35. Ukončení nájemní smlouvy na pronájem stavby č. p. 337 a souvisejících pozemků v k. ú. Ruzyně (Karlovarská) s ústavem Dům tří přání, z. ú. a uzavření nové nájemní smlouvy s příspěvkovou organizací Zahrada pro duši, příspěvková organizace
35. Ukončení nájemní smlouvy na pronájem stavby č. p. 337 a souvisejících pozemků v k. ú. Ruzyně (Karlovarská) s ústavem Dům tří přání, z. ú. a uzavření nové nájemní smlouvy s příspěvkovou organizací Zahrada pro duši, příspěvková organizace
I. Bere na vědomí
- důvodovou zprávu včetně příloh
II. Schvaluje
1. ukončit dohodou nájemní smlouvu č. MCP620200084 uzavřenou dne 1.6.2020 s ústavem Dům tří přání, z.ú., IČO: 26544431, se sídlem Karlovarská 337/18, Ruzyně, 161 00 Praha na pronájem pozemku parc. č. 1139, jehož součástí je stavba č. p. 337 a pozemků parc. č. 1140 a 1141 vše v k. ú. Ruzyně
2. uzavřít nájemní smlouvu na pronájem pozemku parc. č. 1139, jehož součástí je stavba č. p. 337, za nájemné 1 Kč/rok a dále pozemků parc. č. 1140 a 1141 vše v k. ú. Ruzyně za nájemné 1 Kč/m2/rok s příspěvkovou organizací Zahrada pro duši, příspěvková organizace, IČ: 08297517, se sídlem U Mrázovky 1970/15, Smíchov, 150 00 Praha 5 na dobu určitou do 30.11.2032, a to ve znění dle přílohy
III. Ukládá
-
vydat pokyn správci, společnosti SNEO, a.s., k uzavření dohody o ukončení nájemní smlouvy č. MCP620200084 dle bodu II. odst. 1. tohoto usnesení
Zodpovídá: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Termín plnění: 20.07.2025
-
vydat pokyn správci, společnosti SNEO, a.s., k uzavření nájemní smlouvy dle bodu II. odst. 2. tohoto usnesení
Zodpovídá: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Termín plnění: 20.07.2025
Zpracovatel: Mgr. Barbora Srp, LL.M., vedoucí OSM
Pozemek parc. č. 1139, jehož součástí je stavba č. p. 337 (nájemné 1 Kč/rok) a pozemky parc. č. 1140 a 1141 (nájemné 1 Kč/m2/rok) vše v k. ú. Ruzyně jsou prostřednictvím nájemní smlouvy č.MCP620200084 ze dne 1.6.2020 (dále jen "nájemní smlouva") pronajaty ústavu Dům tří přání, z. ú. (dále jen "ústav"), a to na dobu určitou do 30.11.2032. Nemovitosti byly ústavu pronajaty za účelem poskytování služby sociálně právní ochrany dětí, konkrétně zde bylo zřízeno zařízení pro děti vyžadující okamžitou pomoc s názvem Dům Přemysla Pittra pro děti.
V průběhu měsíce června OSM zjistil, že předmětné nemovitosti jsou užívány jiným subjektem, a to příspěvkovou organizací Zahrada pro duši, příspěvková organizace, jejímž zřizovatelem je hl. m. Praha. Zahrada pro duši od ledna 2025 sdružuje centra a služby, které do konce roku 2024 poskytoval ústav, přičemž jejich nabídka se stále rozšiřuje. V jejich zařízeních je poskytována pomoc stovkám dětí a rodin ročně. Ústav a Zahrada pro duši, příspěvková organizace mezi sebou uzavřely Smlouvu o převodu jmění, ve které je mimo jiné uveden jejich vzájemný závazek týkající se převodu nájemní smlouvy. Jak OSM zjistil, oba jmenované subjekty měly za to, že k převodu nájemní smlouvy je dostačující zmiňovaná Smlouva o převodu jmění, kterou uzavřely mezi sebou.
V návaznosti na výše uvedené skutečnosti je tak Radě m. č. Praha 6 předkládáno řešení dané situace, které by vzniklý stav legalizovalo. Tímto řešením je tedy ukončení stávající nájemní smlouvy s ústavem a uzavření nové nájemní smlouvy s příspěvkovou organizací Zahrada pro duši, příspěvková organizace. Uzavření nové nájemní smlouvy je navrhováno s ohledem na předmět činnosti příspěvkové organizace a jejího zřizovatele za stejných podmínek jako u stávající nájemní smlouvy s ústavem. Návrh nájemní smlouvy připojený jako příloha tohoto materiálu obsahuje čtyři přílohy. Tyto přílohy s výjimkou přílohy „Rozsah běžné opravy a údržby“ nejsou připojeny, neboť budou vyhotoveny společností SNEO, a.s. před uzavřením smlouvy.
Záměr uzavření nájemní smlouvy byl zveřejněn na úřední desce v době od 10.6. do 26.6.2025.
Zpracovatel výslovně prohlašuje, že veškeré údaje a informace v návrhu usnesení, včetně důvodové zprávy a příloh jsou pravdivé a odpovídají skutečnosti.
Rovněž výslovně prohlašuje, že neopomenul uvést žádný údaj nebo informaci, které by obsah návrhu podstatně změnily, pokud by byly uvedeny.
Datum: 30.06.2025
Zpracoval: Mgr. František Červenka