uvedených v metodice přijaté usnesením Zastupitelstva Hlavního města Prahy č. 33/8 ze dne 27. 1. 2022 s názvem „Metodika spoluúčasti investorů na rozvoji území hl. m. Prahy“ (dále jen „Metodika“), dle které je u investičních záměrů beze změny ÚP doporučeno poskytnout plnění ze strany investora v rozsahu odpovídajícímu nižšímu tarifu, a respektuje Zásady finanční spoluúčasti investorů na rozvoji městské části Praha 6, které schválilo dne 13.11.2023 Zastupitelstvo městské části Praha 6 (dále jen „Zásady“). Výpočet HPP je pro tyto případy dán přesným výpočtem HPP v rámci dokumentace pro územní rozhodnutí/společné povolení.
Plné znění Metodiky je k dispozici na: https://www.praha.eu/jnp/cz/o_meste/budoucnost_mesta/metodika_spoluucasti_investoru/in dex.html
Základním parametrem pro účely Smlouvy je novostavba bytového domu s předpokládanou maximální kapacitou hrubé podlažní plochy (HPP) ve výši 2.651 m2 dle dokumentace záměru Investora. Výňatek z dokumentace, ze kterého je patrna výše HPP, tvoří Přílohu č. 3 Smlouvy.
Referenční výše plnění vychází z násobku výměry HPP záměru Investora (2.651 m2) a tarifu T1 dle Metodiky (948 Kč) a činí 2.513.148,- Kč (slovy: dva miliony pět set třináct tisíc sto čtyřicet osm korun českých).
Toto finanční plnění v plné výši uhradí Investor MČ do 120 dní ode dne nabytí právní moci rozhodnutí o povolení záměru v rámci Investičního záměru.
Smlouva nezavazuje MČ k poskytnutí součinnosti v povolovacím řízení ohledně Investičního záměru.
Pokud dojde ke změně předpokládané kapacity HPP, bude výše finančního plnění upravena v poměru, který odpovídá úpravě Investičního záměru při zachování smyslu a účelu Smlouvy.
Na základě výše uvedeného předkladatel doporučuje RMČ Praha 6 schválit uzavření Smlouvy o spoluúčasti investora na rozvoji MČ Praha 6 se společností ALBACORE ASSETS, a.s.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 24.6.2025
Zpracoval: Mgr. Lucie Koutníková
Mgr. Lukáš Kos, MBA